メゾン桜ケ丘(東京都 多摩市 関戸 2丁目22-8)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.4㎡) の 943 万円、最も低い部屋は 413号室 (26.4㎡) の 943 万円です。

メゾン桜ケ丘 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,982 円/㎡
(平均値)
38.6
3.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン桜ケ丘
住所東京都 多摩市 関戸 2丁目22-8
建築年1986年
構造RC造
階数4階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 3分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 17分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン桜ケ丘(4フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
10326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
10626.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
10826.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
11126.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
11226.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
11326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
20326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
20526.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
20826.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
21026.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
21126.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
21226.40㎡
(1K)
-943万円5.2万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
30526.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
30626.40㎡
(1K)
-943万円5.2万6.7%
30726.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
31126.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
31226.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
31326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
31526.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
40326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
40526.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
40726.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
40826.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
41026.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%
41326.40㎡
(1DK)
-943万円5.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ROCHEIL
東京都 多摩市 関戸 2丁目22-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
36m ロシエール
東京都 多摩市 関戸 2丁目22-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
38m ヴィラ・コンファ
東京都 多摩市 関戸 2丁目22-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
RC造 1998年
44m ハイマート第3聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目25-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
48m ハイツ中村
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
RC造 1980年
67m 桜プレイス
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
RC造 1980年
67m らくりーぶ21聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2008年
68m 草間マンション
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
77m 中桜アネックス
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1979年
86m プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目43-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
100m ドミール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
119m 桜ケ丘コートビレッジ
東京都 多摩市 関戸 2丁目39-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1980年
122m センチュリーコート
東京都 多摩市 関戸 2丁目39-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2013年
126m 桜ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目39-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1994年
140m ウィングセイセキII
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
154m 興進ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
156m ヴェルドミール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目6-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
13階建
RC造 1973年
156m ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
15階建
43部屋
RC造 2014年
161m スカイマンション
東京都 多摩市 関戸 4丁目6-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1979年
161m 聖蹟桜ケ丘スカイマンション
東京都 多摩市 関戸 4丁目6-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
10階建
RC造 1979年
163m ダイヤメイト聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目39-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
166m アンクレール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1983年
167m ソレイユ128
東京都 多摩市 関戸 4丁目18-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
177m SAラッシュビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1982年
183m リッツコート桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目5-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
195m シーズガーデン聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2006年
196m 糀屋ビル
東京都 多摩市 関戸 1丁目12-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2001年
198m 聖蹟RIO
東京都 多摩市 関戸 2丁目70-3
京王永山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
203m ラヴィドール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目65-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
7階建
26部屋
RC造 2004年
206m パーク桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
211m 聖蹟フラット
東京都 多摩市 関戸 2丁目65-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
226m ハイツこもがわ
東京都 多摩市 関戸 4丁目16-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
227m ハイツこも川
東京都 多摩市 関戸 4丁目16-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1988年
230m グリービル
東京都 多摩市 関戸 1丁目11-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1981年
232m 藤和聖蹟桜ケ丘コープ
東京都 多摩市 関戸 2丁目35-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
7階建
RC造 1983年
240m パークファミリー聖蹟桜ケ丘第2
東京都 多摩市 関戸 2丁目34-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
269m ベルデ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目20-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年
272m セレーノ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目21-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
275m ジョイフル聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
284m isサクラガオカ
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

多摩市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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