Name: ライオンズステージ八王子シティ
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ八王子シティ
Price: 528000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ八王子シティ(東京都八王子市八日町 5-14)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (70.4㎡) の 3,065 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)、最も低い部屋は 1304号室 (30.9㎡) の 1,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

ライオンズステージ八王子シティ価格相場・家賃相場

52.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,609 円/㎡

(平均値)

19.3 年

13.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ八王子シティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八日町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ八王子シティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ八王子シティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ八王子シティ
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都八王子市八日町 5-14
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	82部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	第一小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 13分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 13分 JR JR八高線八王子駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ八王子シティ(12フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.23㎡ (2LDK)	2,450万円	2,966万円	8.4万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.23㎡ (2LDK)	2,760万円	2,966万円	8.4万	3.4%
302	70.40㎡ (3LDK)	3,000万円	3,065万円	8.4万	3.3%
303	53.85㎡ (2LDK)	1,990万円	2,725万円	8.1万	3.6%
304	31.15㎡ (1K)	1,160万円	1,878万円	6.1万	3.9%
305	30.87㎡ (1DK)	1,220万円	1,865万円	6.0万	3.9%
306	31.17㎡ (1DK)	1,240万円	1,879万円	6.1万	3.9%
307	60.19㎡ (2LDK)	2,240万円	2,883万円	8.3万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.23㎡ (2LDK)	2,830万円	2,966万円	8.4万	3.4%
402	70.40㎡ (3LDK)	3,360万円	3,065万円	8.4万	3.3%
403	53.85㎡ (2LDK)	2,230万円	2,725万円	8.1万	3.6%
404	31.15㎡ (1K)	1,220万円	1,878万円	6.1万	3.9%
406	31.17㎡ (1DK)	1,340万円	1,879万円	6.1万	3.9%
407	60.19㎡ (2LDK)	2,360万円	2,883万円	8.3万	3.5%
407	60.19㎡ (2LDK)	2,360万円	2,883万円	8.3万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.23㎡ (2LDK)	2,860万円	2,966万円	8.4万	3.4%
502	70.40㎡ (3LDK)	3,390万円	3,065万円	8.4万	3.3%
503	53.85㎡ (2LDK)	2,290万円	2,725万円	8.1万	3.6%
504	31.15㎡ (1K)	1,260万円	1,878万円	6.1万	3.9%
505	30.87㎡ (1DK)	1,320万円	1,865万円	6.0万	3.9%
506	31.17㎡ (1DK)	1,380万円	1,879万円	6.1万	3.9%
507	60.19㎡ (2LDK)	2,580万円	2,883万円	8.3万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.23㎡ (2LDK)	2,890万円	2,966万円	8.4万	3.4%
602	70.40㎡ (3LDK)	3,420万円	3,065万円	8.4万	3.3%
603	53.85㎡ (2LDK)	2,330万円	2,725万円	8.1万	3.6%
604	31.15㎡ (1K)	1,280万円	1,878万円	6.1万	3.9%
605	30.87㎡ (1DK)	1,340万円	1,865万円	6.0万	3.9%
606	31.17㎡ (1DK)	1,400万円	1,879万円	6.1万	3.9%
