メゾンハシモト(東京都 調布市 八雲台 2丁目18-7)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.9㎡) の 1,374 万円、最も低い部屋は 303号室 (25.9㎡) の 1,374 万円です。

メゾンハシモト 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,388 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
国領駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンハシモトの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンハシモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンハシモト
住所東京都 調布市 八雲台 2丁目18-7
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 6分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 8分
京王 京王線 布田駅  徒歩 14分
京王 京王線 調布駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンハシモト(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%
10225.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%
20225.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%
30225.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%
30325.92㎡
(1DK)
-1,374万円6.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンハシモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンハシモトの価格相場、家賃相場は八雲台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンハシモトの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンハシモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m マンション橋本
東京都 調布市 八雲台 2丁目8-8
国領駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
97m オークフジ
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-4
国領駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1984年
122m 大都マンション
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-3
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
126m サンハイツ国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目13-16
柴崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
178m レオパレススターコート八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目13-4
柴崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
182m 鴨志田マンション
東京都 調布市 柴崎 1丁目30-4
柴崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
228m 金広第3コーポ
東京都 調布市 柴崎 1丁目25-1
柴崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
249m 金広第三コーポ
東京都 調布市 柴崎 1丁目25-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1984年
264m 金広第2コーポ
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-1
柴崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
302m ファミールカワサキ
東京都 調布市 国領町 1丁目47-7
国領駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
313m レジデンスハーベスト
東京都 調布市 国領町 3丁目12-43
国領駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
325m ルミエール国領
東京都 調布市 国領町 3丁目10-11
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
336m グランシャリオ2
東京都 調布市 国領町 3丁目10-8
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
351m メゾンド・ジラフ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-16
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
353m ハイム菊野台
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-8
柴崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
359m 鍋屋コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-15
国領駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
370m グランシャリオ
東京都 調布市 国領町 3丁目10
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
374m 菊野台サニータイム
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-7
柴崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
388m 第2タカサゴハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目4-2
柴崎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
392m レジェンド国領
東京都 調布市 国領町 3丁目10-24
国領駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
405m リバーサイドキヨシA
東京都 調布市 菊野台 2丁目1-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
405m リバーサイドキヨシB
東京都 調布市 菊野台 2丁目1-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
406m レスポワール
東京都 調布市 国領町 1丁目45-8
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
412m 第二タカサゴハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目4-2
柴崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
428m エクセルK
東京都 調布市 国領町 1丁目35-39
国領駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
437m コーポ海老水
東京都 調布市 菊野台 1丁目55-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
439m コーポえびすい
東京都 調布市 菊野台 1丁目55-1
柴崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
441m リヴェール小泉
東京都 調布市 国領町 3丁目6-44
国領駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
444m 多摩ハイム
東京都 調布市 国領町 1丁目40-8
国領駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1985年
447m グリーンウッド国領
東京都 調布市 国領町 1丁目33-29
国領駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
453m 恵コーポ
東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13
柴崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1979年
459m コーポ三光
東京都 調布市 国領町 1丁目29-4
布田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1982年
468m ハイム豊
東京都 調布市 国領町 1丁目29-2
布田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
473m LALUCE
東京都 調布市 八雲台 1丁目36-9
国領駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
490m ストゥリーム21
東京都 調布市 八雲台 1丁目6-1
布田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
493m YGS矢ケ崎ビル
東京都 調布市 国領町 4丁目9-6
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
501m 小町フラワービル
東京都 調布市 国領町 4丁目9-7
国領駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
506m 小川コーポ
東京都 調布市 国領町 3丁目3-1
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
507m グランディールS
東京都 調布市 佐須町 4丁目32-22
柴崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
508m エルヴァージュ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-34
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八雲台 $kind_labe人口推移 八雲台における人口推移・動向を調べることができます

八雲台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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