メゾンベール桜台(神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目5-3)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (71.5㎡) の 3,771 万円、最も低い部屋は 404号室 (54.5㎡) の 2,629 万円です。

メゾンベール桜台 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
相模大野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンベール桜台の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンベール桜台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンベール桜台
住所神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目5-3
建築年1993年
構造PC造
階数4階
小学校区桜台小学校
中学校区相模台中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 24分
JR JR相模線 下溝駅  徒歩 36分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 41分
JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 49分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メゾンベール桜台(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10354.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
10571.47㎡
(3DK)
-3,771万円9.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
20271.47㎡
(3LDK)
-3,771万円9.0万2.9%
20354.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
20454.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
30271.47㎡
(3LDK)
-3,771万円9.0万2.9%
30454.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
30571.47㎡
(3LDK)
-3,771万円9.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
40354.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%
40454.46㎡
(3DK)
-2,629万円8.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンベール桜台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンベール桜台の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンベール桜台の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンベール桜台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m エスポワール桜台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目5-22
相模大野駅
徒歩2分
3階建
PC造 1993年
1253m グリーンプラザ御園
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-65
相模大野駅
徒歩23分
3階建
PC造 1987年
1274m グリーンプラザ御園3
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-22
相模大野駅
徒歩27分

PC造 1987年
1276m グリーンプラザ御園3号棟
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-22
相模大野駅
徒歩23分
3階建
PC造 1988年
1359m グリーンプラザ御園4
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-11
相模大野駅
徒歩23分

PC造 1988年
1365m グリーンプラザ御園2号棟
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-13
相模大野駅
徒歩23分
3階建
PC造 1988年
1370m グリーンプラザ御園4号棟
神奈川県 相模原市 南区 御園 1丁目18-11
相模大野駅
徒歩23分
3階建
PC造 1987年
1479m ヴィラクレモナ6番館
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目2-12
小田急相模原駅
徒歩9分
4階建
PC造 1989年
1482m ヴィラクレモナ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目4-9
小田急相模原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1988年
1482m ヴィラクレモナ7番館
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目4-9
小田急相模原駅
徒歩9分
3階建
PC造 1989年
1908m セジュール新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目38-11
相武台前駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
2003m プリムローズ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目33-33
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
PC造 1998年
2066m メゾン渋谷
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目1-1
相模大野駅
徒歩10分
3階建
PC造 1996年
2312m カームタウン相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目25-18
小田急相模原駅
徒歩10分
5階建
PC造 1994年
2361m 藤和シティホームズ東林間ステージ II
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目18-10
相模大野駅
徒歩16分
6階建
PC造 1998年
2491m フラワーベールマンション
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目20-5
古淵駅
徒歩18分
3階建
PC造 1989年
2517m フラット東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目10-20
東林間駅
徒歩10分
4階建
PC造 1987年
2520m エクメーネ相模大野・文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目5-19
相模大野駅
徒歩12分

PC造 1990年
2538m 東林間マンション
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目9-20
東林間駅
徒歩10分
3階建
PC造 2014年
2602m フレグランス相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目40-9
相武台前駅
徒歩3分
8階建
PC造 1993年
2734m ユートピアンハウスパート-1
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目33-20
古淵駅
徒歩14分

PC造 1988年
2735m ユートピアンハウスPARTI
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目33-20
小田急相模原駅
徒歩1分
3階建
PC造 1989年
2849m ミレイユマンション
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目12-19
古淵駅
徒歩17分
3階建
PC造 1999年
2852m グリーンパル
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目1-22
古淵駅
徒歩20分
3階建
PC造 2004年
2917m シャトレ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目6-15
相模大野駅
徒歩6分
2階建
PC造 2014年
3021m クリエールKURAMOTOIII
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目17-19
相模大野駅
徒歩8分
2階建
PC造 1995年
3021m クリエール倉本III
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目17-19
相模大野駅
徒歩8分
2階建
PC造 1995年
3022m クリエール倉本3
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目17-19
相模大野駅
徒歩8分

PC造 1994年
3119m エクセルハイム
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目18-5
古淵駅
徒歩8分
3階建
PC造 1991年
3120m ファミールくぬぎ台
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目7-19
東林間駅
徒歩3分
4階建
PC造 1993年
3150m ルミエール古淵
神奈川県 相模原市 南区 大野台 7丁目1-3
古淵駅
徒歩12分
3階建
PC造 2000年
3167m 加藤マンションB
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目18-4
古淵駅
徒歩8分

PC造 1981年
3182m 加藤マンションA棟
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目18-4
古淵駅
徒歩8分
2階建
PC造 1981年
3218m 原当麻Mハイツ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 807-1
原当麻駅
徒歩5分

PC造 1993年
3275m グリーンヒルズ沖
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目10-10
相模大野駅
徒歩10分
3階建
PC造 1993年
3339m スパークルマンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目13-37
相模大野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
3365m ラ・セーヌ渋谷
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目14-25
相模大野駅
徒歩5分
3階建
PC造 1988年
3384m ひまわりハイツ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目23-19
相模大野駅
徒歩15分
2階建
PC造 1981年
3385m カームステージ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目14-27
相模大野駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
3400m ルミエール町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目32-13
町田駅
徒歩15分
5階建
PC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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