メゾンドモリタ(東京都 府中市 西原町 3丁目1-3)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.7㎡) の 1,777 万円、最も低い部屋は 0007号室 (43.3㎡) の 1,758 万円です。

メゾンドモリタ 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
谷保駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドモリタの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドモリタの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドモリタ
住所東京都 府中市 西原町 3丁目1-3
建築年1993年
構造RC造
階数2階
小学校区府中第七小学校
中学校区府中第十中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR南武線 谷保駅  徒歩 13分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 24分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドモリタ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000743.34㎡
(2DK)
-1,758万円7.0万4.8%
20143.74㎡
(2DK)
-1,777万円7.1万4.8%
20343.74㎡
(2DK)
-1,777万円7.1万4.8%
2階43.74㎡
(2DK)
-1,777万円7.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドモリタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドモリタの価格相場、家賃相場は西原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドモリタの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原町 中古マンション価格相場 推移・動向 西原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドモリタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m アルス大熊
東京都 府中市 西府町 4丁目18-17
谷保駅
徒歩10分
2階建
RC造 1992年
166m 森下ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目9-27
西府駅
徒歩16分

RC造 1990年
185m メイプルハイム
東京都 府中市 西府町 3丁目27-1
西府駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
207m 西原ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目1-9
西府駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
260m ライオンズヴィアーレ府中
東京都 府中市 西府町 3丁目20-1
西府駅
徒歩12分

RC造 1998年
276m M242
東京都 府中市 西府町 3丁目17-4
西府駅
徒歩10分

RC造 1993年
281m 無双マンション
東京都 府中市 西府町 3丁目15-6
西府駅
徒歩12分

RC造 1978年
282m パラッツオ西府
東京都 府中市 西府町 3丁目31-1
西府駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
337m 篠崎マンション
東京都 府中市 西原町 2丁目16-2
谷保駅
徒歩18分

RC造 1988年
383m ラヴェラヴィータ
東京都 府中市 本宿町 4丁目27-1
西府駅
徒歩11分
5階建
RC造 2006年
425m S・H・E
東京都 府中市 西原町 2丁目17-2
谷保駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
429m アウルコート
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-3
西府駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
430m シティハイムソフィアA
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-21
西府駅
徒歩10分

RC造 1974年
430m ブリリアント
東京都 府中市 西原町 2丁目19-10
谷保駅
徒歩18分
2階建
RC造 2003年
462m エムズガーデン
東京都 府中市 西府町 3丁目40-5
西府駅
徒歩10分

RC造 2014年
477m エムズ・ソレイユ
東京都 府中市 西府町 3丁目37-3
西府駅
徒歩8分

RC造 2013年
478m 府中西原住宅
東京都 府中市 西原町 1丁目1-1
北府中駅
徒歩15分
7階建
63部屋
RC造 1972年
484m グレースマンション BELLE
東京都 府中市 西府町 5丁目7-8
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
485m グレースマンションベル
東京都 府中市 西府町 5丁目7-8
谷保駅
徒歩7分

RC造 1995年
488m メゾンプルミエ
東京都 国立市 富士見台 1丁目43-9
谷保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
508m メゾンクレア
東京都 国立市 富士見台 1丁目47-4
国立駅
徒歩4分
2階建
RC造 1998年
529m マンション辰巳
東京都 国立市 富士見台 1丁目41-15
谷保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
546m メルベーユ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目23-6
西府駅
徒歩9分
5階建
RC造 2001年
553m メルヴェーユ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目23-6
西府駅
徒歩9分

RC造 2000年
565m フリーデA
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
565m フリーデB
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
西府駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
565m フリーデエー
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
西府駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
568m グランドール国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目20-1
谷保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
575m ルノアール国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目21-10
谷保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
586m 第二パインハイム
東京都 府中市 本宿町 4丁目15-1
西府駅
徒歩13分
2階建
RC造 1982年
590m 第2パインハイム
東京都 府中市 本宿町 4丁目15-1
西府駅
徒歩13分

RC造 1981年
595m 布施川ビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目26-14
谷保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
597m 永井マンション
東京都 国立市 富士見台 1丁目24-3
谷保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
599m クレベールコート
東京都 府中市 西府町 2丁目26-1
西府駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
606m すみやコート国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目26-26
谷保駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
608m エバーグレース西府
東京都 府中市 西府町 2丁目24-1
府中駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
611m グランシャリオ国立弐番館
東京都 国立市 富士見台 1丁目24-8
谷保駅
徒歩5分

RC造 1995年
614m サンパレス西府中
東京都 府中市 西府町 2丁目26-9
西府駅
徒歩10分

RC造 1991年
626m セレッソ国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目21-6
谷保駅
徒歩3分
2階建
RC造 2009年
629m BUENA VISTA国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目24-5
谷保駅
徒歩5分
4階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西原町 $kind_labe人口推移 西原町における人口推移・動向を調べることができます

西原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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