607	60.19㎡ (2LDK)	2,610万円	2,883万円	8.3万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.23㎡ (2LDK)	2,920万円	2,966万円	8.4万	3.4%
702	70.40㎡ (3LDK)	3,450万円	3,065万円	8.4万	3.3%
703	53.85㎡ (2LDK)	2,360万円	2,725万円	8.1万	3.6%
704	31.15㎡ (1K)	1,290万円	1,878万円	6.1万	3.9%
705	30.87㎡ (1DK)	1,350万円	1,865万円	6.0万	3.9%
706	31.17㎡ (1DK)	1,410万円	1,879万円	6.1万	3.9%
707	60.19㎡ (2LDK)	2,640万円	2,883万円	8.3万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.23㎡ (2LDK)	2,940万円	2,966万円	8.4万	3.4%
802	70.40㎡ (3LDK)	3,470万円	3,065万円	8.4万	3.3%
803	53.85㎡ (2LDK)	2,380万円	2,725万円	8.1万	3.6%
804	31.15㎡ (1K)	1,300万円	1,878万円	6.1万	3.9%
805	30.87㎡ (1DK)	1,360万円	1,865万円	6.0万	3.9%
806	31.17㎡ (1DK)	1,420万円	1,879万円	6.1万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.23㎡ (2LDK)	2,960万円	2,966万円	8.4万	3.4%
902	70.40㎡ (3LDK)	3,490万円	3,065万円	8.4万	3.3%
903	53.85㎡ (2LDK)	2,400万円	2,725万円	8.1万	3.6%
904	31.15㎡ (1K)	1,310万円	1,878万円	6.1万	3.9%
905	30.87㎡ (1DK)	1,370万円	1,865万円	6.0万	3.9%
906	31.17㎡ (1DK)	1,430万円	1,879万円	6.1万	3.9%
907	60.19㎡ (2LDK)	2,700万円	2,883万円	8.3万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.23㎡ (2LDK)	2,980万円	2,966万円	8.4万	3.4%
1002	70.40㎡ (3LDK)	3,510万円	3,065万円	8.4万	3.3%
1003	53.85㎡ (2LDK)	2,420万円	2,725万円	8.1万	3.6%
1004	31.15㎡ (1K)	1,320万円	1,878万円	6.1万	3.9%
1005	30.87㎡ (1DK)	1,380万円	1,865万円	6.0万	3.9%
1006	31.17㎡ (1DK)	1,440万円	1,879万円	6.1万	3.9%
1007	60.19㎡ (2LDK)	2,730万円	2,883万円	8.3万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.23㎡ (2LDK)	3,000万円	2,966万円	8.4万	3.4%
1102	70.40㎡ (3LDK)	3,530万円	3,065万円	8.4万	3.3%
1103	53.85㎡ (2LDK)	2,440万円	2,725万円	8.1万	3.6%
1104	31.15㎡ (1K)	1,330万円	1,878万円	6.1万	3.9%
1105	30.87㎡ (1DK)	1,390万円	1,865万円	6.0万	3.9%
1106	31.17㎡ (1DK)	1,450万円	1,879万円	6.1万	3.9%
1107	60.19㎡ (2LDK)	2,760万円	2,883万円	8.3万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.23㎡ (2LDK)	3,020万円	2,966万円	8.4万	3.4%
1202	70.40㎡ (3LDK)	3,550万円	3,065万円	8.4万	3.3%
1204	31.15㎡ (1K)	1,340万円	1,878万円	6.1万	3.9%
1205	30.87㎡ (1DK)	1,400万円	1,865万円	6.0万	3.9%
1206	31.17㎡ (1DK)	1,460万円	1,879万円	6.1万	3.9%
1207	60.19㎡ (2LDK)	2,800万円	2,883万円	8.3万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1303	31.15㎡ (1K)	1,360万円	1,878万円	6.1万	3.9%
1304	30.87㎡ (1DK)	1,420万円	1,865万円	6.0万	3.9%
1305	31.17㎡ (1DK)	1,480万円	1,879万円	6.1万	3.9%
1306	60.19㎡ (2LDK)	2,830万円	2,883万円	8.3万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ八王子シティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八日町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ八王子シティの価格相場、家賃相場は八日町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ八王子シティの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八日町中古マンション価格相場推移・動向八日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八日町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ八王子シティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	ミオカステーロ八王子II 東京都八王子市八日町 5-15	八王子駅徒歩13分	15階建 84部屋	RC造	2018年
