Name: ライオンズマンション八王子シティ壱番館
Brand: ライオンズマンション
SKU: ライオンズマンション八王子シティ壱番館
Price: 487000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズマンション八王子シティ壱番館(東京都八王子市横山町 9-14)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (91.2㎡) の 4,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.9%)、最も低い部屋は 905号室 (32.1㎡) の 1,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)です。

ライオンズマンション八王子シティ壱番館価格相場・家賃相場

48.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,654 円/㎡

(平均値)

22.8 年

8.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンション八王子シティ壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
横山町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンション八王子シティ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション八王子シティ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンション八王子シティ壱番館
ブランド	ライオンズマンション
住所	東京都八王子市横山町 9-14
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	76部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第一小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 8分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 8分 JR JR八高線八王子駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズマンション八王子シティ壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション八王子シティ壱番館(13フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.53㎡ (3LDK)	3,910万円	3,732万円	11.2万	3.6%
202	84.01㎡ (3LDK)	4,220万円	3,844万円	11.1万	3.5%
203	77.11㎡ (3LDK)	3,830万円	3,617万円	11.2万	3.7%
204	32.15㎡ (1R)	1,280万円	1,750万円	7.3万	5.0%
205	41.43㎡ (1R)	1,580万円	2,190万円	8.7万	4.8%
207	53.84㎡ (1LDK)	2,090万円	2,735万円	10.1万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.53㎡ (3LDK)	3,710万円	3,732万円	11.2万	3.6%
302	84.01㎡ (3LDK)	4,000万円	3,844万円	11.1万	3.5%
303	77.11㎡ (3LDK)	3,610万円	3,617万円	11.2万	3.7%
304	53.31㎡ (1LDK)	2,100万円	2,713万円	10.1万	4.5%
305	32.15㎡ (1R)	1,350万円	1,750万円	7.3万	5.0%
306	41.43㎡ (1R)	1,650万円	2,190万円	8.7万	4.8%
307	53.84㎡ (1LDK)	2,160万円	2,735万円	10.1万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.53㎡ (3LDK)	3,770万円	3,732万円	11.2万	3.6%
402	84.01㎡ (3LDK)	4,040万円	3,844万円	11.1万	3.5%
403	77.11㎡ (3LDK)	3,650万円	3,617万円	11.2万	3.7%
404	53.31㎡ (1LDK)	2,150万円	2,713万円	10.1万	4.5%
405	32.15㎡ (1R)	1,390万円	1,750万円	7.3万	5.0%
406	41.43㎡ (1R)	1,690万円	2,190万円	8.7万	4.8%
407	53.84㎡ (1LDK)	2,210万円	2,735万円	10.1万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.53㎡ (3LDK)	3,810万円	3,732万円	11.2万	3.6%
502	84.01㎡ (3LDK)	4,080万円	3,844万円	11.1万	3.5%
503	77.11㎡ (3LDK)	3,690万円	3,617万円	11.2万	3.7%
504	53.31㎡ (1LDK)	2,200万円	2,713万円	10.1万	4.5%
505	32.15㎡ (1R)	1,430万円	1,750万円	7.3万	5.0%
506	41.43㎡ (1R)	1,730万円	2,190万円	8.7万	4.8%
507	53.84㎡ (1LDK)	2,260万円	2,735万円	10.1万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.53㎡ (3LDK)	3,850万円	3,732万円	11.2万	3.6%
602	84.01㎡ (3LDK)	4,120万円	3,844万円	11.1万	3.5%
