マンションアイダ(東京都 調布市 富士見町 2丁目22-13)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.4㎡) の 2,133 万円、最も低い部屋は 215号室 (21.4㎡) の 1,210 万円です。

マンションアイダ 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,730 円/㎡
(平均値)
47.9
17.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションアイダの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションアイダの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションアイダ
住所東京都 調布市 富士見町 2丁目22-13
建築年1977年
構造RC造
階数2階
小学校区石原小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 17分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 18分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションアイダ(1フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.42㎡
(1LDK)
-2,133万円6.6万3.7%
20340.42㎡
(2DK)
-2,133万円6.6万3.7%
20540.42㎡
(2DK)
-2,133万円6.6万3.7%
20640.42㎡
(2DK)
-2,133万円6.6万3.7%
21127.00㎡
(2K)
-1,496万円5.1万4.1%
21521.40㎡
(1K)
-1,210万円4.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションアイダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションアイダの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションアイダの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションアイダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 伊藤ハイム
東京都 調布市 富士見町 2丁目22-11
調布駅
徒歩15分

RC造 1985年
43m 大森ハイム
東京都 調布市 富士見町 2丁目21-23
調布駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
66m アトラス調布 杜の棟A
東京都 調布市 富士見町 3丁目21-3
調布駅
徒歩14分
8階建
RC造 2015年
134m アトラス調布光の棟
東京都 調布市 富士見町 3丁目21-44
調布駅
徒歩14分
8階建
331部屋
RC造 2015年
134m アトラス調布杜の棟
東京都 調布市 富士見町 3丁目21-44
調布駅
徒歩14分
8階建
331部屋
RC造 2015年
155m パークホームズ調布スクエアガーデン
東京都 調布市 富士見町 2丁目15-4
調布駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 2009年
190m 第二コープ調布E棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目16-23
調布駅
徒歩13分

RC造 1980年
192m エクセル富士見
東京都 調布市 富士見町 2丁目19-4
西調布駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
198m 調布ロイヤルハイツ
東京都 調布市 富士見町 3丁目21-22
調布駅
徒歩12分

RC造 1982年
213m コープ調布C棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩16分

RC造 1979年
213m コープ調布D棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩13分
5階建
RC造 1980年
230m 三ツ木コーポ富士見台
東京都 調布市 富士見町 3丁目16-8
西調布駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
231m 調布ケ丘コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目9-4
調布駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
233m ガーデンハイツ調布・富士見町
東京都 調布市 富士見町 3丁目21-48
調布駅
徒歩16分

RC造 1996年
242m ソフトタウン調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目18-6
西調布駅
徒歩13分
4階建
RC造 1980年
248m 三ツ木富士見町マンション
東京都 調布市 富士見町 2丁目14-19
吉祥寺駅
徒歩1分
7階建
RC造 2003年
275m マイキャッスル調布深大寺
東京都 調布市 富士見町 3丁目3-22
調布駅
徒歩20分
6階建
53部屋
RC造 2002年
293m アルソスパルテール調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目6-2
調布駅
徒歩15分
5階建
RC造 2006年
302m コーポタムラ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目10-4
調布駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
335m コペンミユキ
東京都 調布市 富士見町 1丁目9-25
西調布駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
341m グランメゾン
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目36-5
調布駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
359m 相田アパート
東京都 調布市 富士見町 3丁目26-17
西調布駅
徒歩18分
2階建
RC造 1974年
362m 相田マンション
東京都 調布市 富士見町 3丁目26-17
調布駅
徒歩18分

RC造 1978年
364m コーポカエデ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目39-2
調布駅
徒歩17分
3階建
RC造 2008年
371m アイダアパート
東京都 調布市 富士見町 3丁目26-7
西調布駅
徒歩15分
2階建
RC造 1971年
381m プルミエール
東京都 三鷹市 大沢 4丁目17-19
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
388m 西東ビル
東京都 調布市 富士見町 2丁目4-3
西調布駅
徒歩10分

RC造 1990年
414m アンソレイユ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目13-1
調布駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
430m 調布ケ丘レジデンス
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目41-1
調布駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
441m 天沼第二ビル
東京都 調布市 富士見町 1丁目8-59
西調布駅
徒歩12分

RC造 1989年
442m 天沼第2ビル
東京都 調布市 富士見町 1丁目8-59
西調布駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
447m アビテ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-38
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
447m アビデ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-38
調布駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
448m コーポサニー
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-10
調布駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
460m メゾン御塔坂
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-8
調布駅
徒歩16分
4階建
RC造 1991年
467m サンライズ御塔坂小野寺ビル
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-6
調布駅
徒歩18分

RC造 1985年
467m コーポ蹊
東京都 調布市 富士見町 2丁目2-15
西調布駅
徒歩13分

RC造 1983年
470m 富士見城和ハイツ
東京都 調布市 富士見町 2丁目10-70
調布駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
484m 深大寺ハウス
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目27-1
調布駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
500m クレアガーデン調布が丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目1-2
調布駅
徒歩12分
7階建
56部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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