メゾン向原(東京都 東大和市 向原 3丁目854-31)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (57.8㎡) の 1,457 万円、最も低い部屋は 202号室 (46.3㎡) の 1,106 万円です。

メゾン向原 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,423 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
久米川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン向原の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン向原の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン向原
住所東京都 東大和市 向原 3丁目854-31
建築年1987年
構造その他
階数4階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 25分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン向原(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.70㎡
(3DK)
-1,423万円7.5万6.3%
10246.30㎡
(2DK)
-1,106万円7.6万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.30㎡
(2DK)
-1,106万円7.6万8.3%
20756.70㎡
(3DK)
-1,423万円7.5万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.77㎡
(3DK)
-1,457万円7.4万6.1%
30656.70㎡
(3DK)
-1,423万円7.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン向原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン向原の価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン向原の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン向原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m 成安ビル
東京都 東大和市 向原 3丁目2-13
東大和市駅
徒歩16分

その他 1990年
152m コンフォート中央
東京都 東大和市 中央 1丁目598-3
東大和市駅
徒歩34分

その他 1998年
358m 中央マンション1号棟
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-11
東大和市駅
徒歩15分

その他 1990年
547m メゾンペガサス
東京都 東大和市 南街 5丁目9-3
東大和市駅
徒歩8分
5階建
その他 1993年
710m 高杉コーポ
東京都 東大和市 南街 5丁目68-8
東大和市駅
徒歩4分

その他 1980年
727m エクセレント
東京都 東大和市 南街 4丁目18-8
東大和市駅
徒歩5分

その他 1999年
796m KMDビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-8
東大和市駅
徒歩3分

その他 1990年
847m OSEビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-2
東大和市駅
徒歩2分

その他 1990年
904m ベルコート東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1246-3
東大和市駅
徒歩5分

その他 1991年
1115m メゾンルミエール
東京都 小平市 栄町 1丁目19-7
立川駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
1223m メゾンノビドメ
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-13
東大和市駅
徒歩14分
2階建
その他 1991年
1308m メゾン・ジェミニ
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-2
東大和市駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
1311m フローラ 上北台
東京都 東大和市 立野 1丁目976-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
1431m プリマヴェーラ
東京都 小平市 小川町 1丁目373
東大和市駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
1476m 正美サンハイツ
東京都 東大和市 清水 4丁目965-2
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
その他 1982年
1763m パレス湖畔
東京都 東大和市 湖畔 3丁目1131-1
武蔵大和駅
徒歩21分

その他 1991年
1778m プレジール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-11
立川駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
2126m エクセルM
東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1
立川駅
徒歩1分
4階建
その他 1992年
2192m 笹川ビル
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目56-4
桜街道駅
徒歩8分

その他 1990年
2268m メゾンシャローI
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
2268m メゾンシャローII
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩15分
3階建
その他 1998年
2337m 丘の上ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目16-20
武蔵大和駅
徒歩10分

その他 1984年
2385m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 立川市 幸町 3丁目31-21
立川駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
2397m メゾンパンセ
東京都 小平市 小川西町 5丁目46-5
小川駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
2428m バーンサラパオ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1332-1
上北台駅
徒歩13分

その他 1993年
2505m プティ・リヴィエール A
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
2509m プティ・リヴィエールB
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-23
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
2579m BRISE VERT
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6
小川駅
徒歩2分
2階建
その他 2008年
2629m 小川レジデンス
東京都 小平市 小川西町 4丁目6-9
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
2652m コーポマサ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-12
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
2670m AILE DE COURAGE
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1404-1
立川駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
2684m アクシス富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-173
八坂駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
2746m グランプレジール
東京都 小平市 小川東町 1丁目33-10
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
2756m メゾン八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目22-16
八坂駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
2796m オフィスプラザエコ
東京都 東村山市 美住町 2丁目18-1
久米川駅
徒歩11分
4階建
その他 1993年
2839m サンリット
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目49-7
立川駅
徒歩5分
2階建
その他 2007年
2852m プリムラ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目48-2
桜街道駅
徒歩16分
2階建
その他 2007年
2926m メゾン・ド・ブラン
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-15
東村山駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
2962m ハイムふじの
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目37-1
拝島駅
徒歩78分

その他 1985年
2994m レオネクストADAMANT3
東京都 立川市 柏町 3丁目54
砂川七番駅
徒歩9分

その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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