603	77.11㎡ (3LDK)	3,730万円	3,617万円	11.2万	3.7%
604	53.31㎡ (1LDK)	2,250万円	2,713万円	10.1万	4.5%
605	32.15㎡ (1R)	1,470万円	1,750万円	7.3万	5.0%
606	41.43㎡ (1R)	1,770万円	2,190万円	8.7万	4.8%
607	53.84㎡ (1LDK)	2,360万円	2,735万円	10.1万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.53㎡ (3LDK)	3,910万円	3,732万円	11.2万	3.6%
702	84.01㎡ (3LDK)	4,160万円	3,844万円	11.1万	3.5%
703	77.11㎡ (3LDK)	3,770万円	3,617万円	11.2万	3.7%
704	53.31㎡ (1LDK)	2,300万円	2,713万円	10.1万	4.5%
705	32.15㎡ (1R)	1,510万円	1,750万円	7.3万	5.0%
706	41.43㎡ (1R)	1,810万円	2,190万円	8.7万	4.8%
707	53.84㎡ (1LDK)	2,410万円	2,735万円	10.1万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.53㎡ (3LDK)	3,980万円	3,732万円	11.2万	3.6%
802	84.01㎡ (3LDK)	4,220万円	3,844万円	11.1万	3.5%
803	77.11㎡ (3LDK)	3,830万円	3,617万円	11.2万	3.7%
804	53.31㎡ (1LDK)	2,350万円	2,713万円	10.1万	4.5%
805	32.15㎡ (1R)	1,550万円	1,750万円	7.3万	5.0%
806	41.43㎡ (1R)	1,850万円	2,190万円	8.7万	4.8%
807	53.84㎡ (1LDK)	2,450万円	2,735万円	10.1万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.53㎡ (3LDK)	4,100万円	3,732万円	11.2万	3.6%
902	84.01㎡ (3LDK)	4,330万円	3,844万円	11.1万	3.5%
903	77.11㎡ (3LDK)	3,940万円	3,617万円	11.2万	3.7%
904	53.31㎡ (1LDK)	2,400万円	2,713万円	10.1万	4.5%
905	32.15㎡ (1R)	1,600万円	1,750万円	7.3万	5.0%
906	41.43㎡ (1R)	1,900万円	2,190万円	8.7万	4.8%
907	53.84㎡ (1LDK)	2,500万円	2,735万円	10.1万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.16㎡ (3LDK)	4,720万円	4,062万円	10.9万	3.2%
1002	91.10㎡ (3LDK)	4,710万円	4,061万円	10.9万	3.2%
1003	70.07㎡ (2LDK)	2,980万円	3,369万円	11.1万	4.0%
1004	75.63㎡ (2LDK)	3,330万円	3,566万円	11.2万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.16㎡ (3LDK)	4,600万円	4,062万円	10.9万	3.2%
1102	91.10㎡ (3LDK)	4,590万円	4,061万円	10.9万	3.2%
1103	70.07㎡ (2LDK)	2,880万円	3,369万円	11.1万	4.0%
1104	75.63㎡ (2LDK)	3,230万円	3,566万円	11.2万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.16㎡ (3LDK)	4,620万円	4,062万円	10.9万	3.2%
1202	91.10㎡ (3LDK)	4,610万円	4,061万円	10.9万	3.2%
1203	70.07㎡ (2LDK)	2,900万円	3,369万円	11.1万	4.0%
1204	75.63㎡ (2LDK)	3,250万円	3,566万円	11.2万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.16㎡ (3LDK)	4,660万円	4,062万円	10.9万	3.2%
1302	91.10㎡ (3LDK)	4,650万円	4,061万円	10.9万	3.2%
1303	70.07㎡ (2LDK)	2,940万円	3,369万円	11.1万	4.0%
1304	75.63㎡ (2LDK)	3,290万円	3,566万円	11.2万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.16㎡ (3LDK)	4,720万円	4,062万円	10.9万	3.2%
1402	91.10㎡ (3LDK)	4,710万円	4,061万円	10.9万	3.2%
1403	70.07㎡ (2LDK)	2,980万円	3,369万円	11.1万	4.0%
1404	75.63㎡ (2LDK)	3,330万円	3,566万円	11.2万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション八王子シティ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は横山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション八王子シティ壱番館の価格相場、家賃相場は横山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション八王子シティ壱番館の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

