メゾフラット・サン(東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目2-21)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.1㎡) の 1,729 万円、最も低い部屋は 203号室 (23.1㎡) の 1,400 万円です。

メゾフラット・サン 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,985 円/㎡
(平均値)
35.0
20.0 円/㎡
三鷹駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾフラット・サンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾフラット・サンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾフラット・サン
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目2-21
建築年1990年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 20分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 23分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 25分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 25分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 25分
JR JR中央線 三鷹駅  バス5分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線 三鷹駅  バス5分,バス停より徒歩 6分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾフラット・サン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.05㎡
(1R)
-1,729万円8.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.05㎡
(1R)
-1,729万円8.2万5.7%
20223.10㎡
(1K)
-1,400万円7.0万6.0%
20323.10㎡
(1K)
-1,400万円7.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾフラット・サンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾフラット・サンの価格相場、家賃相場は吉祥寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾフラット・サンの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾフラット・サンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m カーサヴェルデ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目1-13
三鷹駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1995年
212m リベロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目3-11
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
215m パークメゾン吉祥寺北町A棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目9-25
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2003年
219m パークメゾン吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目9-25
三鷹駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
303m クレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目11-26
三鷹駅
徒歩40分

鉄骨造 2003年
319m ヴィルノール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目2-22
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
323m アネシス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目11-16
三鷹駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
333m グレース吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目11-21
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
338m シャトレー吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-6
武蔵関駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
385m ジュネス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目11-18
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
430m ガーデンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-30
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1990年
439m チェリーハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-16
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
450m アスターハイツB
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-19
三鷹駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
456m アルトポンテ吉祥寺i
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-11
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2012年
475m メゾン吉祥寺北
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-20
三鷹駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
484m ライズー1
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目6-8
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
487m ベルデ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目11-10
三鷹駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
509m MaisondeOndine
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-30
吉祥寺駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
529m ベルフェティア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-16
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
576m ジョージパストラル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目14-21
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
576m ラルブルデュ・グランドーム
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目14-21
三鷹駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
578m アルカディア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目14-20
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
581m バレル・ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-21
三鷹駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1985年
587m カーサ エスタシオン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-6
三鷹駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1988年
602m 中野ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-2
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
606m シャンティーイレジデンス
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-12
東伏見駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
609m ヴィラ関
東京都 練馬区 関町南 4丁目13-38
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
613m オミハウス
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目1-6
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
613m レストフル武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目1-6
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
625m LIBRE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
625m 吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
625m SENIOR VILLAGE
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-13
三鷹駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
625m シニア ビレッジ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-13
三鷹駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
626m メゾン・ド・イグチ吉祥寺1
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-14
三鷹駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
626m メゾン・ド・イグチ吉祥寺2
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-14
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
627m リブレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
628m メゾン・ド・ヰグチ吉祥寺1
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-14
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
630m ヴィラトレジャー
東京都 武蔵野市 中町 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1991年
631m ハイツ光
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目11-18
吉祥寺駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
631m 株大島屋本社ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-1
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺北町 $kind_labe人口推移 吉祥寺北町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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