「日比野駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。
「日比野駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。
中古マンション価格計算ツール
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| ㎡ |
| ㎡ |
| 分 |
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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『日比野駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「141件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「44件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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日比野駅 中古マンション価格相場 [平均値]
平均相場 1,590.2 万円
（21.7 万円／㎡、71.7 万円／坪）
・平均築年数 22.4 年
・平均駅距離 8.2 分
・平均専有面積 85.2 ㎡（25.8 坪）
（21.7 万円／㎡、71.7 万円／坪）
・平均築年数 22.4 年
・平均駅距離 8.2 分
・平均専有面積 85.2 ㎡（25.8 坪）
2018 年の愛知県 名鉄尾西線 日比野駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 80.8 万円（単位平方メートル当たり 24.4 万円）。価格相場は１年前に比べて 15.0 万円増（+22.9 ％）と大幅に上昇。売買数は 7 件（１年前に比べて 3 件増（+75.0 ％）と大幅に増加。）。
平均築年数は 26.3 年（昨年 28.9 年から -8.8 ％減）。平均専有面積は 21.6 坪（昨年 17.8 坪から +21.6 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少（2017年 8.8 分 → 2018年 7.1 分、-18.4 ％と減少）
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 ％ → 2018年 14.3 ％）
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2017年 25.0 ％ → 2018年 57.1 ％）
日比野駅 中古マンション取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 大宝 | 1,600 万円 | 71 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 大宝 | 2,300 万円 | 84 万円／坪 | 日比野駅 | 10 分 |
| 大宝 | 2,300 万円 | 84 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 柳川町 | 310 万円 | 51 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 柳川町 | 480 万円 | 63 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 大宝 | 2,200 万円 | 81 万円／坪 | 日比野駅 | 9 分 |
| 柳川町 | 450 万円 | 60 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 柳川町 | 1,000 万円 | 51 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 大宝 | 2,000 万円 | 88 万円／坪 | 日比野駅 | 8 分 |
| 大宝 | 1,700 万円 | 75 万円／坪 | 日比野駅 | 9 分 |
| 大宝 | 2,100 万円 | 77 万円／坪 | 日比野駅 | 10 分 |
名鉄尾西線 沿線相場・調査レポート
| 2018年 1 - 9月 19 件の取引 | 2017年 1 - 12月 18 件の取引 | 2016年 1 - 12月 39 件の取引 | 2015年 1 - 12月 36 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 6 | 2Q 7 | 1Q 6 | 4Q 3 | 3Q 9 | 2Q 1 | 1Q 5 | 4Q 13 | 3Q 9 | 2Q 8 | 1Q 9 | 4Q 7 | 3Q 12 | 2Q 8 | 1Q 9 |
築年数に対する価格相場
日比野駅の築年数に対する中古マンション価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 137 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 107 万円／坪 | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 80 万円／坪 | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 57 万円／坪 | 42 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンション価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に日比野駅のマンション価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
日比野駅のマンション価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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日比野駅 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、日比野駅の過去のマンションの売買データを調べられます
- 1. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
- ・築：19.3 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成26年第２四半期）売買価格 1,600 万円 坪単価 70.5 万円／坪
- 2. 愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
- ・築：16.5 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成21年第３四半期）売買価格 1,000 万円 坪単価 50.9 万円／坪
- 3. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
- ・築：16.0 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成23年第１四半期）売買価格 2,000 万円 坪単価 88.2 万円／坪
- 4. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
- ・築：15.8 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 1,700 万円 坪単価 74.9 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
日比野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
日比野駅 中古マンション価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少（2017年 8.8 分 → 2018年 7.1 分、-18.4 ％と減少）
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 50.0 ％ → 2018年 14.3 ％）
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2017年 25.0 ％ → 2018年 57.1 ％）
以下のテーブルは、日比野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平均価格が近い他のエリア
日比野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| 名鉄尾西線 名鉄一宮駅 (11) [沿線・駅] | 1,200 万 | 61.0 万／坪 | 19.8 年 | 9 分 | 75 m2 |
| 名鉄尾西線 西一宮駅 (36) [沿線・駅] | 1,300 万 | 59.3 万／坪 | 12.8 年 | 8 分 | 70 m2 |
| 名鉄尾西線 弥富駅 (11) [沿線・駅] | 1,300 万 | 53.7 万／坪 | 10.4 年 | 6 分 | 80 m2 |
| 名鉄 名鉄尾西線 (417) [沿線・駅] | 1,150 万 | 51.7 万／坪 | 20.8 年 | 10 分 | 75 m2 |
日比野駅 近隣の物件
