愛知県 名鉄尾西線 日比野駅[沿線・駅]
中古マンションの価格相場

土地活用・利回り 価格査定

日比野駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格　　　1,552.1 万円
  （21.6 万円／㎡、71.2 万円／坪）
・平均築年数　　21.4 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　84.8 ㎡（25.7 坪）

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2017 年の愛知県 名鉄尾西線 日比野駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 65.7 万円（単位平方メートル当たり 19.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 6.0 万円減（-8.4 ％）と弱含みに推移。売買数は 4 件（１年前に比べて 11 件減（-73.3 ％）と大幅に減少。）。

平均築年数は 28.9 年（昨年 20.4 年から +41.4 ％増）。平均専有面積は 17.8 坪（昨年 35.9 坪から -50.5 ％減）。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 ％ → 2017年 25.0 ％）

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加（2016年 20.4 年 → 2017年 28.9 年、+41.4 ％と大きく増加）
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 13.3 ％ → 2017年 50.0 ％）
掲載されている相場および推移は、136 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
明野町1,800 万円8 万円／坪日比野駅11 分
明野町2,000 万円83 万円／坪日比野駅11 分
明野町1,400 万円58 万円／坪日比野駅11 分
明野町2,000 万円78 万円／坪日比野駅11 分
明野町1,200 万円53 万円／坪日比野駅11 分
明野町1,500 万円66 万円／坪日比野駅11 分

名鉄尾西線　沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 18 件の取引		2016年 1 - 12月
 39 件の取引		2015年 1 - 12月
 36 件の取引		2014年 1 - 12月
 30 件の取引
4Q
3		3Q
9		2Q
1		1Q
5		4Q
13		3Q
9		2Q
8		1Q
9		4Q
7		3Q
12		2Q
8		1Q
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6		3Q
4		2Q
8		1Q
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築年数に対する中古マンション相場

日比野駅における、築年数に対する価格相場（m2単価）を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

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築年数価格割合
新築時の平均価格138 万円／坪100 %
築１０年・残存価値104 万円／坪75 %
築２０年・残存価値76 万円／坪55 %
築３０年・残存価値54 万円／坪39 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
年
専有面積
㎡
延床面積
㎡
駅距離
分

愛知県 名鉄尾西線 日比野駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『日比野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
HIBINORISE(ヒビノライズ)日比野駅
徒歩1分		11階建
30部屋		鉄筋コンクリート造2015年
CONFIDENCE日比野日比野駅
徒歩1分		9階建
35部屋		鉄筋コンクリート造2007年
グリーン日比野日比野駅
徒歩1分		10階建
鉄骨造2001年
ラフィーネ日比野日比野駅
徒歩1分		5階建
鉄骨造2000年
ヴェルクレート日比野日比野駅
徒歩1分		13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
カルティア日比野ステーションフロント日比野駅
徒歩2分		8階建
21部屋		鉄筋コンクリート造2017年
レオパレスソレイユ日比野日比野駅
徒歩2分		4階建
16部屋		鉄骨造2008年
エスト日比野日比野駅
徒歩2分		8階建
56部屋		鉄筋コンクリート造2007年
ラフィーネ日比野II日比野駅
徒歩2分		7階建
19部屋		鉄筋コンクリート造2007年
オーヴェスト日比野日比野駅
徒歩2分		11階建
50部屋		鉄筋コンクリート造2006年
カルティア日比野日比野駅
徒歩2分		13階建
35部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
MaisondeE日比野駅
徒歩2分		7階建
12部屋		鉄筋コンクリート造2004年
K･ドミール日比野駅
徒歩2分		6階建
鉄筋コンクリート造2002年
SUGARHOUSE日比野駅
徒歩2分		7階建
18部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
サントル大宝日比野駅
徒歩2分		5階建
9部屋		鉄筋コンクリート造2001年
ハイツハシマ日比野駅
徒歩2分		3階建
鉄骨造2000年
ヴェルクレート日比野B棟日比野駅
徒歩2分		13階建
106部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
ヴェルクレート日比野A棟日比野駅
徒歩2分		13階建
94部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
中島コーポ日比野駅
徒歩2分		2階建
鉄骨造1990年
ラビデンス日比野駅前日比野駅
徒歩2分		7階建
26部屋		鉄筋コンクリート造1990年
ホワイトハイツヒビノ日比野駅
徒歩2分		8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1987年
シティコーポひびの日比野駅
徒歩2分		10階建
28部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1984年
シャンボール日比野日比野駅
徒歩2分		11階建
45部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1982年
UR日比野日比野駅
徒歩2分		14階建
118部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
日比野コーポ日比野駅
徒歩2分		5階建
8部屋		鉄筋コンクリート造1973年
食品ビルA棟日比野駅
徒歩2分		5階建
42部屋		鉄筋コンクリート造1970年
アーバンステージ柚木日比野駅
徒歩3分		2階建
6部屋		鉄骨造2007年
ロイヤルクレスト日比野日比野駅
徒歩3分		11階建
38部屋		鉄筋コンクリート造2007年
ラ･コンテ日比野日比野駅
徒歩3分		5階建
11部屋		鉄筋コンクリート造1999年
コンフォートピア･アツミ日比野駅
徒歩3分		7階建
15部屋		鉄筋コンクリート造1997年
エクシード日比野日比野駅
徒歩3分		3階建
14部屋		鉄骨造1995年
アメニティ白鳥公園日比野駅
徒歩3分		15階建
96部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
グレイス日比野日比野駅
徒歩3分		8階建
28部屋		鉄筋コンクリート造1993年
レジディア日比野(レジディアヒビノ)日比野駅
徒歩3分		14階建
123部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
UR白鳥パークハイツ日比野東日比野駅
徒歩3分		14階建
206部屋		鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
白鳥パークハイツ日比野東日比野駅
徒歩3分		14階建
鉄筋コンクリート造1990年
イサジビル日比野駅
徒歩3分		6階建
鉄筋コンクリート造1984年
日比野コーポラス日比野駅
徒歩3分		5階建
8部屋		鉄筋コンクリート造1984年
コーポラティブ日比野日比野駅
徒歩3分		5階建
15部屋		鉄筋コンクリート造1982年
Y･Sビル日比野駅
徒歩3分		8階建
10部屋		鉄筋コンクリート造1980年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、日比野駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト（{{similarlist.length}} 件）

