ライオンズマンション川崎南(神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目7-7)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (59.5㎡) の 2,781 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,881 万円です。

ライオンズマンション川崎南 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
29.3
10.0 円/㎡
武蔵白石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション川崎南の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション川崎南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション川崎南
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目7-7
建築年1995年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR鶴見線 武蔵白石駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 安善駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション川崎南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-1,881万円7.5万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.54㎡
(3LDK)
-2,752万円7.8万3.4%
5階59.52㎡
(3LDK)
-2,781万円7.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション川崎南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション川崎南の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション川崎南の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション川崎南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m リベレンス川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-6
川崎駅
徒歩58分

RC造 2006年
74m シリウスコート川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目8-10
川崎駅
徒歩66分

RC造 2000年
140m サンパレス浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目14-15
武蔵白石駅
徒歩9分

RC造 1990年
146m フォースピア
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-10
安善駅
徒歩10分

RC造 2014年
269m グリーンキャピタル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目17-18
安善駅
徒歩13分
6階建
RC造 1992年
311m クレッセントポートブリーズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目84-1
安善駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2004年
316m クレッセントPortBreeze
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目84-1
安善駅
徒歩9分

RC造 2003年
316m スカイコート川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目11-12
川崎大師駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
331m ピオーネ樋口
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目11-29
京急川崎駅
徒歩40分

RC造 1994年
333m パークハイツ鶴見Aウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目89
安善駅
徒歩10分

RC造 1983年
333m アンシャンテ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10-11
大川駅
徒歩12分

RC造 2004年
361m 浅田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-1
武蔵白石駅
徒歩13分

RC造 1975年
369m コスモ川崎小田公園
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目12-6
浜川崎駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2003年
371m パークハイツ鶴見Eウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目89
安善駅
徒歩10分

RC造 1983年
382m ラ・イゾラセントーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目33
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
385m エンゼルハイム川崎第3
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目8-11
武蔵白石駅
徒歩11分

RC造 1989年
398m ジョイ浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目12-2
大川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
407m グランドベイ横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 寛政町 27-5
大川駅
徒歩2分

RC造 2001年
431m ソシアルハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-11
京急川崎駅
徒歩54分

RC造 1992年
431m 鶴見シティハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目96
安善駅
徒歩10分

RC造 1991年
441m 善波ビルマック浅田コート
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目9-7
川崎駅
徒歩38分

RC造 1981年
445m パークハイツ鶴見Cウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目89
鶴見駅
徒歩42分

RC造 1983年
451m ライオンズマンション朝日町
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目66-1
京急鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
480m ダイアパレス浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-8
川崎駅
徒歩68分

RC造 1983年
498m ジェイパーク川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目6-1
川崎駅
徒歩59分

RC造 2000年
515m エンゼルハイム日東浜公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 12-13
浅野駅
徒歩11分

RC造 1996年
522m パークサイド原
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目33-9
川崎新町駅
徒歩14分

RC造 1999年
527m エンゼルハイム日東浜公園第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目51-1
鶴見駅
徒歩32分

RC造 1999年
545m 小田公園エルハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目25-1
川崎駅
徒歩54分

RC造 1985年
545m トーア・シティー壹番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 12-7
浅野駅
徒歩10分

RC造 1996年
551m クリオ川崎六番館
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 7丁目1-1
浜川崎駅
徒歩10分

RC造 1998年
560m 小田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目32-17
川崎駅
徒歩61分
4階建
RC造 1985年
565m スノーフレンド
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-11
川崎新町駅
徒歩14分

RC造 1999年
571m ダイアパレス平安公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 8-25
京急鶴見駅
徒歩22分

RC造 1985年
572m グリーンシア川崎京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目20-1
鶴見駅
徒歩43分
14階建
360部屋
RC造 2013年
584m オガール川崎弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目16-7
川崎駅
徒歩58分

RC造 1995年
600m オガール川崎壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目8-1
川崎駅
徒歩61分

RC造 1995年
601m door's
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目9-7
浜川崎駅
徒歩12分

RC造 2006年
620m プチボア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目31-8
川崎新町駅
徒歩13分

RC造 1990年
639m 第2むさしマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目27-12
京急川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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