メゾンドール田辺(大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1丁目8-2)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドール田辺』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾンドール田辺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール田辺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドール田辺の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドール田辺の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ホーユウコンフォルト東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目12-4 | 田辺駅 徒歩3分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 102m | 東急ドエルアルス田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1丁目7-5 | 田辺駅 徒歩2分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 102m | ドルチェグラン山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目10-13 | 田辺駅 徒歩4分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 102m | ヴェルドール山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目13-13 | 田辺駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 107m | ダイシンハイツ山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目10-5 | 田辺駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 148m | ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンス 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目14-23 | 南田辺駅 徒歩5分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 153m | グランドメゾン山坂町 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目5-22 | 田辺駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 216m | 朝日プラザ北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目9-24 | 田辺駅 徒歩3分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 253m | ライオンズマンション北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目8-25 | 田辺駅 徒歩4分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 261m | ドルチェグラン山坂2 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目19-18 | 南田辺駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 297m | 阿倍野桃ヶ池シティハウス 大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 2丁目3-22 | 南田辺駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 345m | モンテベルテ北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目2-15 | 田辺駅 徒歩5分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 365m | デリード田辺駅前 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 6丁目1-39 | 田辺駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 397m | ブリリア田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 3丁目7 | 南田辺駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 400m | レックスマンション田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2丁目5-6 | 田辺駅 徒歩5分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 423m | ドルフ田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2丁目7-14 | 田辺駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 448m | Dクラディア北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 3丁目14-1 | 田辺駅 徒歩7分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 449m | フォルム桃ヶ池公園 大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 1丁目12-24 | 南田辺駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 450m | フルーレゾン田辺本町 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 4丁目1-24 | 田辺駅 徒歩6分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 460m | アーバネックスプレミスト田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2丁目10-1 | 田辺駅 徒歩7分 | 13階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 532m | イトーピア田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 6丁目4-5 | 今川駅 徒歩3分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 539m | ラポタナベ 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 4丁目12-14 | 田辺駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 542m | グランコート北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目13-10 | 北田辺駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 543m | エスリード北田辺第3 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6丁目5-17 | 今川駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 545m | ブラームス北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6丁目5-6 | 北田辺駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 554m | セトゥるメント文の里 大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 4丁目21-14 | 文の里駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 571m | 田辺大翔ビル 大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 3丁目23-7 | 田辺駅 徒歩7分 | 8階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 626m | 山坂町セントポリア 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 3丁目5-2 | 南田辺駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 638m | ヴェルドール南田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目5-1 | 南田辺駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 639m | 大洋ハイツ昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目2-6 | 昭和町駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 642m | スペリオ北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 2丁目2-5 | 北田辺駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 643m | ランズ北田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目11-13 | 北田辺駅 徒歩4分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 644m | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目15-20 | 北田辺駅 徒歩1分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 680m | グランアッシュ阿倍野昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 3丁目8-4 | 南田辺駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 687m | パークサイド駒川 大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 2丁目2-17 | 今川駅 徒歩5分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 691m | グランディア南田辺 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目8-7 | 南田辺駅 徒歩9分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 693m | プレミスト阿倍野昭和町駅前 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目12-2 | 昭和町駅 徒歩3分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 709m | ルネ山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 3丁目6-32 | 南田辺駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 709m | エスリード北田辺第2 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目9-10 | 北田辺駅 徒歩3分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 714m | プロパレス東住吉山坂エテルノ 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 3丁目1-2 | 南田辺駅 徒歩4分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
東住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -3.95% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -3.87% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -3.85% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -3.61% |
| 2025 年 | 12.7 万人 | -0.69% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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