メゾン桜晶(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目9-12)の価格相場は 95.8万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン桜晶 価格相場・家賃相場
95.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,254 円/㎡
(平均値)
10.9
12.0 円/㎡
西荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン桜晶の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン桜晶の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン桜晶
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目9-12
建築年2014年
構造その他
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 12分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 12分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン桜晶(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.32㎡
(1LDK)
-3,959万円13.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.32㎡
(1LDK)
-3,959万円13.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン桜晶の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン桜晶の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン桜晶の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン桜晶の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ル・レーヴ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目18-13
西荻窪駅
徒歩12分
2階建
その他 2007年
185m I・N・E吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目13-9
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
その他 2007年
228m メゾンM
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 4丁目4-5
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
その他 1993年
302m アペゼ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-4
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
その他 2013年
318m ISIS
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
その他 2009年
349m マロンクレール
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-33
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
357m ヤマダメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
366m 吉祥寺パールハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-12
西荻窪駅
徒歩15分
2階建
その他 2008年
385m ヴェルピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-2
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
その他 2001年
404m MAPLE HOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-20
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
その他 1998年
460m マイン武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-12
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
519m プラネット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-2
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
525m ラビアン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-16
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
541m ヴィラ武蔵野村
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
その他 1992年
556m マイン南吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2016年
577m ベルテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
588m プランドール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目17-14
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
604m アーバンソワール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
606m レジデンス祥
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-34
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
その他 1999年
611m コート レイドン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
624m レオパレスハーモニーハイツ荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目10-20
西荻窪駅
徒歩8分

その他 1991年
630m コートヴィラ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
その他 2007年
641m オリエンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-1
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
648m メゾンドルチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目12-12
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
673m しゃらの樹
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目22-21
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
その他 2007年
683m あねらハイム
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15
吉祥寺駅
徒歩20分

その他 2011年
689m 吉祥寺レジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目31-8
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
その他 1990年
690m hereux heure
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目34-5
吉祥寺駅
徒歩11分
8階建
その他 2015年
690m ウルー・ウール
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目34-5
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
736m コーポ国木田
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目32-19
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
その他 1990年
741m メゾン田多井
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目14-1
井の頭公園駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
746m サン・ヴィラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目22-12
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
その他 2000年
753m ルイーズビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-15
吉祥寺駅
徒歩4分

その他 1985年
770m Casa・Castana
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目3-5
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
817m メゾン・ボヌール
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
その他 2008年
819m コア・ハニー
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-14
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
その他 1989年
831m 田中フラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
836m メゾン牧浦
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目20-6
三鷹台駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
855m M-9松戸家9thビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目18-2
吉祥寺駅
徒歩2分

その他 2010年
866m グレースコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目10-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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