ユナイテッド伊勢原(神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目20-22)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (19.1㎡) の 790 万円、最も低い部屋は 502号室 (17.5㎡) の 722 万円です。

ユナイテッド伊勢原 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
伊勢原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユナイテッド伊勢原の価格相場情報

物件の詳細情報

ユナイテッド伊勢原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユナイテッド伊勢原
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目20-22
建築年1997年
構造その他
階数5階
小学校区桜台小学校
中学校区伊勢原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 52分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 61分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユナイテッド伊勢原(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.15㎡
(1K)
-790万円3.4万5.2%
20217.51㎡
(1K)
-722万円3.2万5.3%
20319.15㎡
(1K)
-790万円3.4万5.2%
20518.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.15㎡
(1K)
-790万円3.4万5.2%
30318.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%
30518.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%
40518.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%
50217.51㎡
(1K)
-722万円3.2万5.3%
50318.15㎡
(1K)
-749万円3.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユナイテッド伊勢原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユナイテッド伊勢原の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユナイテッド伊勢原の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユナイテッド伊勢原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m セレナ桜台マンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-19
伊勢原駅
徒歩6分
3階建
その他 1998年
691m ハビテーションWADAII
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目646-1
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
727m コスモ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
828m ハイドランジア
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-3
伊勢原駅
徒歩9分
5階建
その他 1993年
1051m サンビレッジB
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-3
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
その他 1983年
1053m サンビレッジA
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-38
愛甲石田駅
徒歩46分
2階建
その他 1986年
2764m BELLEVUE参番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-4
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
その他 1993年
2933m BELLEVUE 壱番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目885
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
その他 1992年
3391m ガーデン山口
神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目3-18
鶴巻温泉駅
徒歩6分

その他 1992年
3459m シティ堂山B
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-6
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
3579m タカハシハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 1498
愛甲石田駅
徒歩5分

その他 2003年
3672m 今福ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目12-1
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
3747m ソレアード
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-9
愛甲石田駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3767m ドリーム安田
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
4443m 三田荘
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-7
東海大学前駅
徒歩5分

その他 1980年
4529m アーバンライフK's
神奈川県 平塚市 真田 4丁目37-19
東海大学前駅
徒歩7分

その他 1993年
4694m 緑ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 941-1
愛甲石田駅
徒歩23分

その他 1996年
4921m シルキーハイム平塚
神奈川県 平塚市 大神 2808-5
平塚駅
徒歩99分

その他 1988年
4935m 清水マンション
神奈川県 平塚市 中原 3丁目7-58
平塚駅
徒歩49分
3階建
その他 1987年
4954m エスポアール2
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目29-49
東海大学前駅
徒歩16分
2階建
その他 2010年
4994m 小島荘
神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目7-22
東海大学前駅
徒歩4分

その他 1977年
5582m メゾンルミエール
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目10-45
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
5646m ベルブリーズ森の里3号棟
神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3
本厚木駅
徒歩92分

その他 1990年
5655m スターハイツヒル
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目9-26
門沢橋駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
6023m ラッテカルド
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目23-11
本厚木駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
6065m シャイン・F
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目32-11
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
6075m ウィンディ湘南
神奈川県 平塚市 南原 2丁目9-25
平塚駅
徒歩4分
2階建
その他 1999年
6233m サニーウィング91
神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目6-13
平塚駅
徒歩33分
3階建
その他 1992年
6571m アメニティ中町
神奈川県 厚木市 中町 3丁目10-15
本厚木駅
徒歩5分

その他 1992年
6602m 緑ケ丘2丁目メゾン
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
その他 2016年
6602m コーポ原田
神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-15
平塚駅
徒歩22分
2階建
その他 1979年
6651m グランモンターニャ
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目5-18
本厚木駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
6705m 二見ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目18-5
本厚木駅
徒歩5分

その他 1986年
6705m ミルクリークCARO
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目3-19
本厚木駅
徒歩5分

その他 2007年
6855m メゾン・クレール
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目15-4
平塚駅
徒歩15分
2階建
その他 2009年
7063m ミサワホームズ本厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 1-21
本厚木駅
徒歩7分

その他 1998年
7135m ファーストヒロ
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目6-5
本厚木駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
7142m メゾンブロンシェ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-12
本厚木駅
徒歩15分

その他 1995年
7616m ヒルトップカスガ
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目8-9
平塚駅
徒歩20分
3階建
その他 1993年
7704m オクツハイツ
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-23
平塚駅
徒歩20分
3階建
その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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