メゾンハイピア(東京都 町田市 山崎町 1718-7)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンハイピア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンハイピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.54㎡ (3DK) | - | 1,781万円 | 4.5万 | 3.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.54㎡ (3DK) | - | 1,781万円 | 4.5万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンハイピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンハイピアの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンハイピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | コンフェクショネリーハウス 東京都 町田市 木曽西 5丁目45-26 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 156m | メゾン・ド・フォルジュ 東京都 町田市 木曽西 5丁目45-35 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 246m | コモドブリッサ 東京都 町田市 木曽西 5丁目42-19 | 町田駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 257m | プロスパリティハイツI 東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12 | 町田駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 261m | プロスパリティハイツIII 東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5 | 町田駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 261m | プロスパリティハイツ1 東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12 | 古淵駅 徒歩26分 | | 木造 | 1996年 |
| 265m | プロスパリティハイツ3 東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5 | 古淵駅 徒歩30分 | | 木造 | 2005年 |
| 268m | 第1おりべ荘 東京都 町田市 忠生 2丁目2-4 | 古淵駅 徒歩33分 | | 木造 | 1976年 |
| 276m | 第2おりべ荘 東京都 町田市 忠生 2丁目2-4 | 古淵駅 徒歩33分 | | 木造 | 1976年 |
| 292m | 白百合荘 東京都 町田市 忠生 1丁目6-5 | 古淵駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 359m | リーフハイツ 東京都 町田市 木曽西 5丁目8-20 | 町田駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 399m | サンハイツ木曽 東京都 町田市 木曽西 5丁目13-22 | 町田駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 424m | レオパレスChamp Vert 東京都 町田市 忠生 1丁目8-12 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 427m | アメニティ木曽 東京都 町田市 木曽西 5丁目13-24 | 古淵駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 458m | サウスリブレア 東京都 町田市 木曽西 5丁目13-8 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 527m | メゾンパークス・町田 東京都 町田市 木曽西 5丁目27-17 | 古淵駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 537m | パークサイド 東京都 町田市 忠生 1丁目12-1 | 町田駅 徒歩42分 | | 木造 | 2007年 |
| 554m | グリーンフォレスト 東京都 町田市 忠生 1丁目12-20 | 町田駅 徒歩95分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 566m | シェリーハイツ 東京都 町田市 木曽西 5丁目28-20 | 町田駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 601m | エスプラザ 東京都 町田市 忠生 1丁目15-15 | 町田駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 603m | メゾン富士 東京都 町田市 忠生 1丁目16-1 | 町田駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 607m | アーバングリーンハイツ 東京都 町田市 忠生 1丁目2-5 | 町田駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 614m | カーザ町田 東京都 町田市 忠生 2丁目6-1 | 淵野辺駅 徒歩52分 | | 木造 | 1989年 |
| 622m | 沼上アパート2 東京都 町田市 忠生 2丁目5-7 | 町田駅 徒歩78分 | | 木造 | 1977年 |
| 637m | 光荘 東京都 町田市 忠生 1丁目18-15 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 645m | 第2町田メゾン 東京都 町田市 忠生 1丁目23-3 | 淵野辺駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 652m | 渋谷ハイツ 東京都 町田市 木曽西 5丁目18-19 | 古淵駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 663m | エステート渋谷 東京都 町田市 木曽西 5丁目3-13 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 679m | すみれ荘 東京都 町田市 忠生 1丁目18-20 | 淵野辺駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 681m | メゾン・ド・サカタ 東京都 町田市 忠生 1丁目14-13 | 古淵駅 徒歩30分 | | 木造 | 1988年 |
| 690m | サングリーンハイツ 東京都 町田市 木曽西 4丁目12-39 | 古淵駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 707m | キクチハイツ 東京都 町田市 忠生 1丁目25-3 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 712m | サニーハイツ 東京都 町田市 木曽西 4丁目12-47 | 町田駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 746m | 山本ビル 東京都 町田市 忠生 1丁目21-17 | 古淵駅 徒歩36分 | | 木造 | 1974年 |
| 750m | ファーストボヌール 東京都 町田市 木曽東 4丁目30-29 | 町田駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 751m | プロスパリティハイツ2 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 古淵駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 753m | アメニティ91B 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 淵野辺駅 徒歩33分 | | 木造 | 1991年 |
| 754m | アメニティハイツ91A棟 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 淵野辺駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 759m | OakFort 東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5 | 古淵駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| 760m | オークフォート 東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5 | 町田駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
山崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
山崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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