メゾンドサンシャイン(千葉県 市川市 大野町 1丁目460-5)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 490 万円です。

メゾンドサンシャイン 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,937 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
本八幡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドサンシャインの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドサンシャインの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドサンシャイン
住所千葉県 市川市 大野町 1丁目460-5
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区大野小学校
中学校区下貝塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 14分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 39分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 39分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 39分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドサンシャイン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
10217.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
10317.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
10517.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
1階22.68㎡
(1K)
-627万円6.4万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.68㎡
(1K)
-627万円6.4万12.2%
20217.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
20517.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%
2階17.01㎡
(1K)
-490万円5.1万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドサンシャインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドサンシャインの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドサンシャインの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドサンシャインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m 第2大野ハイツ
千葉県 市川市 南大野 1丁目35-15
市川大野駅
徒歩16分

木造 1985年
251m ニシノハイツ
千葉県 市川市 大野町 1丁目437-4
市川大野駅
徒歩13分

木造 1988年
276m コーポ橘
千葉県 市川市 南大野 1丁目35-11
市川大野駅
徒歩18分
2階建
木造 1982年
317m ソレーユ
千葉県 市川市 大野町 1丁目45
市川大野駅
徒歩18分

木造 1975年
321m 市川ルーラルタウン弐番館
千葉県 市川市 大野町 2丁目982-2
市川大野駅
徒歩12分

木造 1994年
337m 文明荘
千葉県 市川市 大野町 1丁目563
市川大野駅
徒歩7分

木造 1997年
340m ピルムヒルズ
千葉県 市川市 大野町 1丁目81
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
341m エクセルヒル3
千葉県 市川市 大野町 1丁目433-5
市川大野駅
徒歩16分

木造 1997年
355m 市川ガーデンヴィラA
千葉県 市川市 南大野 2丁目24-6
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
371m ファインヒル
千葉県 市川市 大野町 1丁目563-38
市川大野駅
徒歩7分

木造 1997年
379m グリーンコーポ・板橋
千葉県 松戸市 高塚新田 156-15
市川大野駅
徒歩11分

木造 1994年
384m 市川ガーデンヴィラE
千葉県 市川市 南大野 2丁目24-28
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
390m グリーンアネックス1
千葉県 松戸市 高塚新田 156-17
市川大野駅
徒歩13分

木造 1997年
394m 山室ハイツ
千葉県 市川市 南大野 2丁目20-4
市川大野駅
徒歩13分

木造 1984年
397m ヴィエネス相沢
千葉県 市川市 大野町 2丁目979-3
市川大野駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
397m 加川サンパレス
千葉県 市川市 大野町 2丁目979-3
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
398m ヴィエネスアイザワ
千葉県 市川市 大野町 2丁目979-3
市川大野駅
徒歩11分

木造 2000年
402m エスポワールA棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目17-21
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
402m エスポワールB棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目17-21
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
403m エスポアールB
千葉県 市川市 南大野 2丁目17-21
市川大野駅
徒歩15分

木造 1992年
407m ピースヒル
千葉県 松戸市 高塚新田 157
市川大野駅
徒歩14分

木造 1994年
412m ボナール
千葉県 松戸市 高塚新田 157-37
市川大野駅
徒歩14分

木造 2002年
414m コーポツバキ
千葉県 市川市 南大野 1丁目38-11
市川大野駅
徒歩17分

木造 1989年
417m ピアハイツ南大野
千葉県 市川市 南大野 2丁目25-10
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
422m コスモクレール
千葉県 市川市 南大野 2丁目24-21
市川大野駅
徒歩12分

木造 1988年
426m アーバントラスト1号館
千葉県 市川市 南大野 1丁目30-18
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
436m サニーコート市川大野
千葉県 市川市 南大野 1丁目32-1
市川大野駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
439m サングリーン山王台
千葉県 市川市 大野町 1丁目16-5
市川大野駅
徒歩17分

木造 1993年
453m フルーレット南大野
千葉県 市川市 南大野 2丁目25-23
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
457m ナッシュビル
千葉県 市川市 大野町 1丁目16-3
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
459m ホワイトハイツ2
千葉県 市川市 南大野 2丁目17-26
市川大野駅
徒歩16分

木造 1987年
465m ロジュマン弐番館
千葉県 市川市 大野町 1丁目17-1
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
476m ソランジュシャレー3
千葉県 市川市 南大野 2丁目25-18
市川大野駅
徒歩10分

木造 1994年
476m ロフティベルNO3
千葉県 市川市 南大野 2丁目11-18
市川大野駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
485m 下貝塚テラスハウス
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
488m ジュネパレス市川第09
千葉県 市川市 南大野 2丁目10-12
市川大野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
488m ジュネパレス市川第9
千葉県 市川市 南大野 2丁目10-12
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
488m ジュネパレス市川9
千葉県 市川市 南大野 2丁目10-12
市川大野駅
徒歩9分

木造 1987年
496m 下貝塚テラス
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24
市川大野駅
徒歩15分

木造 1992年
505m Y・Fハイツ
千葉県 市川市 南大野 2丁目26-29
市川大野駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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