マンハイム大宮(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目85-1)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (66.0㎡) の 786 万円、最も低い部屋は 10階 (55.3㎡) の 526 万円です。

マンハイム大宮 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
855 円/㎡
(平均値)
43.0
22.0 円/㎡
西大宮駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンハイム大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

マンハイム大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンハイム大宮
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目85-1
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 22分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR埼京線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR高崎線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR川越線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス14分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

マンハイム大宮(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%
1階61.60㎡
(2LDK)
-673万円5.2万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%
3階57.97㎡
(3LDK)
-586万円5.3万10.9%
3階66.00㎡
(3LDK)
-786万円5.0万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階61.60㎡
(3LDK)
-673万円5.2万9.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階55.28㎡
(2LDK)
-526万円5.4万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンハイム大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンハイム大宮の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンハイム大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンハイム大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
239m ビクトリアアネーロ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目9-1
大宮駅
徒歩72分
9階建
178部屋
RC造 2004年
381m ベルヴィル大宮C棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目173-17
大宮駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
386m シャルマンピア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目771
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
574m グランドール・ラシン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目450-1
大宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
601m 中根マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目451-2
日進駅
徒歩20分
5階建
RC造 1979年
649m SONNET
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分

RC造 2001年
650m ソネット
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
657m パークサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目259
日進駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
680m 若林ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目494-3
日進駅
徒歩18分
4階建
RC造 1980年
702m ボヌール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1617
大宮駅
徒歩80分
3階建
RC造 2002年
702m ボヌール21
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1617
西大宮駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
712m 日進パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-7
日進駅
徒歩18分
4階建
RC造 1976年
713m パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-6
日進駅
徒歩18分

RC造 1974年
725m ランドシティ・配島2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目291
西大宮駅
徒歩25分

RC造 1995年
739m アプリコットガーデン宮前A棟
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 376
日進駅
徒歩18分

RC造 1997年
742m ランドシティハイシマNO1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目282
指扇駅
徒歩35分
5階建
RC造 1998年
743m ランドシティ・配島
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目282
西大宮駅
徒歩25分

RC造 1997年
749m シティハイツ大宮三橋12号棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1119-3
西大宮駅
徒歩15分

RC造 1989年
761m パストラルピア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1390-2
大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
784m グリーンキャピタル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目425-1
大宮駅
徒歩42分

RC造 1989年
809m グランデージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目426-1
大宮駅
徒歩25分
4階建
RC造 1990年
846m レジデンス山口
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目306-4
鉄道博物館駅
徒歩22分
3階建
RC造 1990年
858m マーレム大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1645-1
西大宮駅
徒歩10分

RC造 1992年
865m シティハイツ大宮三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-4
西大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
865m シティハイツ大宮三橋3号棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-4
西大宮駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
868m コーポ桔梗
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目529-2
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
874m ライオンズマンション大宮第5
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目472-1
大宮駅
徒歩36分

RC造 1990年
880m ウィンベルコーラス大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目136-1
日進駅
徒歩21分

RC造 1990年
888m ライオンズマンション大宮南第二
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目461-1
大宮駅
徒歩33分
4階建
RC造 1994年
888m ライオンズマンション大宮南第2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目461-1
鉄道博物館駅
徒歩26分

RC造 1994年
897m テレパレス大宮三橋1
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目400-1
鉄道博物館駅
徒歩25分

RC造 1984年
898m テレパレス大宮三橋I
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目400-1
鉄道博物館駅
徒歩26分
2階建
RC造 2015年
904m サン・パティオレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目108
大宮駅
徒歩38分
3階建
RC造 1990年
905m 渋谷コート3号館
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目779
鉄道博物館駅
徒歩17分
7階建
RC造 1990年
915m ディアコートナカノ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目499
大宮駅
徒歩61分

RC造 1992年
916m ワコーレ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目481
鉄道博物館駅
徒歩28分

RC造 1989年
919m 吉田マンションB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目122-6
西大宮駅
徒歩20分

RC造 1996年
921m 吉田マンションB棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目122-6
大宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
944m パークサイド末広
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目323-1
日進駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
965m シティハイツ大宮三橋9号棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1181-5
西大宮駅
徒歩12分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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