マンション川添(大阪府 高槻市 川添 2丁目23-2)の価格相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション川添』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンション川添(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション川添の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川添2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション川添の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川添2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション川添の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 286m | 高槻セントポリア 大阪府 高槻市 栄町 4丁目26-1 | 富田駅 徒歩25分 | 6階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 400m | 富田第2住宅(59〜78号棟) 大阪府 高槻市 牧田町 13 | 総持寺駅 徒歩29分 | 5階建 570部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 482m | さんくれーる高槻(A〜E棟) 大阪府 高槻市 牧田町 15 | 総持寺駅 徒歩23分 | 6階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 790m | 白川高層住宅(1〜11号棟) 大阪府 茨木市 白川 3丁目 | 茨木市駅 徒歩35分 | 11階建 794部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 834m | ステイツ高槻玉川新町 大阪府 高槻市 玉川新町 8-3 | 茨木市駅 徒歩35分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 856m | エステムコート高槻グラジオス 大阪府 高槻市 栄町 1丁目2-9 | 富田駅 徒歩15分 | 10階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 912m | サンコーポ高槻ことぶき 大阪府 高槻市 寿町 1丁目2-11 | 富田駅 徒歩12分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 930m | レジェイド高槻クロス 大阪府 高槻市 栄町 1丁目3 | 富田駅 徒歩12分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 998m | ウエルシーコート富田 大阪府 高槻市 富田町 6丁目15-2 | 富田駅 徒歩13分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1050m | メゾン津之江 大阪府 高槻市 津之江町 3丁目1-1 | 富田駅 徒歩18分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1068m | クローバーハイツ高槻総持寺 大阪府 高槻市 北柳川町 3-1 | 総持寺駅 徒歩13分 | 7階建 229部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1104m | 日商岩井高槻マンション 大阪府 高槻市 如是町 28-1 | 富田駅 徒歩14分 | 7階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1246m | サーパス高槻 大阪府 高槻市 北柳川町 11-1 | 総持寺駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1296m | 高槻ビューハイツ 大阪府 高槻市 北柳川町 11-2 | 総持寺駅 徒歩9分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1414m | ジオ茨木学園町1番館 大阪府 茨木市 学園町 5-1 | 総持寺駅 徒歩20分 | 11階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1437m | ジオ茨木学園町2番館 大阪府 茨木市 学園町 5-2 | 茨木市駅 徒歩21分 | 14階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1469m | ジオ茨木学園町4番館 大阪府 茨木市 学園町 5-4 | 茨木市駅 徒歩20分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1487m | ジオ茨木学園町3番館 大阪府 茨木市 学園町 5-3 | 総持寺駅 徒歩19分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1522m | ジオ茨木学園町5番館 大阪府 茨木市 学園町 5-5 | 茨木市駅 徒歩18分 | 12階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1535m | プライムコート高槻総持寺 大阪府 高槻市 南総持寺町 2-1 | 総持寺駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1556m | ジオ茨木学園町6番館 大阪府 茨木市 学園町 5-6 | 総持寺駅 徒歩18分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1624m | ユニアルスGサイドプレジオ 大阪府 高槻市 南総持寺町 3-1 | 総持寺駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1632m | 桜ヶ丘コーポラス 大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 5-5 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1665m | 下田部団地 大阪府 高槻市 登町 | 高槻市駅 徒歩31分 | 5階建 590部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1696m | ローズコーポ津之江 大阪府 高槻市 津之江町 2丁目27-27 | 摂津富田駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1736m | プラザ富田 大阪府 高槻市 富田町 1丁目13-25 | 富田駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1740m | コスモ高槻パークステージ 大阪府 高槻市 富田町 1丁目30-21 | 富田駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1773m | ライオンズマンション高槻 大阪府 高槻市 富田町 1丁目7-7 | 摂津富田駅 徒歩4分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1802m | エメラルドマンション高槻 大阪府 高槻市 津之江町 1丁目45-2 | 摂津富田駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1806m | ハイム富田(1棟･2棟) 大阪府 高槻市 富田町 1丁目31 | 富田駅 徒歩6分 | 4階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1848m | アリスト茨木ソファレ 大阪府 茨木市 寺田町 11-3 | 茨木市駅 徒歩13分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1851m | 三和第7マンション 大阪府 茨木市 五十鈴町 5-37 | 茨木市駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1876m | 翠が丘団地(1〜2号棟) 大阪府 高槻市 富田町 1丁目 | 富田駅 徒歩5分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1929m | ブリリア高槻摂津富田駅前 大阪府 高槻市 大畑町 1-23 | 摂津富田駅 徒歩1分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1943m | ステーシア高槻 大阪府 高槻市 富田丘町 2-2 | 摂津富田駅 徒歩6分 | 14階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1951m | イトーピア茨木 大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8 | 総持寺駅 徒歩7分 | 8階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1976m | ライオンズマンション高槻南 大阪府 高槻市 北大樋町 15-1 | 高槻市駅 徒歩35分 | 9階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2002m | 日興総持寺スカイマンション 大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31 | 総持寺駅 徒歩3分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2021m | ユニーブル茨木中津町 大阪府 茨木市 中津町 8 | 茨木市駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2027m | 摂津マンションB棟 大阪府 高槻市 大畑町 2-7 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 5階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
川添2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
川添2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.1 万人 | -2.90% |
| 2045 年 | 31.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 31.9 万人 | -3.03% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -2.82% |
| 2030 年 | 33.9 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 34.7 万人 | -1.54% |
| 2020 年 | 35.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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