ユニハイム平野北(大阪府 大阪市 平野区 加美北 5丁目6-52)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニハイム平野北 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
39.9
17.0 円/㎡
南巽駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニハイム平野北の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニハイム平野北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニハイム平野北
住所大阪府 大阪市 平野区 加美北 5丁目6-52
建築年1985年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数125部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社長谷川工務店
管理会社大阪ガスコミュニティライフ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪千日前線 南巽駅  徒歩 17分
JR JR大和路線 平野駅  徒歩 21分
大阪 大阪谷町線 平野駅  徒歩 21分
その他 おおさか東線 新加美駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ユニハイム平野北』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム平野北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニハイム平野北の価格相場、家賃相場は平野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニハイム平野北の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニハイム平野北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
828m 南巽グリーンマンションザスクエア
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3丁目18-28
南巽駅
徒歩3分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
960m メゾンドール巽南
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3丁目11-26
南巽駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1128m ユニハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目10-20
平野駅
徒歩4分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1186m メガロコープ平野2号棟(東棟・南棟・北棟)
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目7
平野駅
徒歩5分
11階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1280m メガロコープ平野3号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目8-3
平野駅
徒歩6分
10階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1347m リバーガーデン平野ECO
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 9-30
平野駅
徒歩3分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1384m メガロコープ平野5号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目5-5
平野駅
徒歩5分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1390m 藤和ハイタウン平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 8-15
平野駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1398m メゾンドール平野パークサイド
大阪府 大阪市 平野区 加美東 3丁目14-5
新加美駅
徒歩12分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1399m セザール平野
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目18-24
加美駅
徒歩5分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1415m アールヴェール平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目3-25
平野駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1451m タウンハイツ加美
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目3-11
加美駅
徒歩6分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1537m 平野北コーポ
大阪府 大阪市 平野区 平野馬場 2丁目3-12
平野駅
徒歩7分
12階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1601m シャルマンコーポ平野郷
大阪府 大阪市 平野区 西脇 3丁目1-31
平野駅
徒歩8分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1602m ユニハイム平野公園
大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-12
加美駅
徒歩11分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1636m エクセラート平野B棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-2
加美駅
徒歩8分
10階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1673m 平野コーポ
大阪府 大阪市 平野区 西脇 1丁目4-3
平野駅
徒歩10分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1721m エクセラート平野A棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-1
加美駅
徒歩9分
11階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1904m 平野加美グランドハイツ1号棟
大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目2-1
新加美駅
徒歩9分
11階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1909m エスリード平野
大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目7-15
平野駅
徒歩10分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1931m 朝日プラザ平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目4-11
平野駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1981m 平野加美グランドハイツ2号棟
大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目5-2
新加美駅
徒歩11分
11階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2083m ライオンズマンション平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目3-2
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2085m ルネ巽公園
大阪府 大阪市 生野区 巽西 1丁目3-17
北巽駅
徒歩12分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2206m プレスタ杭全
大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 1丁目10-21
東部市場前駅
徒歩1分
14階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2213m 生野第2ハイツ
大阪府 大阪市 生野区 巽北 1丁目21-23
北巽駅
徒歩13分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2215m エルグリーンたつみ
大阪府 大阪市 生野区 巽西 1丁目1-18
北巽駅
徒歩13分
14階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2225m 生野ハイツ
大阪府 大阪市 生野区 巽北 1丁目21-29
北巽駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2236m ファミール平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目11-1
平野駅
徒歩13分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2309m プランメゾン八尾1番館
大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224
加美駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2312m サニークレスト平野ウイングスA棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目190
出戸駅
徒歩16分
12階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2373m サニークレスト平野ウイングスB棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目200
出戸駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2411m アクロシャトー俊徳道
大阪府 東大阪市 永和 1丁目26-20
俊徳道駅
徒歩3分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2440m ドムール平野南
大阪府 大阪市 平野区 平野南 2丁目8-13
喜連瓜破駅
徒歩16分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2511m ユニハイム北田辺アクロス
大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 5丁目7-27
北田辺駅
徒歩9分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2528m 布施ビューハイツ
大阪府 東大阪市 荒川 2丁目1-7
布施駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2542m グリーンコーポ平野西
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目12-7
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2636m ルイシャトレ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 1丁目4-34
出戸駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2641m サンリヤン平野西
大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目5-9
平野駅
徒歩6分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2736m 弥刀ハウス
大阪府 東大阪市 友井 5丁目2-54
弥刀駅
徒歩11分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。

平野区 $kind_labe人口推移 平野区における人口推移・動向を調べることができます

平野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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