モアクレスト相模原(神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-31)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (75.4㎡) の 2,362 万円、最も低い部屋は 4階 (71.4㎡) の 2,148 万円です。

モアクレスト相模原 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
856 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
上溝駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアクレスト相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

モアクレスト相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアクレスト相模原
住所神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-31
建築年1991年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR相模線 上溝駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 相模原駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モアクレスト相模原(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.03㎡
(3LDK)
-2,288万円6.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.36㎡
(2LDK)
-2,148万円6.4万3.6%
4階75.41㎡
(3LDK)
-2,362万円6.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階74.03㎡
(3LDK)
-2,288万円6.3万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階74.03㎡
(3LDK)
-2,288万円6.3万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階74.03㎡
(3LDK)
-2,288万円6.3万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階74.02㎡
(3LDK)
-2,288万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアクレスト相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアクレスト相模原の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアクレスト相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアクレスト相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ドラゴンマンション上溝弐番館
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-2
上溝駅
徒歩9分

SRC造 1997年
182m S・L・Dビル2
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目20-22
上溝駅
徒歩11分

SRC造 1992年
361m ウエストピア相模原南
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目20-3
上溝駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1271m セイワスカイハイツ星ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目1-22
上溝駅
徒歩12分

SRC造 1985年
1324m プランドール横山町
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目31-4
相模原駅
徒歩27分

SRC造 1990年
1414m コスモタウン星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目10-4
上溝駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1564m フェリス星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目15-22
淵野辺駅
徒歩44分

SRC造 1993年
1803m 山久第一ビル
神奈川県 相模原市 中央区 中央 3丁目14-12
相模原駅
徒歩40分

SRC造 1989年
1806m 川辺297ビル
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目2-3
相模原駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1862m リベルテ相模原中央
神奈川県 相模原市 中央区 中央 3丁目14-6
相模原駅
徒歩20分

SRC造 1995年
1863m ライオンズマンション相模原さくら通り
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目2-16
相模原駅
徒歩20分
14階建
39部屋
SRC造 2001年
1903m モア・ステージ相模原・富士見
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 6丁目3-3
矢部駅
徒歩20分

SRC造 1995年
2087m シティホームズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目1-7
相模原駅
徒歩9分
15階建
52部屋
SRC造 2003年
2088m 藤和シティホームズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目1-7
相模原駅
徒歩10分

SRC造 2002年
2185m アベニール樹
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目21-7
矢部駅
徒歩15分

SRC造 1988年
2204m サンヴェール橋本ステージ2
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目20-11
南橋本駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2246m サンヴェール橋本ステージ1
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目20-12
南橋本駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2252m アルパインメゾン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目7-14
相模原駅
徒歩10分

SRC造 1991年
2290m サンランド緑が丘マンション
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目11-24
相模原駅
徒歩54分

SRC造 1989年
2309m ライオンズマンション相模原第10
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目21-17
相模原駅
徒歩13分

SRC造 1992年
2327m パステル・相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 7丁目8-3
相模原駅
徒歩8分

SRC造 1987年
2328m エステ・スクエア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目21-1
相模原駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2373m プレステージ相模夢大通り
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目1-1
相模原駅
徒歩6分

SRC造 2003年
2388m ダイアパレス相模原3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目3-3
相模原駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2424m 第2JSビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目13-7
相模原駅
徒歩6分

SRC造 1991年
2436m 日神パレステージ相模原第2
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目19-4
相模原駅
徒歩11分

SRC造 1992年
2474m シャン・ド・フルール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目1-23
相模原駅
徒歩10分

SRC造 1998年
2485m T.B.K.マンション
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目1-7
相模原駅
徒歩7分

SRC造 1992年
2496m 服部相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目13-2
相模原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2533m フェリッシュ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目7-1
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
2540m ライオンズマンション南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目6-6
南橋本駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2545m パレステージ西門公園通り
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 1丁目3-12
相模原駅
徒歩13分
13階建
82部屋
SRC造 2005年
2547m アルス相模原ラフィニア
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目7-12
相模原駅
徒歩5分

SRC造 1999年
2553m 日神パレステージ西門公園通り
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 1丁目3-12
相模原駅
徒歩13分

SRC造 2004年
2555m グランイーグルウィング橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目16-1
南橋本駅
徒歩2分

SRC造 2001年
2589m マートルコート相模原
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 1丁目11-16
矢部駅
徒歩12分

SRC造 1998年
2591m グラン・ドムール南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目5-17
南橋本駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2593m サンアーバン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-18
相模原駅
徒歩7分

SRC造 1988年
2595m グランメールOKUURA
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目25-4
相模原駅
徒歩12分

SRC造 1995年
2595m 藤ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-13
相模原駅
徒歩4分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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