メゾンアクティフ(東京都 八王子市 北野町 124-3)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.6㎡) の 1,025 万円、最も低い部屋は 2階 (25.9㎡) の 683 万円です。

メゾンアクティフ 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,806 円/㎡
(平均値)
20.9
15.0 円/㎡
北野駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアクティフの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアクティフの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアクティフ
住所東京都 八王子市 北野町 124-3
建築年2004年
構造木造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 15分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 16分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンアクティフ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.92㎡
(1K)
-683万円4.9万8.5%
1階25.92㎡
(1K)
-683万円4.9万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.64㎡
(1K)
-1,025万円6.2万7.2%
2階35.64㎡
(1K)
-1,025万円6.2万7.2%
2階25.92㎡
(1K)
-683万円4.9万8.5%
2階35.64㎡
(1K)
-1,025万円6.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアクティフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアクティフの価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアクティフの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアクティフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m レオパレスクレセント
東京都 八王子市 北野町 124-6
京王八王子駅
徒歩17分

木造 2005年
44m 海老野コーポ
東京都 八王子市 北野町 121-6
八王子駅
徒歩13分

木造 1981年
67m フレグランス2
東京都 八王子市 北野町 134-1
八王子駅
徒歩14分

木造 2003年
75m オレンジハイム
東京都 八王子市 北野町 136
北野駅
徒歩15分

木造 1980年
81m シャトー原田
東京都 八王子市 北野町 115-4
北野駅
徒歩13分

木造 1984年
88m 参番館
東京都 八王子市 北野町 72
北野駅
徒歩12分

木造 2001年
98m LAHILL
東京都 八王子市 北野町 137-4
八王子駅
徒歩11分

木造 1987年
103m 安藤ハイツ
東京都 八王子市 北野町 72
八王子駅
徒歩15分

木造 1994年
112m 臼井第1アパート
東京都 八王子市 北野町 85-5
八王子駅
徒歩15分

木造 1977年
117m レックス北野2
東京都 八王子市 北野町 151-9
北野駅
徒歩14分

木造 2001年
138m 第2コーポ石坂
東京都 八王子市 北野町 177
北野駅
徒歩12分

木造 1997年
147m 小俣コーポ
東京都 八王子市 北野町 77-2
京王片倉駅
徒歩15分

木造 1978年
151m サウスサイドA
東京都 八王子市 打越町 76
北野駅
徒歩8分

木造 1998年
165m サウスサイドB
東京都 八王子市 打越町 76
北野駅
徒歩10分

木造 1998年
180m サウスサイドC
東京都 八王子市 打越町 76
北野駅
徒歩10分

木造 1998年
180m 田代コーポ
東京都 八王子市 子安町 2丁目8-14
八王子駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
211m 堀田荘東棟西棟
東京都 八王子市 子安町 2丁目9-16
八王子駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 1972年
212m 臼井第2アパート
東京都 八王子市 北野町 39-2
八王子駅
徒歩13分

木造 1978年
212m 堀田荘東棟
東京都 八王子市 子安町 2丁目9-16
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
228m ラウンドヒルB
東京都 八王子市 打越町 2111-12
北野駅
徒歩9分

木造 2005年
230m ラウンドヒルA
東京都 八王子市 打越町 2111-12
北野駅
徒歩8分

木造 2005年
236m ハイツ小岩井A棟
東京都 八王子市 北野町 203
北野駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
238m ハイツ小岩井B棟
東京都 八王子市 北野町 203
北野駅
徒歩13分

木造 1976年
242m やよい荘
東京都 八王子市 北野町 210-1
北野駅
徒歩10分

木造 1984年
250m コーポ大和
東京都 八王子市 北野町 29-3
八王子駅
徒歩13分

木造 1977年
256m エミシオン
東京都 八王子市 子安町 2丁目20-16
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
256m コーポ第一勝和
東京都 八王子市 子安町 2丁目20-16
八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
267m 清恵ハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目7-15
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
273m メゾンド・メル
東京都 八王子市 子安町 1丁目34-4
八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
296m 第二ヨシトモ
東京都 八王子市 子安町 1丁目40-25
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
314m コスモス
東京都 八王子市 子安町 2丁目26-1
京王片倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
343m オルタンシア
東京都 八王子市 打越町 1-1
片倉駅
徒歩15分

木造 2011年
344m コーポ28
東京都 八王子市 子安町 2丁目28-21
八王子駅
徒歩15分

木造 1988年
355m 篠荘第1
東京都 八王子市 子安町 1丁目38-3
八王子駅
徒歩12分

木造 1978年
355m ルーブル子安
東京都 八王子市 子安町 2丁目26-7
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
355m コーポエノキ
東京都 八王子市 子安町 2丁目28-2
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
362m プランドール八王子
東京都 八王子市 子安町 2丁目34-23
京王片倉駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
365m エステートピア北野
東京都 八王子市 北野町 514-3
北野駅
徒歩12分

木造 1991年
365m シティハイツ
東京都 八王子市 北野町 521-1
北野駅
徒歩11分

木造 1985年
366m 小山ハイツ
東京都 八王子市 北野町 528-2
北野駅
徒歩10分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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