ユーハウス第5岡崎(愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス第5岡崎 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,016 円/㎡
(平均値)
30.7
12.0 円/㎡
矢作橋駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス第5岡崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス第5岡崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス第5岡崎
住所愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社矢作建設工業
管理会社ユーホーム
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 矢作橋駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄名古屋本線 宇頭駅  徒歩 27分
その他 愛知環状鉄道線 中岡崎駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス第5岡崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス第5岡崎の価格相場、家賃相場は中園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス第5岡崎の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中園町 中古マンション価格相場 推移・動向 中園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス第5岡崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
297m パレス岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2
矢作橋駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
313m グローリアス岡崎
愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6
矢作橋駅
徒歩7分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
485m モデルノ矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字中道16-1
矢作橋駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
576m トリーハイツ矢作2番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
582m レインボー末広
愛知県 岡崎市 矢作町 字末広12
矢作橋駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
589m トリーハイツ矢作1番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
784m ガーデンヒルズ東大友
愛知県 岡崎市 東大友町 字筆屋3
矢作橋駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
976m 藤和シティコープ矢作
愛知県 岡崎市 北本郷町 字野添14-1
矢作橋駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1000m シンフォニア岡崎西
愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2
北岡崎駅
徒歩19分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1015m キングスコート矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字金谷73
矢作橋駅
徒歩13分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1214m サンシティフィオーレ矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字市場31-4
矢作橋駅
徒歩11分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1475m パラシオン日名
愛知県 岡崎市 日名中町 17-10
北岡崎駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1477m シャトール北町
愛知県 岡崎市 八帖北町 25-15
中岡崎駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1544m グリーンティア日名
愛知県 岡崎市 日名中町 18-21
北岡崎駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1550m モアグレース日名中公園
愛知県 岡崎市 日名中町 18-14
北岡崎駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1551m リバブル橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字竹之内40-3
大門駅
徒歩23分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1599m ピュアライフ末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-7
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1604m モアグレース末広町2
愛知県 岡崎市 末広町 11-8
北岡崎駅
徒歩12分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1626m モアグレース末広町
愛知県 岡崎市 末広町 6-14
北岡崎駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1629m ソシエール末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-12
北岡崎駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1639m ハートヒルズ末広
愛知県 岡崎市 末広町 12-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1665m サンシティ日名
愛知県 岡崎市 日名中町 2-19
北岡崎駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1674m レインボー葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-5
北岡崎駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1725m アーバンヒル葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-16
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1730m スペクトルティアラ宇頭
愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久11-1
宇頭駅
徒歩3分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1765m モアグレース葵
愛知県 岡崎市 葵町 12-3
北岡崎駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1782m ファミール葵
愛知県 岡崎市 葵町 11-3
北岡崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1797m シャトレー中岡崎
愛知県 岡崎市 八帖町 字往還通110
中岡崎駅
徒歩1分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1802m ガーデンヒルズ北野2番館
愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1
大門駅
徒歩20分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1880m ピアシティ東和城北
愛知県 岡崎市 城北町 9-6
北岡崎駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1967m 宇頭マンション
愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下31-16
宇頭駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1969m ユートピア東安城
愛知県 安城市 東別所町 屋敷8-1
宇頭駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2036m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2071m パビリオン宇頭
愛知県 岡崎市 宇頭町 字東山1-54
宇頭駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2073m エスポワール広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-6
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2088m ピアシテイ東和康生
愛知県 岡崎市 康生町 578-6
中岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2089m サンシャイン富士
愛知県 岡崎市 錦町 6-4
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2142m サンシティーパークサイド広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-11
北岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2178m パビリオン大和(A棟・B棟)
愛知県 岡崎市 大和町 字荒田
西岡崎駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2200m サンシティ広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 8-3
北岡崎駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

中園町 $kind_labe人口推移 中園町における人口推移・動向を調べることができます

中園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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