横山町中古マンション価格相場推移・動向横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション八王子シティ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	ライオンズマンション八王子シティ弐番館東京都八王子市横山町 8-6	八王子駅徒歩7分	9階建 32部屋	SRC造	2001年
72m	ファウントビル東京都八王子市横山町 11-1	八王子駅徒歩6分		SRC造	1988年
88m	グエルスクエア八王子東京都八王子市横山町 10-17	八王子駅徒歩7分	14階建 60部屋	SRC造	2002年
116m	スペースワンビル東京都八王子市横山町 7-5	八王子駅徒歩5分		SRC造	1988年
122m	ライオンズマンション八王子第2 東京都八王子市横山町 20-11	八王子駅徒歩8分		SRC造	1989年
125m	マクシスタワーズアネックスデュオ東京都八王子市横山町 18-7	八王子駅徒歩7分	20階建 202部屋	SRC造	2004年
125m	マクシスタワーズアーバンデュオ東京都八王子市横山町 18-7	八王子駅徒歩7分	20階建 202部屋	SRC造	2004年
128m	丸多屋ビル東京都八王子市横山町 6-9	八王子駅徒歩6分		SRC造	1993年
159m	ソエダビル東京都八王子市横山町 12-8	八王子駅徒歩8分		SRC造	1991年
176m	二宮ビル東京都八王子市横山町 14-8	八王子駅徒歩10分		SRC造	2000年
177m	ミディ八王子東京都八王子市南町 2-5	八王子駅徒歩8分		SRC造	1989年
179m	ライオンズシティ八王子東京都八王子市元横山町 2丁目15-4	八王子駅徒歩9分		SRC造	1993年
216m	エフ・ティー・ビル八王子東京都八王子市横山町 22-1	八王子駅徒歩5分		SRC造	1989年
223m	山川ビル東京都八王子市三崎町 4-9	八王子駅徒歩2分		SRC造	1999年
267m	シュゼル八王子東京都八王子市南町 3-5	八王子駅徒歩7分		SRC造	1986年
282m	八王子ローヤルマンション東京都八王子市南町 5-13	八王子駅徒歩8分		SRC造	1974年
289m	サンビュー南町東京都八王子市南町 5-6	八王子駅徒歩9分		SRC造	1991年
293m	サンクレイドル八王子三崎町東京都八王子市三崎町 6-12	八王子駅徒歩4分		SRC造	2002年
296m	フジタ八王子マンション東京都八王子市元横山町 2丁目6-24	八王子駅徒歩7分		SRC造	1981年
310m	藤和八王子コープ東京都八王子市寺町 60-5	八王子駅徒歩5分		SRC造	1982年
315m	ルピナス八王子東京都八王子市八日町 2-1	八王子駅徒歩9分	12階建 59部屋	SRC造	2002年
342m	モリス八王子駅前通り東京都八王子市元横山町 2丁目1-8	京王八王子駅徒歩6分		SRC造	1997年
345m	八王子スカイマンション東京都八王子市八日町 2-3	八王子駅徒歩10分		SRC造	1997年
357m	ダヴィンチ八王子東京都八王子市東町 7-6	八王子駅徒歩3分		SRC造	1981年
375m	ファミールスクエア八王子東京都八王子市旭町 4-25	八王子駅徒歩3分		SRC造	1998年
377m	ボヌール八王子東京都八王子市横山町 25-1	京王八王子駅徒歩3分		SRC造	1999年
378m	トーコープラザ1 東京都八王子市元横山町 2丁目1-14	八王子駅徒歩6分		SRC造	1998年
382m	中銀八王子マンシオン東京都八王子市寺町 43-9	八王子駅徒歩8分		SRC造	1981年
392m	八王子南口東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩0分	26階建 204部屋	SRC造	2019年
421m	昌栄ビル東京都八王子市旭町 11-11	八王子駅徒歩2分		SRC造	2002年
423m	安嶋中央ビル東京都八王子市旭町 10-3	八王子駅徒歩2分		SRC造	1994年
426m	レールシティ八王子東京都八王子市寺町 62-6	八王子駅徒歩5分		SRC造	1996年
442m	シルクヒルズ大塚東京都八王子市明神町 4丁目11-11	京王八王子駅徒歩3分		SRC造	1989年
449m	倉田ビル東京都八王子市子安町 4丁目1-8	八王子駅徒歩3分		SRC造	1982年
449m	ユニハイム八王子東京都八王子市元横山町 2丁目9-19	京王八王子駅徒歩10分		SRC造	1979年
463m	Uflore 東京都八王子市新町 1-3	京王八王子駅徒歩3分		SRC造	2004年
480m	西野ビルガーデンコート西野東京都八王子市新町 2-5	京王八王子駅徒歩6分		SRC造	1990年
520m	チサンマンション八王子東京都八王子市明神町 4丁目9-1	京王八王子駅徒歩3分		SRC造	1974年
524m	ファルマ802 東京都八王子市旭町 12-1	京王八王子駅徒歩2分		SRC造	2003年
528m	SICビル東京都八王子市明神町 4丁目8-13	京王八王子駅徒歩2分		SRC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

横山町 $kind_labe人口推移横山町における人口推移・動向を調べることができます

横山町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。