モア・ステージ千葉桜木壱番館(千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-25)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モア・ステージ千葉桜木壱番館 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,221 円/㎡
(平均値)
28.9
10.0 円/㎡
桜木駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モア・ステージ千葉桜木壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

モア・ステージ千葉桜木壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名モア・ステージ千葉桜木壱番館
住所千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-25
建築年1996年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 10分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 28分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモア・ステージ千葉桜木壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモア・ステージ千葉桜木壱番館の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モア・ステージ千葉桜木壱番館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モア・ステージ千葉桜木壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m モア・ステージ千葉桜木参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-27
桜木駅
徒歩10分

RC造 1996年
95m モア・ステージ千葉桜木弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-26
桜木駅
徒歩12分

RC造 1996年
130m MT・桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目13-40
桜木駅
徒歩14分
2階建
RC造 2004年
238m ベルデモール2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-24
桜木駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
336m Dolce Sky2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩14分
2階建
RC造 2008年
366m 第2サンパレス
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-21
桜木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
405m ダイアパレス千葉桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目4-11
桜木駅
徒歩16分

RC造 1996年
420m エステート桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-29
桜木駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
512m シティ・コスモ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-24
桜木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
531m サクラギハイム
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-28
桜木駅
徒歩5分

RC造 1985年
533m 桜木ハイム
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-28
桜木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
571m グレースアベニュー桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-64
千葉駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
586m モデラートシティ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目2-9
千葉駅
徒歩66分
6階建
RC造 1994年
668m 第5ライブリービル
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目13-2
桜木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
674m グランアルシュ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目21-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
700m アーバンヒルズ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目19-12
桜木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
759m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-4
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
769m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
769m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
780m メゾン・ド・貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目15-28
桜木駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
795m ヴェーネル都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目4-17
都賀駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
844m ヴィレッジダイドー
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目32-49
桜木駅
徒歩25分
5階建
30部屋
RC造 1972年
885m シティ21
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目12-1
桜木駅
徒歩8分

RC造 1987年
887m CITY21
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目12-1
都賀駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
985m ファーストコート
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2060-1
桜木駅
徒歩2分

RC造 1998年
993m ル・グラン小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1764-1
桜木駅
徒歩7分

RC造 1995年
998m メゾンホワイト
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目11-1
小倉台駅
徒歩3分
2階建
RC造 1993年
1016m ライオンズガーデン都賀2番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-2
桜木駅
徒歩7分

RC造 1996年
1040m ライオンズガーデン都賀1番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-1
桜木駅
徒歩7分

RC造 1996年
1049m 千葉北ビル
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2135-10
桜木駅
徒歩9分

RC造 1992年
1052m ダイアパレス千葉小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2147-2
小倉台駅
徒歩9分

RC造 1993年
1057m レガートA1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目13-53
都賀駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
1081m アネックス都賀
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目9-2
都賀駅
徒歩9分

RC造 1989年
1134m ファーストレジデンス
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-14
千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
1135m ファーストレジデンス大宝ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-14
都賀駅
徒歩7分

RC造 2006年
1152m ネオハイツ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-30
都賀駅
徒歩10分

RC造 1997年
1161m ベルレール小倉台壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
1166m ビバライフ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目18-3
小倉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
1170m ベルレール小倉台弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
1174m ラ・アベニール都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目23-1
都賀駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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