メゾン・ド・U(東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・U 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,357 円/㎡
(平均値)
24.0
18.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・Uの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・Uの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・U
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7
建築年2001年
構造PC造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 18分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 18分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・U(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20316.70㎡
(1K)
-1,160万円5.6万5.8%
20516.70㎡
(1K)
-1,160万円5.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・Uの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・Uの価格相場、家賃相場は吉祥寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・Uの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・Uの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1100m 吉祥寺JBPビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-15
吉祥寺駅
徒歩7分

PC造 2004年
1109m グローリオ吉祥寺アークスArt−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
1109m グローリオ吉祥寺アークスBright−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
1187m ヒルクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
20部屋
PC造 2005年
1244m Z-CUBE
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-16
西荻窪駅
徒歩14分

PC造 2005年
1300m ドルフイースト
東京都 練馬区 関町東 1丁目17-20
武蔵関駅
徒歩8分

PC造 1997年
1315m パルコート
東京都 練馬区 上石神井 1丁目35-23
上石神井駅
徒歩6分

PC造 2004年
1424m プエルタスールトキオ
東京都 杉並区 善福寺 1丁目29-21
吉祥寺駅
徒歩27分

PC造 2014年
1442m SUN.PALCOURT
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-23
上石神井駅
徒歩5分

PC造 2002年
1532m ヴェルディ武蔵野
東京都 練馬区 関町北 3丁目25-15
武蔵関駅
徒歩6分
3階建
PC造 1996年
1638m ブランシェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
14部屋
PC造 2007年
1868m 榎本第二コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 1986年
1918m コーポカターラ
東京都 練馬区 上石神井 2丁目34-2
上石神井駅
徒歩3分

PC造 1990年
1962m パル松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-39
西荻窪駅
徒歩4分

PC造 1989年
2070m パロス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8
三鷹駅
徒歩9分

PC造 1995年
2082m ラポゼ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
5階建
PC造 2005年
2151m パークサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-11
吉祥寺駅
徒歩16分

PC造 1996年
2289m CALCOURT
東京都 杉並区 今川 3丁目13-11
上井草駅
徒歩13分

PC造 2012年
2291m ヴィラフローレス
東京都 杉並区 今川 3丁目13-14
上井草駅
徒歩14分

PC造 1987年
2301m コーポ東伏見B棟
東京都 西東京市 富士町 4丁目7-22
東伏見駅
徒歩6分
3階建
PC造 1979年
2356m サニーホームズ
東京都 練馬区 石神井台 8丁目3-17
武蔵関駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
2370m ローヤルシティ西武柳沢第2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-7
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
27部屋
PC造 2002年
2452m グランアルシェ杉並
東京都 杉並区 上井草 2丁目25-17
上井草駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
2581m クレインパレス南大泉A棟
東京都 練馬区 南大泉 1丁目15-8
武蔵関駅
徒歩15分

PC造 1993年
2614m テラス南大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-22
武蔵関駅
徒歩17分
3階建
65部屋
PC造 2002年
2745m 杉並今川レジデンシア
東京都 杉並区 今川 2丁目12-15
荻窪駅
徒歩42分
3階建
35部屋
PC造 2002年
2778m 第二下田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 1丁目13-19
東伏見駅
徒歩8分
2階建
PC造 1975年
2788m ソレイユオギクボ
東京都 杉並区 上荻 3丁目24-15
荻窪駅
徒歩14分

PC造 2003年
2895m メゾンメルベーユ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目1-31
三鷹駅
徒歩12分
4階建
PC造 1994年
2968m ベルコート上連雀
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩13分
5階建
PC造 2009年
2988m 藤巻荘
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩14分

PC造 2007年
3070m パルコートジュネス
東京都 練馬区 石神井台 3丁目28-2
大泉学園駅
徒歩19分
3階建
PC造 2004年
3130m サンライトレジデンス石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目30-5
大泉学園駅
徒歩17分

PC造 2011年
3150m ローヤルシティ西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目9-20
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
40部屋
PC造 2001年
3168m サンセリテ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-29
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
3175m メゾンけやき野
東京都 西東京市 南町 1丁目12-9
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
PC造 2009年
3196m ジェネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
3196m ジュネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 1994年
3223m マーベラス久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目8-7
久我山駅
徒歩10分
4階建
PC造 1997年
3226m エステート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-21
仙川駅
徒歩3分
4階建
PC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺北町 $kind_labe人口推移 吉祥寺北町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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