メープル小石川(東京都 文京区 小石川 3丁目2-9)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メープル小石川 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,271 円/㎡
(平均値)
28.9
10.0 円/㎡
春日駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メープル小石川の価格相場情報

物件の詳細情報

メープル小石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メープル小石川
住所東京都 文京区 小石川 3丁目2-9
建築年1996年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メープル小石川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.46㎡
(1R)
-1,034万円4.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.46㎡
(1R)
-1,034万円4.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメープル小石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメープル小石川の価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メープル小石川の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小石川 中古マンション価格相場 推移・動向 小石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メープル小石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ジェントリーハイツパート2
東京都 文京区 小石川 3丁目2-8
後楽園駅
徒歩12分

木造 1993年
200m セレ小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目6-15
後楽園駅
徒歩13分

木造 2004年
212m すみよし荘
東京都 文京区 春日 1丁目11-5
後楽園駅
徒歩8分

木造 1980年
238m Luce小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目15-2
春日駅
徒歩9分

木造 2017年
251m Glanz小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目8
茗荷谷駅
徒歩11分

木造 2015年
258m 松和荘
東京都 文京区 小石川 3丁目16-13
春日駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
258m コスモリヴェール小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目9-1
茗荷谷駅
徒歩11分

木造 2011年
271m 小林アパート
東京都 文京区 小石川 3丁目21-3
春日駅
徒歩10分

木造 1980年
276m 寺本荘
東京都 文京区 小石川 3丁目9-3
茗荷谷駅
徒歩10分

木造 1974年
278m BLANCCOURT文京竹早
東京都 文京区 小石川 3丁目17-20
春日駅
徒歩8分

木造 2013年
292m カサディフォリオ
東京都 文京区 小石川 3丁目9-5
春日駅
徒歩10分

木造 1995年
320m 春日MNハウス
東京都 文京区 春日 2丁目6-1
江戸川橋駅
徒歩14分

木造 1990年
327m GeoIslands
東京都 文京区 小石川 4丁目9-16
茗荷谷駅
徒歩11分

木造 2011年
330m 伊東アパート
東京都 文京区 小石川 3丁目17-3
春日駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1968年
334m ハイメゾン飯田橋
東京都 文京区 水道 1丁目10-7
江戸川橋駅
徒歩10分

木造 2015年
343m コーポ十咲
東京都 文京区 小石川 3丁目37-2
春日駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
343m プチハウス水道
東京都 文京区 水道 1丁目10-4
江戸川橋駅
徒歩10分

木造 2001年
369m コーポ十咲2
東京都 文京区 小石川 3丁目36-1
後楽園駅
徒歩10分

木造 1988年
371m パクス飯田橋
東京都 文京区 水道 1丁目8-5
飯田橋駅
徒歩10分

木造 2011年
386m ユーハコート小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目19-6
春日駅
徒歩4分

木造 2005年
414m サンクレスト小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目19-2
春日駅
徒歩4分

木造 2005年
428m ExcellenteEspace
東京都 文京区 小石川 4丁目13-8
茗荷谷駅
徒歩10分

木造 2001年
432m ボヌール小石川
東京都 文京区 小石川 4丁目13-9
茗荷谷駅
徒歩9分

木造 2004年
440m 長田アパート
東京都 文京区 水道 1丁目7-6
江戸川橋駅
徒歩11分

木造 1985年
443m 大和荘
東京都 文京区 春日 1丁目7-11
飯田橋駅
徒歩9分

木造 1977年
445m 中村荘
東京都 文京区 小石川 4丁目13-9
茗荷谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
450m ミウラハウス17
東京都 文京区 小石川 3丁目26-17
春日駅
徒歩7分

木造 1999年
460m 伊藤アパート
東京都 文京区 小石川 4丁目12-8
白山駅
徒歩12分

木造 1989年
477m 小石川コート
東京都 文京区 小石川 2丁目24-7
春日駅
徒歩3分

木造 1996年
488m キングハウス飯田橋
東京都 文京区 水道 1丁目5-25
江戸川橋駅
徒歩8分

木造 2014年
526m wing白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-7
春日駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
538m ボヌール・ソレイユ
東京都 文京区 小日向 1丁目1-7
江戸川橋駅
徒歩9分

木造 2013年
538m ハイムミシマ
東京都 文京区 白山 2丁目11-3
春日駅
徒歩10分
3階建
木造 1973年
539m カーサアイリス
東京都 文京区 後楽 2丁目17-9
飯田橋駅
徒歩8分

木造 1999年
540m 方和ハイツ
東京都 文京区 後楽 2丁目18-18
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2001年
541m 松岡ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目3-21
後楽園駅
徒歩2分

木造 2000年
541m ルーエ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目3-24
春日駅
徒歩3分

木造 1974年
560m ルミエール
東京都 文京区 後楽 2丁目14-15
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2005年
574m ハナビシ
東京都 文京区 後楽 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2011年
590m ドミトリー白山
東京都 文京区 白山 2丁目4-15
春日駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小石川 $kind_labe人口推移 小石川における人口推移・動向を調べることができます

小石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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