ライオンズプラザ壺川(沖縄県 那覇市 壺川 2丁目12-7)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズプラザ壺川 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
26.3
8.0 円/㎡
壺川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザ壺川の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ壺川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザ壺川
住所沖縄県 那覇市 壺川 2丁目12-7
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 壺川駅  徒歩 8分
その他 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅  徒歩 11分
その他 沖縄ゆいレール 旭橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ壺川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は壺川2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ壺川の価格相場、家賃相場は壺川2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ壺川の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
壺川2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 壺川2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

壺川2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ壺川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ウィングシャトー壺川
沖縄県 那覇市 壺川 2丁目12-1
壺川駅
徒歩8分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
171m ウィングシャトー古波蔵弐番館
沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目2-12
壺川駅
徒歩10分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
185m ライオンズ城岳南
沖縄県 那覇市 壺川 1丁目14-2
壺川駅
徒歩10分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
193m グランドパレス壺川
沖縄県 那覇市 壺川 1丁目12-5
壺川駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
197m トゥエルブリーフガーデン壺川
沖縄県 那覇市 壺川 2丁目4-3
壺川駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
198m エンゼルハイム壺川
沖縄県 那覇市 壺川 1丁目17-2
壺川駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
211m ウイングシャトー那覇リバーガーデン
沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目5-43
壺川駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
242m Fステージ古波蔵レイクフロント
沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目1-1
壺川駅
徒歩7分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
247m ウィングシャトー古波蔵公園前
沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目5-38
壺川駅
徒歩11分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
286m フレスコア壺川駅前
沖縄県 那覇市 壺川 2丁目3-12
壺川駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
316m ライオンズマンション城岳
沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目11-14
壺川駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
319m ワイズエステムコート壺川駅前
沖縄県 那覇市 壺川 2丁目3-15
壺川駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
357m ライオンズマンション古波蔵
沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目1-6
壺川駅
徒歩14分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
389m ライオンズマンション古波蔵第2
沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目4-3
壺川駅
徒歩14分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
504m ワイズシティ壺川ステーション
沖縄県 那覇市 壺川 3丁目
壺川駅
徒歩2分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
536m ライオンズ泉崎マークヒルズ
沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目2-1
壺川駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
611m 楚辺第8マンション
沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目10-12
壺川駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
644m ライオンズマンション古波蔵第4
沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目4-1
壺川駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
657m サザンパレス樋川プラシード
沖縄県 那覇市 樋川 1丁目18-64
壺川駅
徒歩16分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
688m グランピアマンション古波蔵
沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目18-10
壺川駅
徒歩19分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
690m グランドパレス泉崎ハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目104-3
壺川駅
徒歩6分
1階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
820m フレスコア旭橋
沖縄県 那覇市 旭町 112-29
旭橋駅
徒歩6分
18階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
846m ライオンズマンション樋川台
沖縄県 那覇市 樋川 1丁目12-48
県庁前駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
858m ミルコマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19
県庁前駅
徒歩7分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
862m コートヴィレッジ奥武山
沖縄県 那覇市 字小禄 414-3
奥武山公園駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
865m ライオンズプラザハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目105-1
旭橋駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
866m ライオンズマンションハーバービュー
沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目4-21
旭橋駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
883m ロイヤルマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19-12
県庁前駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
883m ローズマンション泉崎
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目3-8
旭橋駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1020m ラフィーネ樋川
沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3
安里駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1025m ミルコマンション松尾十二邸
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目15-29
県庁前駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1071m アレイール小禄パークサイド
沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目16-10
奥武山公園駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1099m ソーワピア古蔵台
沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目31-5
壺川駅
徒歩25分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1099m ライオンズマンション泉崎第2
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目15-6
旭橋駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1100m パークヒルズタートルマンション
沖縄県 那覇市 字小禄 1536
奥武山公園駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1113m ローズマンション山下
沖縄県 那覇市 山下町 17-28
奥武山公園駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1116m ライオンズレイクガーデン小禄
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目12-14
奥武山公園駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1140m コートヴィレッジ松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目15-33
県庁前駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1148m エンゼルハイム古蔵台
沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目31-12
壺川駅
徒歩26分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1160m ライオンズマンション小禄第2
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目21-1
奥武山公園駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

壺川2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

壺川2丁目 $kind_labe人口推移 壺川2丁目における人口推移・動向を調べることができます

壺川2丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那覇市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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