Name: ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
SKU: ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
Price: 457000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ(千葉県船橋市東中山 2丁目13-20)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (90.2㎡) の 3,410 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.9%)、最も低い部屋は 806号室 (60.9㎡) の 3,008 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.8%)です。

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ価格相場・家賃相場

45.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,669 円/㎡

(平均値)

17.9 年

7.0 円/㎡

東中山駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東中山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
住所	千葉県船橋市東中山 2丁目13-20
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	葛飾小学校
中学校区	葛飾中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー
アクセス	京成京成本線東中山駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ(8フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	68.62㎡ (3LDK)	2,370万円	3,181万円	11.7万	4.4%
105	63.04㎡ (2LDK)	2,360万円	3,062万円	11.3万	4.4%
106	86.40㎡ (4LDK)	3,430万円	3,396万円	12.1万	4.3%
108	60.85㎡ (2LDK)	2,080万円	3,008万円	11.1万	4.4%
109	65.10㎡ (3LDK)	2,270万円	3,109万円	11.5万	4.4%
110	68.69㎡ (3LDK)	2,480万円	3,182万円	11.7万	4.4%
111	76.05㎡ (3LDK)	2,990万円	3,302万円	12.0万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.55㎡ (3LDK)	3,150万円	3,332万円	12.0万	4.3%
202	75.17㎡ (3LDK)	2,870万円	3,290万円	11.9万	4.4%
204	72.87㎡ (3LDK)	2,780万円	3,255万円	11.9万	4.4%
205	70.72㎡ (3LDK)	2,680万円	3,220万円	11.8万	4.4%
206	64.32㎡ (3LDK)	2,370万円	3,091万円	11.4万	4.4%
207	63.04㎡ (2LDK)	2,280万円	3,062万円	11.3万	4.4%
208	86.40㎡ (4LDK)	3,350万円	3,396万円	12.1万	4.3%
209	73.52㎡ (3LDK)	2,600万円	3,265万円	11.9万	4.4%
210	60.85㎡ (2LDK)	1,990万円	3,008万円	11.1万	4.4%
211	65.10㎡ (3LDK)	2,180万円	3,109万円	11.5万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.55㎡ (3LDK)	3,200万円	3,332万円	12.0万	4.3%
303	68.62㎡ (3LDK)	2,670万円	3,181万円	11.7万	4.4%
305	70.72㎡ (3LDK)	2,730万円	3,220万円	11.8万	4.4%
306	64.32㎡ (3LDK)	2,440万円	3,091万円	11.4万	4.4%
311	65.10㎡ (3LDK)	2,270万円	3,109万円	11.5万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	75.17㎡ (3LDK)	2,950万円	3,290万円	11.9万	4.4%
403	68.62㎡ (3LDK)	2,700万円	3,181万円	11.7万	4.4%
404	72.87㎡ (3LDK)	2,860万円	3,255万円	11.9万	4.4%
406	64.32㎡ (3LDK)	2,510万円	3,091万円	11.4万	4.4%
407	63.04㎡ (2LDK)	2,460万円	3,062万円	11.3万	4.4%
408	86.40㎡ (4LDK)	3,530万円	3,396万円	12.1万	4.3%
409	73.52㎡ (3LDK)	2,720万円	3,265万円	11.9万	4.4%
412	68.69㎡ (3LDK)	2,510万円	3,182万円	11.7万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.55㎡ (3LDK)	3,260万円	3,332万円	12.0万	4.3%
502	75.17㎡ (3LDK)	2,980万円	3,290万円	11.9万	4.4%
503	68.62㎡ (3LDK)	2,730万円	3,181万円	11.7万	4.4%
504	72.87㎡ (3LDK)	2,890万円	3,255万円	11.9万	4.4%
505	70.72㎡ (3LDK)	2,790万円	3,220万円	11.8万	4.4%
506	64.32㎡ (3LDK)	2,540万円	3,091万円	11.4万	4.4%
507	63.04㎡ (2LDK)	2,490万円	3,062万円	11.3万	4.4%
510	60.85㎡ (2LDK)	2,210万円	3,008万円	11.1万	4.4%
512	73.32㎡ (3LDK)	3,580万円	3,262万円	11.9万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
604	72.87㎡ (3LDK)	2,920万円	3,255万円	11.9万	4.4%
607	63.04㎡ (2LDK)	2,520万円	3,062万円	11.3万	4.4%
608	86.40㎡ (4LDK)	3,590万円	3,396万円	12.1万	4.3%
609	73.52㎡ (3LDK)	2,890万円	3,265万円	11.9万	4.4%
610	60.85㎡ (2LDK)	2,280万円	3,008万円	11.1万	4.4%
611	65.10㎡ (3LDK)	2,470万円	3,109万円	11.5万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.25㎡ (4LDK)	4,480万円	3,410万円	12.0万	4.2%
702	68.62㎡ (3LDK)	2,790万円	3,181万円	11.7万	4.4%
703	72.87㎡ (3LDK)	2,950万円	3,255万円	11.9万	4.4%
