メゾンプルミエM(東京都 世田谷区 深沢 2丁目8-14)の価格相場は 89.8万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (61.4㎡) の 5,524 万円、最も低い部屋は 305号室 (57.1㎡) の 5,103 万円です。

メゾンプルミエM 価格相場・家賃相場
89.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,884 円/㎡
(平均値)
23.9
22.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンプルミエMの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンプルミエMの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンプルミエM
住所東京都 世田谷区 深沢 2丁目8-14
建築年2001年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区東深沢小学校
中学校区東深沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 22分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンプルミエM(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.35㎡
(2LDK)
-5,524万円17.7万3.8%
20261.35㎡
(2LDK)
-5,524万円17.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.35㎡
(2LDK)
-5,524万円17.7万3.8%
30261.35㎡
(2LDK)
-5,524万円17.7万3.8%
30557.15㎡
(2LDK)
-5,103万円16.5万3.9%
30658.87㎡
(2LDK)
-5,275万円17.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプルミエMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンプルミエMの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンプルミエMの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンプルミエMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m コーポユタカ2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目9-15
都立大学駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
96m オーキッドハウス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目6-9
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
151m リシェ駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
170m エステート松田
東京都 世田谷区 深沢 2丁目5-16
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
180m コートヴィラ深沢2
東京都 世田谷区 深沢 1丁目28-15
都立大学駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
200m メゾン・ド・レーヴ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
212m 光ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目41-12
尾山台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
236m トゥインクル深沢A
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-6
自由が丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
250m トゥインクル深沢C
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-8
都立大学駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
252m トゥインクル深沢B
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-5
都立大学駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
302m エステートピア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-1
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
315m リビングフォレスト深沢B棟
東京都 世田谷区 深沢 1丁目14-4
自由が丘駅
徒歩19分

鉄骨造 2009年
334m 第七熊谷
東京都 世田谷区 深沢 1丁目13-1
尾山台駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
352m プレステージフカザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
364m ルースマベーラ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-25
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
365m アーク深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-8
尾山台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
375m f-Storm
東京都 世田谷区 深沢 3丁目4-10
尾山台駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
377m パークサイドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
387m 有太田屋氷室
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-15
尾山台駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
394m 星ハイツ
東京都 目黒区 八雲 3丁目1-16
都立大学駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
399m たまひで
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-1
自由が丘駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
400m ハウス八雲第一
東京都 目黒区 八雲 5丁目15-19
都立大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
404m カーサ・フルイチ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目3-10
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
419m 三田アパート
東京都 世田谷区 深沢 3丁目9-16
尾山台駅
徒歩15分
4階建
10部屋
鉄骨造 1969年
422m メゾンレグルス
東京都 世田谷区 深沢 1丁目10-13-1
都立大学駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
423m コーポ小杉
東京都 目黒区 八雲 3丁目20-18
都立大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
432m パストラル自由ケ丘
東京都 世田谷区 深沢 1丁目12-8
九品仏駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
433m ベアヴァーレ自由ケ丘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目9-2
尾山台駅
徒歩16分

鉄骨造 1983年
446m フラッツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目9-10
田園調布駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
448m ハイムツチヤ2
東京都 世田谷区 深沢 3丁目10-13
尾山台駅
徒歩17分

鉄骨造 1996年
453m コーポさくら
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-7
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
454m ハイツ恵比寿
東京都 世田谷区 深沢 3丁目9-10
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
461m メゾン鶴田
東京都 目黒区 八雲 5丁目17-7
都立大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
477m 目黒第二コーポラス
東京都 目黒区 八雲 5丁目17-6
都立大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
478m 千登世ビル
東京都 目黒区 八雲 2丁目20-17
都立大学駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1973年
478m ジュネス中村
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-18
都立大学駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
480m パークサイドヤザワ2
東京都 目黒区 八雲 5丁目14-21
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
23部屋
鉄骨造 2010年
483m K・Mビル
東京都 世田谷区 深沢 3丁目11-12
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
486m BLUTEFUKASAWA
東京都 世田谷区 深沢 4丁目8-17
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
487m ヒロビアンコ
東京都 目黒区 八雲 3丁目20-4
都立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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