ライオンズマンション帝塚山(大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目13-25)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション帝塚山 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,655 円/㎡
(平均値)
36.1
5.0 円/㎡
姫松駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション帝塚山の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション帝塚山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション帝塚山
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目13-25
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪堺電軌 阪堺電軌上町線 姫松駅  徒歩 5分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 北畠駅  徒歩 8分
南海 南海高野線 帝塚山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション帝塚山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション帝塚山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション帝塚山の価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション帝塚山の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション帝塚山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m アルス帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目14-26
姫松駅
徒歩6分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
87m プラウド帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目11-8
姫松駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
122m 帝塚山イクス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1丁目4-33
姫松駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
150m ライオンズマンション北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目13-19
天神ノ森駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
171m リーベスト北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目12-43
天神ノ森駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
203m メゾンドール帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目10-8
姫松駅
徒歩3分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
226m グランドメゾン北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目14-14
天神ノ森駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
252m 帝塚山シティハウス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 1丁目1-9
帝塚山駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
266m レジオン帝塚山光彩館
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目5-21
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
271m グランドメゾン帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 2丁目10-12
北畠駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
302m コート帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 1丁目2-8
帝塚山駅
徒歩3分
1階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
302m プラウド帝塚山中
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目4-5
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
303m レジオン帝塚山緑彩館
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目5-17
帝塚山駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
331m 帝塚山中央マンション
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目6-23
帝塚山駅
徒歩3分
1階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
358m ロジュマン北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 2丁目9-6
北畠駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
361m 帝塚山泰山ドーモ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目6-16
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
367m ファミールグラン帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目7-5
帝塚山三丁目駅
徒歩4分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
373m ジオグランデ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 1丁目11-10
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
375m セザール帝塚山ガーデン
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目22-34
東玉出駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
389m 帝塚山セントポリア
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目23-14
塚西駅
徒歩4分
6階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
401m ベルシャトウ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-23
帝塚山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
403m GSハイム北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目4-21
天神ノ森駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
418m 天神の森グリーンハイツ
大阪府 大阪市 西成区 天神ノ森 2丁目7-19
天神ノ森駅
徒歩2分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
419m プラウド帝塚山公園通り
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 1丁目6-7
帝塚山三丁目駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
425m グランディオーズ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-5
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
428m イニシア帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-11
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
430m ウェリス帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目3-5
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
437m クラウンズ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目1-5
北畠駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
449m フォルム帝塚山グランベルヴィ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 1丁目7-15
姫松駅
徒歩4分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
478m ベル帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目6-3
帝塚山三丁目駅
徒歩2分
1階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
479m 北畠ソルステージュ
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目18-9
北畠駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
523m ユニライフ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 2丁目4-21
帝塚山三丁目駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
549m IVY帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 2丁目4-15
帝塚山三丁目駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
553m ユアサハイム帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 1丁目1-21
塚西駅
徒歩2分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
557m シャルマンフジビルトモアー天神ノ森
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1丁目10-15
岸里玉出駅
徒歩1分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
562m ベルレーヴ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目24-26
姫松駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
573m グランエール北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 2丁目6-12
北畠駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
574m グレーシィ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 1丁目8-10
北畠駅
徒歩5分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
583m パルコート玉出サンパティーク
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2丁目3-21
岸里玉出駅
徒歩2分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
584m コープ野村阿倍野相生通(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 2丁目11
聖天坂駅
徒歩5分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

阿倍野区 $kind_labe人口推移 阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。