『日比野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| HIBINORISE(ヒビノライズ) 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 | 日比野駅 徒歩1分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CONFIDENCE日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 西郊通 2 | 日比野駅 徒歩1分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グリーン日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3-6-28 | 日比野駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ラフィーネ日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 西郊通 2-13-1 | 日比野駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ヴェルクレート日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1 | 日比野駅 徒歩1分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| カルティア日比野ステーションフロント 愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目 66-3 | 日比野駅 徒歩2分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レオパレスソレイユ日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1-88-1 | 日比野駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| エスト日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 | 日比野駅 徒歩2分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ラフィーネ日比野II 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 | 日比野駅 徒歩2分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| オーヴェスト日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 | 日比野駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カルティア日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 54-1 | 日比野駅 徒歩2分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| MaisondeE 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3 | 日比野駅 徒歩2分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| K･ドミール 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3-7-16 | 日比野駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| SUGARHOUSE 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3 | 日比野駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サントル大宝 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1-5-11 | 日比野駅 徒歩2分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ハイツハシマ 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1-5-3 | 日比野駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ヴェルクレート日比野B棟 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝1丁目 2-3 | 日比野駅 徒歩2分 | 13階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴェルクレート日比野A棟 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝1丁目 1-1 | 日比野駅 徒歩2分 | 13階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 中島コーポ 愛知県 愛西市 柚木町 東田面 751 | 日比野駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ラビデンス日比野駅前 愛知県 愛西市 日置町 河平 34 | 日比野駅 徒歩2分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ホワイトハイツヒビノ 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1-4-20 | 日比野駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| シティコーポひびの 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝1丁目 2-8 | 日比野駅 徒歩2分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| シャンボール日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝3丁目 6-26 | 日比野駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| UR日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 2 | 日比野駅 徒歩2分 | 14階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 日比野コーポ 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3-2-27 | 日比野駅 徒歩2分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 食品ビルA棟 愛知県 名古屋市 熱田区 千代田町 | 日比野駅 徒歩2分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| アーバンステージ柚木 愛知県 愛西市 柚木町 北田面 | 日比野駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ロイヤルクレスト日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 57-3 | 日比野駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ラ･コンテ日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3 | 日比野駅 徒歩3分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| コンフォートピア･アツミ 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3-2-30 | 日比野駅 徒歩3分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エクシード日比野 愛知県 愛西市 日置町 河平 | 日比野駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| アメニティ白鳥公園 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝3丁目 4-17 | 日比野駅 徒歩3分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グレイス日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1-7-8 | 日比野駅 徒歩3分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| レジディア日比野(レジディアヒビノ) 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 | 日比野駅 徒歩3分 | 14階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| UR白鳥パークハイツ日比野東 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1 | 日比野駅 徒歩3分 | 14階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 白鳥パークハイツ日比野東 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1 | 日比野駅 徒歩3分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| イサジビル 愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 56-2 | 日比野駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 日比野コーポラス 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3 | 日比野駅 徒歩3分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| コーポラティブ日比野 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝3丁目 5-22 | 日比野駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| Y･Sビル 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 1 | 日比野駅 徒歩3分 | 8階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |