モアグレース一宮駅前2(愛知県 一宮市 栄 1丁目9-7)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース一宮駅前2 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,375 円/㎡
(平均値)
12.2
3.0 円/㎡
尾張一宮駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース一宮駅前2の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース一宮駅前2の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース一宮駅前2
住所愛知県 一宮市 栄 1丁目9-7
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社榊原建設
管理会社エムジー総合サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 尾張一宮駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄尾西線 名鉄一宮駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄尾西線 西一宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース一宮駅前2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース一宮駅前2の価格相場、家賃相場は栄1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース一宮駅前2の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 栄1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース一宮駅前2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m モアグレース栄2
愛知県 一宮市 栄 1丁目5-3
尾張一宮駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
225m ライオンズ一宮栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目1-25
尾張一宮駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
321m マストスクエア一宮
愛知県 一宮市 栄 4丁目2
名鉄一宮駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
344m モアグレース八幡2
愛知県 一宮市 八幡 2丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
378m ポレスター一宮ステーションレジデンス
愛知県 一宮市 新生 1丁目10-3
名鉄一宮駅
徒歩2分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
411m モアグレース新生2
愛知県 一宮市 新生 1丁目7-23
名鉄一宮駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
430m メゾンシャルドネ一宮駅前
愛知県 一宮市 新生 2丁目2-10
名鉄一宮駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
449m リーデンススクエア一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目3-9
名鉄一宮駅
徒歩6分
18階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
459m コーポ宇奈月
愛知県 一宮市 新生 2丁目4-14
名鉄一宮駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
478m モアグレース本町3
愛知県 一宮市 本町 4丁目9-23
名鉄一宮駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
516m インペリアルステージ
愛知県 一宮市 平和 1丁目1-14
名鉄一宮駅
徒歩6分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
520m ベリスタタワー一宮
愛知県 一宮市 本町 4丁目7-1
名鉄一宮駅
徒歩7分
21階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
523m 藤和シティホームズ一宮大宮
愛知県 一宮市 大宮 1丁目10-4
尾張一宮駅
徒歩11分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
580m モアグレース新生
愛知県 一宮市 新生 2丁目21-1
名鉄一宮駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
602m 神山マンション(一宮市神山1丁目)
愛知県 一宮市 神山 1丁目12-11
名鉄一宮駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
614m ロフティ西一宮駅前
愛知県 一宮市 天王 2丁目1-8
西一宮駅
徒歩3分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
623m 天王マンション
愛知県 一宮市 天王 2丁目5-1
西一宮駅
徒歩5分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
646m 名鉄一宮野口ハイツ
愛知県 一宮市 野口 1丁目12-1
名鉄一宮駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
647m モアグレース音羽2
愛知県 一宮市 音羽 2丁目1-11
西一宮駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
648m グローリアス一宮
愛知県 一宮市 大宮 2丁目6-8
尾張一宮駅
徒歩13分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
650m 藤和シティコープ一宮八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目2-20
西一宮駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
654m セザール一宮
愛知県 一宮市 大江 3丁目9-7
尾張一宮駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
660m 八幡マンション
愛知県 一宮市 八幡 3丁目4-7
西一宮駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
661m 藤和シティコープ神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目6-6
名鉄一宮駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
669m 藤和シティホームズ一宮野口
愛知県 一宮市 野口 1丁目12-4
名鉄一宮駅
徒歩8分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
673m モアグレース本町2
愛知県 一宮市 本町 4丁目21-5
名鉄一宮駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
675m ハイツ八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目1-1
西一宮駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
680m モアグレース神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目3-8
名鉄一宮駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
692m キャッスルハイツ一宮松降
愛知県 一宮市 松降 1丁目6-13
尾張一宮駅
徒歩13分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
694m サンハウス一宮
愛知県 一宮市 野口 1丁目20-6
名鉄一宮駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
703m 音羽マンション
愛知県 一宮市 音羽 3丁目5-6
西一宮駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
705m バンベール一宮
愛知県 一宮市 八幡 3丁目1-5
西一宮駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
709m ロイヤルクレスト一宮
愛知県 一宮市 音羽 3丁目6-13
西一宮駅
徒歩12分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
743m グリーンコーポ一宮
愛知県 一宮市 野口 1丁目5-20
名鉄一宮駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
776m 野黒住宅
愛知県 一宮市 音羽 3丁目11-1
西一宮駅
徒歩9分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
786m アメニティ一宮
愛知県 一宮市 新生 3丁目13-28
名鉄一宮駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
841m シャルマンコーポ一宮
愛知県 一宮市 八幡 4丁目1-97
西一宮駅
徒歩5分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
858m モアグレース新生4
愛知県 一宮市 新生 4丁目1-32
名鉄一宮駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
883m ビューパレス野口
愛知県 一宮市 野口 2丁目8-4
名鉄一宮駅
徒歩11分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
893m パストラルハイム一宮
愛知県 一宮市 八幡 4丁目5-23
西一宮駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄1丁目 $kind_labe人口推移 栄1丁目における人口推移・動向を調べることができます

栄1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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