メゾン・ド・フォルジュ(東京都 町田市 木曽西 5丁目45-35)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.8㎡) の 2,232 万円、最も低い部屋は 203号室 (48.8㎡) の 2,232 万円です。

メゾン・ド・フォルジュ 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,348 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・フォルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・フォルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・フォルジュ
住所東京都 町田市 木曽西 5丁目45-35
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区忠生第三小学校
中学校区町田第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 28分
JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 48分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・フォルジュ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.76㎡
(2LDK)
-2,232万円6.6万3.5%
10348.76㎡
(2LDK)
-2,232万円6.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.76㎡
(2LDK)
-2,232万円6.6万3.5%
20248.76㎡
(2DK)
-2,232万円6.6万3.5%
20348.76㎡
(2LDK)
-2,232万円6.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・フォルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・フォルジュの価格相場、家賃相場は木曽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・フォルジュの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・フォルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m コンフェクショネリーハウス
東京都 町田市 木曽西 5丁目45-26
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
113m コモドブリッサ
東京都 町田市 木曽西 5丁目42-19
町田駅
徒歩61分
2階建
木造 2002年
153m プロスパリティハイツI
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12
町田駅
徒歩46分
2階建
木造 1997年
156m メゾンハイピア
東京都 町田市 山崎町 1718-7
町田駅
徒歩59分

木造 1998年
156m プロスパリティハイツ1
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12
古淵駅
徒歩26分

木造 1996年
164m プロスパリティハイツIII
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5
町田駅
徒歩46分
2階建
木造 2006年
169m プロスパリティハイツ3
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5
古淵駅
徒歩30分

木造 2005年
228m リーフハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目8-20
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
255m サンハイツ木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-22
町田駅
徒歩59分
2階建
木造 1989年
277m アメニティ木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-24
古淵駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
314m サウスリブレア
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-8
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
328m 白百合荘
東京都 町田市 忠生 1丁目6-5
古淵駅
徒歩31分
2階建
木造 1982年
343m 第2おりべ荘
東京都 町田市 忠生 2丁目2-4
古淵駅
徒歩33分

木造 1976年
350m 第1おりべ荘
東京都 町田市 忠生 2丁目2-4
古淵駅
徒歩33分

木造 1976年
380m メゾンパークス・町田
東京都 町田市 木曽西 5丁目27-17
古淵駅
徒歩24分

木造 1994年
422m シェリーハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目28-20
町田駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
468m レオパレスChamp Vert
東京都 町田市 忠生 1丁目8-12
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
492m パークサイド
東京都 町田市 忠生 1丁目12-1
町田駅
徒歩42分

木造 2007年
496m 渋谷ハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目18-19
古淵駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
507m エステート渋谷
東京都 町田市 木曽西 5丁目3-13
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1998年
518m グリーンフォレスト
東京都 町田市 忠生 1丁目12-20
町田駅
徒歩95分
2階建
木造 2008年
530m アーバングリーンハイツ
東京都 町田市 忠生 1丁目2-5
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
539m サングリーンハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-39
古淵駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
559m サニーハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-47
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
569m エスプラザ
東京都 町田市 忠生 1丁目15-15
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1988年
576m メゾン富士
東京都 町田市 忠生 1丁目16-1
町田駅
徒歩47分
2階建
木造 1988年
622m 光荘
東京都 町田市 忠生 1丁目18-15
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
624m ファーストボヌール
東京都 町田市 木曽東 4丁目30-29
町田駅
徒歩44分
2階建
木造 2007年
625m クラール・K
東京都 町田市 木曽西 4丁目24-3
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
625m OakFort
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
古淵駅
徒歩23分

木造 2006年
625m オークフォート
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
町田駅
徒歩43分
2階建
木造 2007年
626m フォレスト・コート
東京都 町田市 木曽西 4丁目26-1
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
632m エステートピア木曽2
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-31
古淵駅
徒歩20分

木造 1989年
645m エステートピア木曽1
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-33
町田駅
徒歩36分
2階建
木造 1990年
647m メゾン・ド・サカタ
東京都 町田市 忠生 1丁目14-13
古淵駅
徒歩30分

木造 1988年
650m 分藤フローラ木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目23-1
古淵駅
徒歩19分

木造 1983年
650m フローラ木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目23-1
古淵駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
657m すみれ荘
東京都 町田市 忠生 1丁目18-20
淵野辺駅
徒歩35分
2階建
木造 1988年
666m アメニティーJNU
東京都 町田市 木曽東 4丁目22-27
町田駅
徒歩32分

木造 1990年
667m アメニティJUN
東京都 町田市 木曽東 4丁目22-27
町田駅
徒歩32分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽西 $kind_labe人口推移 木曽西における人口推移・動向を調べることができます

木曽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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