モアグレース白鳥庭園(愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース白鳥庭園 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,822 円/㎡
(平均値)
20.7
11.0 円/㎡
六番町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『モアグレース白鳥庭園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『モアグレース白鳥庭園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース白鳥庭園の価格相場情報

モアグレース白鳥庭園のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.6万円/㎡、家賃相場を1821.9円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30」です。15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、六番町駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.7年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

モアグレース白鳥庭園の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース白鳥庭園
住所愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社地崎工業
管理会社エムジー総合サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 神宮西駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース白鳥庭園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース白鳥庭園の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース白鳥庭園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース白鳥庭園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m エスポア熱田(S館・N館)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目20
六番町駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
208m ニューコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目28-10
神宮西駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
300m サンロータリー白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1丁目1-1
神宮西駅
徒歩9分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
333m ライオンズガーデン一番町
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目22-5
六番町駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
370m UMビル
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-5
六番町駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
475m ライオンズマンション白鳥西公園
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-16
六番町駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
485m 藤和シティコープ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 302
神宮西駅
徒歩8分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
497m 白鳥パークハイツ公園通り(4〜6号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 2丁目4
日比野駅
徒歩7分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
513m 宝マンション白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目41-3
神宮西駅
徒歩15分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
520m ユーハウス神宮公園(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目
神宮西駅
徒歩6分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
526m グレイス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目5-29
六番町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
548m イトーピア六番町マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-29
六番町駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
559m 丸美ロイヤル白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 田中町 406
伝馬町駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
572m グランドメゾン六番町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-10
六番町駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
598m プラザフェニックス熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-24
六番町駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
601m ニューコーポ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目10-17
日比野駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
611m シェモア白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 3丁目5-15
神宮西駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
713m エスポア神宮西
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋町 401-1
神宮西駅
徒歩1分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
741m パークサイドレジデンス神宮苑
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目8-1
神宮西駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
767m ファミール日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-27
六番町駅
徒歩5分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
778m ユーハウス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-20
六番町駅
徒歩4分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
803m ダイアパレス神宮苑
愛知県 名古屋市 熱田区 森後町 7-7
神宮西駅
徒歩1分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
810m 荘苑熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-15
六番町駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
817m アメニティ白鳥公園
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目4-17
日比野駅
徒歩3分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
845m ライオンズマンション神宮公園
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目10-40
西高蔵駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
852m ライオンズマンション熱田神宮公園
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 1-1
西高蔵駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
871m シャンボール日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目6-26
日比野駅
徒歩2分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
910m シティコーポひびの
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目2-8
日比野駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
918m バンベール西高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目6-10
西高蔵駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
926m ヴェルクレート日比野B棟
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目2-3
日比野駅
徒歩2分
13階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
970m シティコーポ宮
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目2-25
伝馬町駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
980m ヴェルクレート日比野A棟
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目1-1
日比野駅
徒歩2分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1011m クレステージエール六番
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目7-31
六番町駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1053m ファミール神宮
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 11-12
熱田駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1062m カルティア日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 54-1
日比野駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1141m 藤和シティホームズ熱田の杜
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目406-2
熱田駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1146m プラザフェニックス神宮
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-10
熱田駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1149m シティコーポ熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-13
熱田駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1163m メイツ六番町アクトタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目3-16
六番町駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1170m レールシティ熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-2
熱田駅
徒歩3分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熱田区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市熱田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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