モアグレース白鳥庭園(愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース白鳥庭園 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,815 円/㎡
(平均値)
21.1
11.0 円/㎡
六番町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース白鳥庭園の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース白鳥庭園の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース白鳥庭園
住所愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社地崎工業
管理会社エムジー総合サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 神宮西駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース白鳥庭園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース白鳥庭園の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース白鳥庭園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース白鳥庭園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m エスポア熱田(S館・N館)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目20
六番町駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
208m ニューコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目28-10
神宮西駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
300m サンロータリー白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1丁目1-1
神宮西駅
徒歩9分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
333m ライオンズガーデン一番町
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目22-5
六番町駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
370m UMビル
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-5
六番町駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
475m ライオンズマンション白鳥西公園
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-16
六番町駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
485m 藤和シティコープ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 302
神宮西駅
徒歩8分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
497m 白鳥パークハイツ公園通り(4〜6号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 2丁目4
日比野駅
徒歩7分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
513m 宝マンション白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目41-3
神宮西駅
徒歩15分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
520m ユーハウス神宮公園(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目
神宮西駅
徒歩6分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
526m グレイス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目5-29
六番町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
548m イトーピア六番町マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-29
六番町駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
559m 丸美ロイヤル白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 田中町 406
伝馬町駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
572m グランドメゾン六番町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-10
六番町駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
598m プラザフェニックス熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-24
六番町駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
601m ニューコーポ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目10-17
日比野駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
611m シェモア白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 3丁目5-15
神宮西駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
713m エスポア神宮西
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋町 401-1
神宮西駅
徒歩1分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
741m パークサイドレジデンス神宮苑
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目8-1
神宮西駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
767m ファミール日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-27
六番町駅
徒歩5分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
778m ユーハウス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-20
六番町駅
徒歩4分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
803m ダイアパレス神宮苑
愛知県 名古屋市 熱田区 森後町 7-7
神宮西駅
徒歩1分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
810m 荘苑熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-15
六番町駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
817m アメニティ白鳥公園
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目4-17
日比野駅
徒歩3分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
845m ライオンズマンション神宮公園
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目10-40
西高蔵駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
852m ライオンズマンション熱田神宮公園
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 1-1
西高蔵駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
871m シャンボール日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目6-26
日比野駅
徒歩2分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
910m シティコーポひびの
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目2-8
日比野駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
918m バンベール西高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目6-10
西高蔵駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
926m ヴェルクレート日比野B棟
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目2-3
日比野駅
徒歩2分
13階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
970m シティコーポ宮
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目2-25
伝馬町駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
980m ヴェルクレート日比野A棟
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1丁目1-1
日比野駅
徒歩2分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1011m クレステージエール六番
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目7-31
六番町駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1053m ファミール神宮
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 11-12
熱田駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1062m カルティア日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 54-1
日比野駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1141m 藤和シティホームズ熱田の杜
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目406-2
熱田駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1146m プラザフェニックス神宮
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-10
熱田駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1149m シティコーポ熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-13
熱田駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1163m メイツ六番町アクトタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目3-16
六番町駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1170m レールシティ熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-2
熱田駅
徒歩3分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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