メゾンドール平野パークサイド(大阪府 大阪市 平野区 加美東 3丁目14-5)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール平野パークサイド 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
38.3
12.0 円/㎡
新加美駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール平野パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール平野パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール平野パークサイド
住所大阪府 大阪市 平野区 加美東 3丁目14-5
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 おおさか東線 新加美駅  徒歩 12分
JR JR大和路線 加美駅  徒歩 14分
JR JR大和路線 久宝寺駅  徒歩 23分
その他 おおさか東線 久宝寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール平野パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール平野パークサイドの価格相場、家賃相場は平野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール平野パークサイドの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール平野パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
798m 平野加美グランドハイツ1号棟
大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目2-1
新加美駅
徒歩9分
11階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
860m 平野加美グランドハイツ2号棟
大阪府 大阪市 平野区 加美南 2丁目5-2
新加美駅
徒歩11分
11階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1138m セザール平野
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目18-24
加美駅
徒歩5分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1200m タウンハイツ加美
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目3-11
加美駅
徒歩6分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1259m エクセラート平野B棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-2
加美駅
徒歩8分
10階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1289m エクセラート平野A棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-1
加美駅
徒歩9分
11階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1338m シャルム久宝寺緑地
大阪府 八尾市 南久宝寺 1丁目67-1
久宝寺駅
徒歩7分
8階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1398m ユニハイム平野北
大阪府 大阪市 平野区 加美北 5丁目6-52
南巽駅
徒歩17分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1465m メガシティタワーズザウエスト
大阪府 八尾市 龍華町 1丁目4-1
久宝寺駅
徒歩2分
40階建
705部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1473m プランメゾン八尾1番館
大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224
加美駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1526m ユニハイム平野公園
大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-12
加美駅
徒歩11分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1816m メガロコープ平野2号棟(東棟・南棟・北棟)
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目7
平野駅
徒歩5分
11階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1841m メガロコープ平野3号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目8-3
平野駅
徒歩6分
10階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1844m サニークレスト平野ウイングスA棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目190
出戸駅
徒歩16分
12階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1912m サニークレスト平野ウイングスB棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目200
出戸駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1930m ユニハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目10-20
平野駅
徒歩4分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1940m ライオンズマンション平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目3-2
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1986m メガロコープ平野5号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目5-5
平野駅
徒歩5分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2047m ファミール平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目11-1
平野駅
徒歩13分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2060m アールヴェール平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目3-25
平野駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2079m コートヴィラージュ平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 3丁目2-45
出戸駅
徒歩11分
14階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2097m 藤和ハイタウン平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 8-15
平野駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2104m 弥刀ハウス
大阪府 東大阪市 友井 5丁目2-54
弥刀駅
徒歩11分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2121m リバーガーデン平野ECO
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 9-30
平野駅
徒歩3分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
2126m ルイシャトレ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 1丁目4-34
出戸駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2156m ドムール平野南
大阪府 大阪市 平野区 平野南 2丁目8-13
喜連瓜破駅
徒歩16分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2189m ハイマート弥刀
大阪府 東大阪市 友井 5丁目2-20
弥刀駅
徒歩13分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2201m エクセレント八尾本町
大阪府 八尾市 本町 5丁目5-1
近鉄八尾駅
徒歩7分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2215m 南巽グリーンマンションザスクエア
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3丁目18-28
南巽駅
徒歩3分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2223m 八尾セントラルハイツ
大阪府 八尾市 山城町 1丁目2-8
近鉄八尾駅
徒歩5分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2233m ハイマート弥刀2番館
大阪府 東大阪市 友井 5丁目1-13
弥刀駅
徒歩14分
13階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2244m 朝日プラザ平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目4-11
平野駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2247m ダイアパレス八尾本町
大阪府 八尾市 本町 5丁目4-4
近鉄八尾駅
徒歩7分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2275m 長吉コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 5丁目4
出戸駅
徒歩9分
5階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2286m ファミールアクシス八尾センタースクエア
大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-67
八尾駅
徒歩5分
15階建
362部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2314m メゾンドール巽南
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3丁目11-26
南巽駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2327m ファミールアクシス八尾サウススクエア
大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-58
八尾駅
徒歩5分
15階建
362部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2397m ファミールハイツ八尾B棟
大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-39
八尾駅
徒歩4分
14階建
393部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2412m ローレルハイツ八尾
大阪府 八尾市 東太子 2丁目1-10
八尾駅
徒歩8分
11階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2437m レジオン八尾
大阪府 八尾市 山城町 2丁目1-7
近鉄八尾駅
徒歩5分
14階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。

平野区 $kind_labe人口推移 平野区における人口推移・動向を調べることができます

平野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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