ポート光と風(埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目24-8)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポート光と風』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポート光と風(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 46.87㎡ (1LDK) | - | 2,325万円 | 8.9万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポート光と風の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東みずほ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポート光と風の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東みずほ台 中古マンション価格相場 推移・動向
ポート光と風の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 748m | パインハイツ 埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目20-9 | みずほ台駅 徒歩2分 | 7階建 | その他 | 1988年 |
| 760m | パークシティU 埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目22-6 | みずほ台駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1163m | シンフォニア 埼玉県 富士見市 関沢 2丁目14-15 | 鶴瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1320m | グランメゾン スワ 埼玉県 富士見市 諏訪 1丁目5-11 | 鶴瀬駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1581m | グランドハイツ IP 埼玉県 富士見市 針ケ谷 2丁目32-11 | みずほ台駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1749m | カーサベルデ IP 埼玉県 志木市 柏町 6丁目9-12 | 柳瀬川駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1755m | メゾンエスポワール 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-8 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1853m | 鶴瀬岡本ビル 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目2-8 | 鶴瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 2064m | ハウスクレント 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-36 | 鶴瀬駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 2283m | S・Tマンション 埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-25 | 志木駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2453m | シャンブルケイサイ 埼玉県 志木市 本町 6丁目17-36 | 志木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 2500m | 山口コーポ 埼玉県 志木市 本町 6丁目18-26 | 志木駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
| 2543m | 新座団地2-16号棟 埼玉県 新座市 新座 3丁目2-16 | ひばりケ丘駅 徒歩13分 | | その他 | 1992年 |
| 2595m | 細田マンション 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目20-57 | 柳瀬川駅 徒歩40分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 2617m | 清水マンション 埼玉県 志木市 幸町 1丁目11-46 | 志木駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 1978年 |
| 2633m | メゾンプリムローズ 埼玉県 志木市 本町 5丁目4-7 | 志木駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2674m | サンライズ谷岡 埼玉県 志木市 幸町 4丁目3-39 | 志木駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2688m | ベルメゾン志木 埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-12 | 志木駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2701m | 志木ハウスII 埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-51 | 志木駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 2747m | グランリヴェール志木 埼玉県 志木市 本町 5丁目19-27 | 志木駅 徒歩4分 | 8階建 | その他 | 2013年 |
| 2763m | Bフラット 埼玉県 志木市 本町 3丁目8-12 | 志木駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 2814m | プリムラ 埼玉県 新座市 北野 3丁目16-16 | 志木駅 徒歩13分 | | その他 | 1992年 |
| 2938m | サニーウェル小日向 埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-16 | 柳瀬川駅 徒歩34分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 2962m | エスポワールふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目10-3 | ふじみ野駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 3026m | パークサイド 埼玉県 新座市 東北 2丁目17-12 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 3106m | メゾンフォルテ 埼玉県 新座市 東北 2丁目26-15 | 志木駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 3201m | ヴィアーレ 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目7-8 | ふじみ野駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 3269m | アン レコルテ 埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目10-2 | 志木駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 3297m | メゾン島田 埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 1丁目7-17 | 志木駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3299m | グランポワール 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目7-3 | ふじみ野駅 徒歩2分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
| 3335m | シャルムK 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-61 | 志木駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3336m | メイツテルタ 埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目9-1 | 志木駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 3378m | シャルムKII 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17 | 志木駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 3455m | ヴェルデ・ジョイ壱番館 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目8-4 | ふじみ野駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 3474m | サニークレスト 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-11 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 3487m | フラワーハイツ 埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-15 | 新座駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3554m | 渡辺ハウス 埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目6-28 | 朝霞台駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 3562m | メゾンドラフィネ 埼玉県 新座市 東 3丁目8-6 | 志木駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 3563m | スプリングコート 埼玉県 新座市 東 2丁目1-13 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 3571m | 東3丁目メゾン 埼玉県 新座市 東 3丁目8-5 | 志木駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
東みずほ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
東みずほ台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.6 万人 | -1.41% |
| 2045 年 | 10.8 万人 | -1.32% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -1.25% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -0.78% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | +0.76% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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