メゾン・ド・ミナミノ(東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-8)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (42.8㎡) の 3,138 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.6㎡) の 3,066 万円です。

メゾン・ド・ミナミノ 価格相場・家賃相場
73.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,183 円/㎡
(平均値)
11.9
2.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ミナミノの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ミナミノの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ミナミノ
住所東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-8
建築年2013年
構造その他
階数2階
小学校区みなみ野小学校
中学校区みなみ野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 2分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 16分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ミナミノ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.60㎡
(1LDK)
-3,066万円17.4万6.8%
10242.75㎡
(1LDK)
-3,138万円17.8万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.60㎡
(1LDK)
-3,066万円17.4万6.8%
20242.75㎡
(1LDK)
-3,138万円17.8万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ミナミノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵衛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ミナミノの価格相場、家賃相場は兵衛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ミナミノの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵衛 中古マンション価格相場 推移・動向 兵衛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵衛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ミナミノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
431m セレーノ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目7-8
八王子みなみ野駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
518m アネシスみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目7-2
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
589m ブラン
東京都 八王子市 西片倉 2丁目23-5
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
その他 2007年
703m カンタービレ
東京都 八王子市 七国 1丁目12-6
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
その他 2010年
827m オーキッド
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目11-1
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
その他 2010年
831m リジェール
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目9-9
相原駅
徒歩11分
2階建
その他 2010年
877m バニヤン
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目10-20
八王子みなみ野駅
徒歩12分
3階建
その他 2008年
1494m 第二青ビル
東京都 八王子市 椚田町 310-2
山田駅
徒歩15分

その他 1991年
2053m コーポ清雲
東京都 八王子市 台町 1丁目22-20
八王子駅
徒歩20分
3階建
その他 1977年
2111m NEIGE VALLEE
東京都 八王子市 台町 1丁目8-21
八王子駅
徒歩13分
3階建
その他 2005年
2202m パラシオンハイツ
東京都 八王子市 台町 2丁目9-21
山田駅
徒歩11分
3階建
その他 1988年
2367m 川嶋マンション
東京都 八王子市 子安町 4丁目29-3
八王子駅
徒歩6分
4階建
その他 1978年
2397m 寿マンション
東京都 八王子市 子安町 1丁目31-2
八王子駅
徒歩4分
4階建
その他 1988年
2533m マンシオンステイタスI
東京都 八王子市 子安町 1丁目24-12
八王子駅
徒歩5分
4階建
その他 1993年
2594m シティハイムコーポ・カトレア
東京都 町田市 相原町 1792-45
相原駅
徒歩7分

その他 1988年
2934m メゾン西八王子
東京都 八王子市 台町 3丁目19-16
西八王子駅
徒歩9分
2階建
その他 2003年
2963m ART・1
東京都 八王子市 散田町 4丁目28-9
めじろ台駅
徒歩13分
2階建
その他 1990年
3013m ノアールコート
東京都 八王子市 台町 4丁目18-11
西八王子駅
徒歩12分
2階建
その他 2015年
3052m アンジュ
東京都 八王子市 台町 4丁目6-1
西八王子駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
3056m 金子ビル
東京都 八王子市 横山町 11-2
八王子駅
徒歩9分

その他 1987年
3066m 瀬沼ビル
東京都 八王子市 散田町 3丁目17-18
西八王子駅
徒歩3分
5階建
その他 1992年
3109m GLASSCITY京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目6-1
京王八王子駅
徒歩1分

その他 2010年
3169m アヴ・ニール2
東京都 八王子市 明神町 2丁目8-8
京王八王子駅
徒歩6分
5階建
その他 1995年
3180m パティスリー・S
東京都 八王子市 台町 4丁目45-7
西八王子駅
徒歩2分

その他 2005年
3197m メゾンエスポワール
東京都 八王子市 横山町 22-14
八王子駅
徒歩8分

その他 1990年
3258m シャンポール京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目1-9
京王八王子駅
徒歩1分
10階建
その他 1982年
3271m E・Jハウス
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-2
西八王子駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
3271m エイビット散田ビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目6-3
西八王子駅
徒歩11分

その他 1982年
3309m ハイラークカトウ
東京都 八王子市 散田町 5丁目13-6
西八王子駅
徒歩15分

その他 1990年
3375m ジュネス八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目22-18
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3398m 柿沢ビル
東京都 八王子市 明神町 1丁目25-9
京王八王子駅
徒歩5分
6階建
その他 1986年
3432m ウィステリア 元横山
東京都 八王子市 元横山町 2丁目11-6
京王八王子駅
徒歩11分
3階建
その他 2010年
3454m ショウエイマンションA
東京都 八王子市 千人町 2丁目5-8
西八王子駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
3595m シティハイム千人町
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-5
西八王子駅
徒歩8分

その他 1985年
3645m マンションマスヤ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目21-16
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
3656m イーストウイング
東京都 八王子市 元横山町 3丁目19-3
八王子駅
徒歩15分
2階建
その他 2007年
3786m クレベール
東京都 八王子市 大和田町 5丁目6-5
京王八王子駅
徒歩9分
2階建
その他 1996年
3792m 第2ハイツ石川B棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目27-15
京王八王子駅
徒歩17分
2階建
その他 1996年
3802m 平和荘
東京都 八王子市 大和田町 3丁目2-30
八王子駅
徒歩44分

その他 1979年
3811m 第2ハイツ石川A棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目27-16
豊田駅
徒歩7分
2階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵衛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

兵衛 $kind_labe人口推移 兵衛における人口推移・動向を調べることができます

兵衛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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