メゾンドール(千葉県 船橋市 駿河台 2丁目22-20)の価格相場は -1.09万円/㎡ (坪単価 -3.59万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール 価格相場・家賃相場
-1.09 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
12.9
20.0 円/㎡
飯山満駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾンドール(千葉県 船橋市 駿河台 2丁目22-20)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「駿河台」、「飯山満駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾンドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール
住所千葉県 船橋市 駿河台 2丁目22-20
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区飯山満南小学校
中学校区飯山満中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 20分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.65㎡
(1LDK)
--7.7万-
10247.65㎡
(1LDK)
--7.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20263.09㎡
(2LDK)
-191万円8.8万55.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドールの価格相場、家賃相場は駿河台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドールの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向 駿河台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m グランドール駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目21-6
飯山満駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
116m 優VER.ZERO
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目21-5
飯山満駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
131m フレグランス駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目21-7
飯山満駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
159m ハイパレス駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目18-24
飯山満駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
184m フェト
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目17-21
船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
201m フィオーレ
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目18-12
東船橋駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
205m グランドゥールB棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目478-1
飯山満駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
220m コーポ三惠
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目17-14
東船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
221m クレストコート2
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479
飯山満駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
228m シャルム飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479-1
飯山満駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
244m シャルム飯山満II
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479-37
飯山満駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
244m シャルム飯山満2
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479-37
飯山満駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
250m クレストコート1
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479
飯山満駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
253m プレミール・ヴィラ
千葉県 船橋市 中野木 1丁目20-37
東船橋駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
256m レオパレスエスペランサ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目2
飯山満駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
287m ウェルフェアポート
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-1
飯山満駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
307m クレールはさまB棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-11
飯山満駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
308m クレールはさまB
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-11
飯山満駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
309m クレールはさまA
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-10
飯山満駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
309m SIハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 1丁目835-20
東船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
321m セジュール中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目23-17
東船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
327m ジュネスハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目364-7
前原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
335m シェリー弐番館
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目12-2
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
343m コーポマツモト
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目27-18
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
363m プレジオ
千葉県 船橋市 中野木 1丁目23-37
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
369m クレシア
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-2
飯山満駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
372m シェリー壱番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目23-44
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
390m コンフォート飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-5
前原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
392m トプカピハウス
千葉県 船橋市 中野木 1丁目23-45
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
393m ヴェルドミール東船橋
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目2-43
東船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
404m アドバンス駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目7-22
京成船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
405m シャーメゾン飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目406-35
前原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
455m トラッド・ハウス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目404-7
前原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
463m シャトレー駿河台NO3
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目2-17
東船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
465m フォルテ21
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
475m ウィスタリアコート
千葉県 船橋市 飯山満町 1丁目899
東船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
476m シャトレー駿河台No.2
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目2-16
東船橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
477m シャラハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-14
東船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
477m フォンターナハサマ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-14
飯山満駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
486m サニーフラット駿河台
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目5-26
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駿河台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

駿河台 $kind_labe人口推移 駿河台における人口推移・動向を調べることができます

駿河台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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