メゾン福生(東京都 福生市 大字福生 875-9)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (18.0㎡) の 246 万円、最も低い部屋は 6階 (17.0㎡) の 230 万円です。

メゾン福生 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,835 円/㎡
(平均値)
36.6
5.0 円/㎡
福生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン福生の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン福生の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン福生
住所東京都 福生市 大字福生 875-9
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 福生駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン福生(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%
3階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.00㎡
(1K)
-246万円3.3万15.9%
4階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%
4階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%
5階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%
5階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階17.00㎡
(1K)
-230万円3.1万16.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン福生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字福生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン福生の価格相場、家賃相場は大字福生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン福生の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字福生 中古マンション価格相場 推移・動向 大字福生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字福生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン福生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
山西ビル
東京都 福生市 大字福生 880
福生駅
徒歩5分

RC造 2016年
エステートピアアサミ
東京都 福生市 大字福生 968-1
福生駅
徒歩7分

木造 2016年
オークロシェ
東京都 福生市 大字福生 866-14
福生駅
徒歩6分

RC造 2014年
たいせいハイツ
東京都 福生市 大字福生 866
福生駅
徒歩6分

RC造 2014年
オークハウス
東京都 福生市 大字福生 866
福生駅
徒歩6分

RC造 2014年
フォンターナ・カリーノ
東京都 福生市 大字福生 1064-2
福生駅
徒歩4分

木造 2014年
リヴェール
東京都 福生市 大字福生 1742-1
福生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
パインツリーフォレスト
東京都 福生市 大字福生 906-5
福生駅
徒歩6分

木造 2013年
マル
東京都 福生市 大字福生 2318-15
牛浜駅
徒歩8分

木造 2013年
ドルフエンデ
東京都 福生市 大字福生 885-6
福生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
サニーヴィラージュ
東京都 福生市 大字福生 259-6
東福生駅
徒歩9分

木造 2013年
ビューコート
東京都 福生市 大字福生 2245-3
福生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
ロジュマントヨキ
東京都 福生市 大字福生 2258-6
東福生駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
シャルマンY
東京都 福生市 大字福生 2125-16
東福生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
上水壱
東京都 福生市 大字福生 1243
福生駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
レオネクストオレガノ
東京都 福生市 大字福生 1291-4
福生駅
徒歩12分

木造 2010年
レオネクスト福生
東京都 福生市 大字福生 883-4
福生駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
レオネクストサンシャイン
東京都 福生市 大字福生 1065-1
福生駅
徒歩7分

木造 2009年
フォレ・フォンテーヌ
東京都 福生市 大字福生 1101-1
福生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
リバージュ・ヴィラ
東京都 福生市 大字福生 1161-1
福生駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
倉島荘
東京都 福生市 大字福生 909
福生駅
徒歩4分

木造 2009年
リシェス
東京都 福生市 大字福生 909-13
福生駅
徒歩5分

木造 2009年
レオパレス武蔵野
東京都 福生市 大字福生 2305-4
牛浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスBayLeaf
東京都 福生市 大字福生 413-3
牛浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ヴィスタ
東京都 福生市 大字福生 2318-3
牛浜駅
徒歩10分

木造 2007年
carinoFussa
東京都 福生市 大字福生 892-1
福生駅
徒歩5分

RC造 2007年
リースマンションKXK
東京都 福生市 大字福生 882-23
福生駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
ポワールビラ
東京都 福生市 大字福生 435-4
福生駅
徒歩12分

木造 2007年
レオパレス中福生公園
東京都 福生市 大字福生 442-1
福生駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
アクアハウス
東京都 福生市 大字福生 1167-17
福生駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
レオパレス榮
東京都 福生市 大字福生 907
福生駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
クレメントヒル1
東京都 福生市 大字福生 2435
牛浜駅
徒歩7分

木造 2005年
クレメントヒル2
東京都 福生市 大字福生 2441-23
牛浜駅
徒歩7分

木造 2005年
第七森田ビル
東京都 福生市 大字福生 798-2
福生駅
徒歩2分

RC造 2003年
サン・アヴェニュー
東京都 福生市 大字福生 907-6
福生駅
徒歩5分

RC造 2003年
レオパレス庚申坂
東京都 福生市 大字福生 442-7
牛浜駅
徒歩12分

木造 2003年
武蔵野ヒルズ
東京都 福生市 大字福生 2299-4
東福生駅
徒歩9分

RC造 2002年
ヴィラ・フローラ
東京都 福生市 大字福生 1748
福生駅
徒歩15分

RC造 2001年
パレット
東京都 福生市 大字福生 2251-1
東福生駅
徒歩5分

RC造 2000年
エアシリウス
東京都 福生市 大字福生 693-1
福生駅
徒歩5分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字福生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

大字福生 $kind_labe人口推移 大字福生における人口推移・動向を調べることができます

大字福生 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福生市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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