モアグレース公園通2(愛知県 一宮市 牛野通 1丁目3-1)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース公園通2 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
19.3
12.0 円/㎡
妙興寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース公園通2の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース公園通2の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース公園通2
住所愛知県 一宮市 牛野通 1丁目3-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社徳倉建設
管理会社エムジー総合サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 妙興寺駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄尾西線 名鉄一宮駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 尾張一宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース公園通2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牛野通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース公園通2の価格相場、家賃相場は牛野通1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース公園通2の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牛野通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 牛野通1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牛野通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース公園通2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m モアグレース公園通
愛知県 一宮市 下川田町 1丁目12
妙興寺駅
徒歩14分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
295m エスポア花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目17-24
妙興寺駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
331m モアグレース下川田
愛知県 一宮市 下川田町 2丁目17
妙興寺駅
徒歩15分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
372m 藤和シティコープ一宮南
愛知県 一宮市 中町 2丁目6-16
妙興寺駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
437m ナビハイツ中町
愛知県 一宮市 中町 2丁目9-38
妙興寺駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
466m モアグレース森本
愛知県 一宮市 森本 1丁目3-36
妙興寺駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
496m リネット大和花池
愛知県 一宮市 花池 1丁目26-6
妙興寺駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
505m ナビハイツ柳戸
愛知県 一宮市 柳戸町 1丁目6-3
名鉄一宮駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
557m 藤和シティコープ花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目5-20
妙興寺駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
583m モアグレース北園通
愛知県 一宮市 北園通 3丁目26-1
名鉄一宮駅
徒歩14分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
613m パラシオン一宮
愛知県 一宮市 花池 1丁目21-1
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
625m ナビハイツ北園(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 北園通 4丁目2
名鉄一宮駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
649m シャトレ愛松一宮X
愛知県 一宮市 北園通 5丁目5-6
名鉄一宮駅
徒歩16分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
695m モアグレース北園通2
愛知県 一宮市 北園通 5丁目11
名鉄一宮駅
徒歩16分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
701m グローリアス一宮妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字北浦宮地2809-1
妙興寺駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
715m シャトー花池
愛知県 一宮市 花池 1丁目13-14
妙興寺駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
720m メイツ一宮2番館
愛知県 一宮市 花池 1丁目15
妙興寺駅
徒歩10分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
722m メイツ一宮1番館
愛知県 一宮市 花池 1丁目15-19
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
747m モアグレース向山
愛知県 一宮市 向山町 2丁目37-1
名鉄一宮駅
徒歩17分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
757m グランレイム向山
愛知県 一宮市 向山町 2丁目24-1
名鉄一宮駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
813m ナビハイツ向山
愛知県 一宮市 向山町 2丁目25
名鉄一宮駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
843m サンマンションアトレ一宮
愛知県 一宮市 花池 3丁目5-2
妙興寺駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
854m アメニティ一宮
愛知県 一宮市 新生 3丁目13-28
名鉄一宮駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
870m モアグレース本町2
愛知県 一宮市 本町 4丁目21-5
名鉄一宮駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
889m 新生コーポラス
愛知県 一宮市 新生 4丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
915m モアグレース新生4
愛知県 一宮市 新生 4丁目1-32
名鉄一宮駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
980m アーバンドリーム森本
愛知県 一宮市 森本 5丁目9-18
妙興寺駅
徒歩20分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
989m リネット新生
愛知県 一宮市 新生 4丁目12-4
名鉄一宮駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1023m モアグレース多加木
愛知県 一宮市 多加木 1丁目1-1
妙興寺駅
徒歩20分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1028m フレスト一宮
愛知県 一宮市 古金町 1丁目27
名鉄一宮駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1065m モアグレース古金公園
愛知県 一宮市 古金町 1丁目21-1
名鉄一宮駅
徒歩18分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1066m ベリスタタワー一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目7-1
名鉄一宮駅
徒歩7分
21階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1074m モアグレース本町3
愛知県 一宮市 本町 4丁目9-23
名鉄一宮駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1097m モアグレース印田通
愛知県 一宮市 印田通 3丁目2-1
名鉄一宮駅
徒歩19分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1100m リネット花池2
愛知県 一宮市 花池 2丁目11-17
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1122m ユニーブル一宮ミッドイースト
愛知県 一宮市 泉 1丁目15-6
名鉄一宮駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1124m モアグレース昭和
愛知県 一宮市 昭和 1丁目8-8
観音寺駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1128m リーデンススクエア一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目3-9
名鉄一宮駅
徒歩6分
18階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1130m 城崎マンション(一宮市)
愛知県 一宮市 城崎通 7丁目16
名鉄一宮駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1183m ビューパレス多加木
愛知県 一宮市 多加木 1丁目31-20
妙興寺駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牛野通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

牛野通1丁目 $kind_labe人口推移 牛野通1丁目における人口推移・動向を調べることができます

牛野通1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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