1. 愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 11.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：80 m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成27年第４四半期）
売買価格   2,000 万円    坪単価   82.6 万円／坪
2. 愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 11.0分）
・築：17.5 年 ・専有面積：80 m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成27年第３四半期）
売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円／坪
3. 愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 11.0分）
・築：17.0 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成27年第１四半期）
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円／坪
4. 愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 11.0分）
・築：16.8 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成26年第４四半期）
売買価格   1,500 万円    坪単価   66.1 万円／坪
5. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：19.3 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成26年第２四半期）
売買価格   1,600 万円    坪単価   70.5 万円／坪
6. 愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：65 m2 ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：平成21年第３四半期）
売買価格   1,000 万円    坪単価   50.9 万円／坪
7. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
・築：15.8 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成22年第４四半期）
売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円／坪
8. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：16.0 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成23年第１四半期）
売買価格   2,000 万円    坪単価   88.2 万円／坪
9. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成20年第３四半期）
売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円／坪
10. 愛知県 名古屋市 熱田区 一番 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 11.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：80 m2 ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：平成18年第４四半期）
売買価格   1,200 万円    坪単価   49.6 万円／坪
11. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
・築：15.0 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成20年第１四半期）
売買価格   2,000 万円    坪単価   88.2 万円／坪
12. 愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
・築：15.0 年 ・専有面積：70 m2 ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成23年第１四半期）
売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円／坪
13. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 9.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成21年第４四半期）
売買価格   2,100 万円    坪単価   92.6 万円／坪
14. 愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：65 m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：平成19年第４四半期）
売買価格   1,000 万円    坪単価   50.9 万円／坪
15. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：14.5 年 ・専有面積：65 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：平成27年第３四半期）
売買価格   1,800 万円    坪単価   91.5 万円／坪
16. 愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 （名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 8.0分）
・築：14.5 年 ・専有面積：80 m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：平成27年第３四半期）
売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円／坪
{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
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価格相場推移

日比野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 ％ → 2017年 25.0 ％）

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加（2016年 20.4 年 → 2017年 28.9 年、+41.4 ％と大きく増加）
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 13.3 ％ → 2017年 50.0 ％）
以下のテーブルは、日比野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

日比野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄尾西線 名鉄一宮駅 (11) [沿線・駅] 1,200 万61.0 万／坪19.8 年9 分75 m2
名鉄尾西線 西一宮駅 (35) [沿線・駅] 1,300 万57.3 万／坪13.3 年8 分70 m2
名鉄 名鉄尾西線 (404) [沿線・駅] 1,100 万51.9 万／坪20.1 年10 分75 m2
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