マノワール(東京都 清瀬市 梅園 3丁目22-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (64.1㎡) の 2,936 万円、最も低い部屋は 302号室 (64.1㎡) の 2,936 万円です。

マノワール 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,236 円/㎡
(平均値)
21.9
8.0 円/㎡
秋津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マノワールの価格相場情報

物件の詳細情報

マノワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名マノワール
住所東京都 清瀬市 梅園 3丁目22-3
建築年2003年
構造PC造
階数3階
小学校区清瀬第六小学校
中学校区清瀬第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マノワール(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.08㎡
(2LDK)
-2,936万円7.9万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.08㎡
(2LDK)
-2,936万円7.9万3.2%
20264.08㎡
(2LDK)
-2,936万円7.9万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.08㎡
(2LDK)
-2,936万円7.9万3.2%
30264.08㎡
(2LDK)
-2,936万円7.9万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマノワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマノワールの価格相場、家賃相場は梅園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マノワールの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅園 中古マンション価格相場 推移・動向 梅園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マノワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
529m ヴェルカーサB
東京都 清瀬市 野塩 1丁目340
秋津駅
徒歩4分

PC造 1993年
557m ヴェルカーサB号棟
東京都 清瀬市 野塩 1丁目340
秋津駅
徒歩3分
4階建
PC造 1996年
1597m ル・ルポ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目1-14
清瀬駅
徒歩17分
4階建
PC造 1993年
2055m ボナール
東京都 東村山市 久米川町 2丁目6
東村山駅
徒歩19分

PC造 2002年
2246m グラスハイツ
東京都 東村山市 恩多町 5丁目9-37
久米川駅
徒歩18分
3階建
PC造 1987年
2292m サンモール向台
東京都 東村山市 恩多町 5丁目8-2
久米川駅
徒歩18分

PC造 1988年
2373m ドマーニ
東京都 東久留米市 幸町 5丁目2-19
清瀬駅
徒歩19分
2階建
PC造 2010年
2380m ドエル・伊東
東京都 東村山市 久米川町 5丁目6-19
東村山駅
徒歩15分

PC造 2001年
2461m Grace GardenA
東京都 東村山市 久米川町 3丁目21-1
東村山駅
徒歩13分
3階建
PC造 2007年
2461m Grace GardenB
東京都 東村山市 久米川町 3丁目21-1
東村山駅
徒歩12分
3階建
PC造 2007年
2491m サニーコート野火止
東京都 東村山市 恩多町 5丁目54-1
久米川駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
3004m サンパレス滝山
東京都 東久留米市 滝山 1丁目10-7
東久留米駅
徒歩8分
3階建
PC造 1994年
3962m BELLE VILLE 前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-2
花小金井駅
徒歩29分
3階建
PC造 2009年
3962m ベルヴィル前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-2
花小金井駅
徒歩29分
3階建
PC造 2009年
4074m エスペランサ小平
東京都 小平市 美園町 2丁目2-8
小平駅
徒歩2分
3階建
PC造 1990年
4344m コンフォート武蔵野
東京都 小平市 花小金井 8丁目20-1
花小金井駅
徒歩14分
4階建
PC造 2015年
4444m ライムライト
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目7-28
朝霞台駅
徒歩7分
4階建
PC造 1999年
4453m フォレスト小平
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-38
小平駅
徒歩7分
2階建
PC造 2005年
4498m パインヒルハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目28-5
ひばりケ丘駅
徒歩6分

PC造 1989年
4764m パルシオ西原I
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-28
田無駅
徒歩20分
3階建
PC造 1992年
4765m パルシオ西原1
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-28
田無駅
徒歩22分

PC造 1991年
4789m パルシオ西原II
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-30
田無駅
徒歩15分
3階建
PC造 1992年
4791m パルシオ西原2
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-30
田無駅
徒歩22分

PC造 1991年
5048m FELICIE
東京都 西東京市 西原町 5丁目2-8
田無駅
徒歩19分
3階建
PC造 2013年
5186m クレセール
東京都 西東京市 西原町 3丁目10-11
田無駅
徒歩18分

PC造 2014年
5299m アネックス西原
東京都 西東京市 西原町 3丁目5-25
田無駅
徒歩17分
3階建
PC造 1991年
5793m パルメゾン西原
東京都 西東京市 西原町 1丁目5-18
田無駅
徒歩10分

PC造 2012年
6119m 田無木下第3マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-13
田無駅
徒歩6分

PC造 1985年
6131m カサベルデ狭山
東京都 東大和市 新堀 2丁目1469-1
東大和市駅
徒歩19分
2階建
PC造 1988年
6143m サンモールパレス
東京都 西東京市 下保谷 2丁目6-11
保谷駅
徒歩10分
4階建
PC造 1994年
6211m ベルドジュールAYA
東京都 小平市 学園西町 2丁目10-17
国分寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
6235m エトワール
東京都 小平市 栄町 2丁目25-10
小川駅
徒歩18分
4階建
PC造 1994年
6250m カサベルデ元木坂
東京都 東大和市 向原 1丁目10-16
東大和市駅
徒歩18分

PC造 1992年
6256m レオパレスクレール
東京都 東大和市 向原 1丁目3-3
東大和市駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
6261m ステラ
東京都 小平市 栄町 2丁目26-10
東大和市駅
徒歩18分
4階建
PC造 1994年
6292m カサベルデ アピオン
東京都 東大和市 仲原 3丁目9-1
立川駅
徒歩9分
3階建
PC造 1993年
6345m リヴェール仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目9-3
武蔵大和駅
徒歩15分
3階建
PC造 2004年
6349m カサベルデ新掘
東京都 東大和市 新堀 3丁目12-15
東大和市駅
徒歩15分
3階建
PC造 1988年
6406m 中山マンションA
東京都 東大和市 向原 4丁目12-17
東大和市駅
徒歩14分
3階建
PC造 1981年
6428m ガーデンハイツ
東京都 東大和市 仲原 3丁目17-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
PC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

梅園 $kind_labe人口推移 梅園における人口推移・動向を調べることができます

梅園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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