61m	大山ビル東京都八王子市八日町 4-2	八王子駅徒歩12分		RC造	1995年
64m	グリント東京都八王子市八日町 3-9	八王子駅徒歩12分		RC造	1996年
87m	八王子繊維センタービル東京都八王子市南新町 13-1	八王子駅徒歩13分		RC造	1977年
105m	尾張ビル東京都八王子市八日町 7-15	八王子駅徒歩13分		RC造	2005年
123m	エリートビル八幡町東京都八王子市八幡町 1-1	八王子駅徒歩15分		RC造	1991年
131m	パークホームズ八王子東京都八王子市八日町	八王子駅徒歩11分	18階建 222部屋	RC造	2017年
135m	八王子SSマンション東京都八王子市八日町 3-21	八王子駅徒歩12分		RC造	1996年
140m	カターラ八王子東京都八王子市八幡町 14-16	八王子駅徒歩15分		RC造	2004年
144m	アプリコット5 東京都八王子市南新町 14-1	八王子駅徒歩13分		RC造	1985年
147m	小川ハイツ東京都八王子市南新町 14-3	八王子駅徒歩12分		RC造	1977年
161m	エリートビル東京都八王子市大横町 14-1	八王子駅徒歩15分		RC造	1982年
165m	野村ビル東京都八王子市南新町 14-7	八王子駅徒歩16分		RC造	1979年
166m	スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町 9-10	八王子駅徒歩10分		RC造	2010年
174m	ルミエール東京都八王子市八幡町 13-6	八王子駅徒歩15分		RC造	1999年
178m	プライム東京都八王子市南新町 19	八王子駅徒歩12分		RC造	1983年
178m	クレアメゾン八王子東京都八王子市八幡町 2-12	八王子駅徒歩15分	13階建 49部屋	RC造	2005年
185m	矢田ビルライオンズマンション八王子東京都八王子市八幡町 2-6	八王子駅徒歩15分		RC造	1981年
198m	田村ビル東京都八王子市南新町 17-5	八王子駅徒歩15分		RC造	1980年
207m	ルネ八王子トレーシア東京都八王子市八日町	八王子駅徒歩10分		RC造	2018年
228m	ザ・プレイス八王子東京都八王子市八日町 2-4	八王子駅徒歩9分	15階建 153部屋	RC造	2011年
232m	イーエス・ハイム東京都八王子市天神町 2-13	八王子駅徒歩12分		RC造	1990年
236m	コアハイム八王子東京都八王子市天神町 2-14	八王子駅徒歩13分		RC造	1990年
248m	エスパシオ東京都八王子市南町 9-10	八王子駅徒歩9分		RC造	1991年
251m	エンブレム八王子本町東京都八王子市本町 19-12	八王子駅徒歩12分		RC造	1989年
251m	ラ・ミアカーザ東京都八王子市八幡町 3-19	八王子駅徒歩16分		RC造	1999年
253m	ミッドプレイス八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩10分	15階建 217部屋	RC造	2015年
253m	明日香コーポ東京都八王子市大横町 2-5	八王子駅徒歩16分		RC造	1979年
253m	フジヤマ・マンション東京都八王子市八幡町 12-13	八王子駅徒歩18分		RC造	1987年
257m	ルミエールK 東京都八王子市南町 9-1	八王子駅徒歩9分		RC造	2004年
260m	パレドール八王子東京都八王子市天神町 2-10	八王子駅徒歩12分		RC造	1986年
260m	グランデール東京都八王子市本町 21-4	八王子駅徒歩15分		RC造	1991年
262m	秀宏ビル東京都八王子市本町 16-23	八王子駅徒歩12分		RC造	1985年
272m	ガーデンホーム八王子東京都八王子市本町 16-12	八王子駅徒歩12分		RC造	1996年
273m	D’クラディア八王子東京都八王子市八日町 2-23	八王子駅徒歩9分	13階建 70部屋	RC造	2005年
276m	マドレーヌ八王子東京都八王子市天神町 10-12	八王子駅徒歩10分		RC造	1987年
276m	クレストコート八王子東京都八王子市南町 8-10	八王子駅徒歩10分		RC造	2011年
277m	シティホームズ八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩9分	14階建 80部屋	RC造	2008年
278m	藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩9分		RC造	2007年
280m	ライオンズマンション八王子南町東京都八王子市南町 8-2	八王子駅徒歩10分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

八日町 $kind_labe人口推移八日町における人口推移・動向を調べることができます

八日町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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