708	73.52㎡ (3LDK)	2,920万円	3,265万円	11.9万	4.4%
709	60.85㎡ (2LDK)	2,310万円	3,008万円	11.1万	4.4%
710	70.38㎡ (3LDK)	3,490万円	3,214万円	11.7万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	64.32㎡ (3LDK)	2,630万円	3,091万円	11.4万	4.4%
806	60.85㎡ (2LDK)	2,790万円	3,008万円	11.1万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東中山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの価格相場、家賃相場は東中山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東中山中古マンション価格相場推移・動向東中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	フェアテラス下総中山千葉県船橋市東中山 2丁目2-13	下総中山駅徒歩14分	10階建 160部屋	RC造	2008年
67m	ピルトップ若宮千葉県市川市若宮 1丁目13-14	東中山駅徒歩11分		RC造	1990年
95m	コスモ下総中山千葉県船橋市東中山 2丁目13-11	東中山駅徒歩6分		RC造	2000年
153m	コスモ東中山千葉県船橋市東中山 2丁目11-29	下総中山駅徒歩12分		RC造	1987年
164m	Humanハイム東中山千葉県船橋市東中山 2丁目15-20	東中山駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
166m	HumanHeim東中山千葉県船橋市東中山 2丁目15-20	東中山駅徒歩7分		RC造	1991年
207m	ベラステラ西船橋千葉県船橋市西船 7丁目11-4	東中山駅徒歩5分		RC造	2004年
226m	ベラルーナ西船橋千葉県船橋市西船 7丁目11-3	東中山駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
344m	グランドパーク西船橋千葉県船橋市東中山 2丁目5-1	東中山駅徒歩2分	10階建	RC造	2002年
358m	コスモフェスタ西船橋千葉県船橋市西船 6丁目10-5	東中山駅徒歩7分		RC造	1996年
369m	グランドヒル西船橋千葉県船橋市西船 7丁目8-17	東中山駅徒歩8分	8階建	RC造	2001年
370m	グランドパーク西船橋アルティスタ千葉県船橋市東中山 2丁目6-32	東中山駅徒歩2分	10階建 102部屋	RC造	2002年
382m	ハイブリッジソシア3 千葉県船橋市東中山 2丁目6-35	下総中山駅徒歩14分		RC造	2014年
386m	ハイブリッジソシアIII 千葉県船橋市東中山 2丁目6-35	東中山駅徒歩2分	3階建	RC造	2015年
399m	トップ東中山No.1 千葉県船橋市東中山 2丁目2-16	東中山駅徒歩1分		RC造	1987年
401m	TOビル67 千葉県船橋市東中山 2丁目2-10	東中山駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
412m	プリマヴェーラ千葉県船橋市東中山 2丁目2-19	東中山駅徒歩1分	3階建	RC造	1998年
413m	レクセル西船橋ウインドコート千葉県船橋市西船 7丁目7-40	西船橋駅徒歩17分	5階建 41部屋	RC造	2005年
415m	TOP東中山千葉県船橋市東中山 2丁目2-16	東中山駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
418m	グリーンビル東中山第二千葉県船橋市東中山 2丁目6-11	東中山駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
418m	第2グリーンビル東中山千葉県船橋市東中山 2丁目6-11	東中山駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
423m	グリーンビル東中山千葉県船橋市東中山 2丁目6-10	東中山駅徒歩2分	3階建	RC造	1987年
423m	グリーンビル東中山第一千葉県船橋市東中山 2丁目6-10	東中山駅徒歩2分	3階建	RC造	1987年
426m	プリマヴェーラII 千葉県船橋市東中山 2丁目2-20	東中山駅徒歩1分	3階建	RC造	2000年
426m	プリマヴェーラ2 千葉県船橋市東中山 2丁目2-20	東中山駅徒歩1分		RC造	1998年
428m	ライオンズマンション西船橋千葉県船橋市西船 6丁目8-33	西船橋駅徒歩13分		RC造	1988年
442m	ベルリッチ西船千葉県船橋市西船 6丁目6-13	東中山駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
461m	西船橋千葉県船橋市西船 6丁目	東中山駅徒歩0分	6階建 127部屋	RC造	2019年
462m	富士マンション西船千葉県船橋市西船 7丁目5-20	東中山駅徒歩10分	3階建	RC造	1981年
468m	パークホームズ西船6丁目千葉県船橋市西船 6丁目5-5	西船橋駅徒歩13分	8階建 45部屋	RC造	2008年
517m	鈴木ビル千葉県船橋市古作 2丁目1-19	東中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
530m	ユートピア西船千葉県船橋市西船 6丁目5-27	京成西船駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
530m	湯ートピア西船千葉県船橋市西船 6丁目5-27	京成西船駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
564m	エクセレントスクエア西船橋千葉県船橋市西船 7丁目5-58	京成西船駅徒歩9分		RC造	2012年
583m	フジ・ヴェール毘沙門堂千葉県船橋市西船 7丁目5-46	京成西船駅徒歩11分	6階建	RC造	1994年
588m	メゾンSHIROU 千葉県船橋市印内 1丁目10-23	京成西船駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
588m	メゾンSIR0U 千葉県船橋市印内 1丁目10-23	京成西船駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
588m	メゾンSIROU 千葉県船橋市印内 1丁目10-23	京成西船駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
588m	メゾンシロー千葉県船橋市印内 1丁目10-23	京成西船駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
590m	メゾンシロウ千葉県船橋市印内 1丁目10-23	京成西船駅徒歩5分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東中山 $kind_labe人口推移東中山における人口推移・動向を調べることができます

東中山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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