ボナール(千葉県 松戸市 高塚新田 157-37)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ボナール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ボナール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.40㎡ (1K) | - | 310万円 | 6.5万 | 25.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.40㎡ (1K) | - | 310万円 | 6.5万 | 25.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高塚新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ボナールの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向
ボナールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ピースヒル 千葉県 松戸市 高塚新田 157 | 市川大野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 43m | グリーンアネックス1 千葉県 松戸市 高塚新田 156-17 | 市川大野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 63m | グリーンコーポ・板橋 千葉県 松戸市 高塚新田 156-15 | 市川大野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 169m | ニシノハイツ 千葉県 市川市 大野町 1丁目437-4 | 市川大野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 173m | エクセルヒル3 千葉県 市川市 大野町 1丁目433-5 | 市川大野駅 徒歩16分 | | 木造 | 1997年 |
| 205m | Profee3 千葉県 松戸市 高塚新田 160-53 | 市川大野駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 219m | コーポ清水 千葉県 松戸市 高塚新田 160-102 | 市川大野駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 348m | コーポNC 千葉県 松戸市 高塚新田 160-26 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 359m | ロジュマン弐番館 千葉県 市川市 大野町 1丁目17-1 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 359m | サングリーン山王台 千葉県 市川市 大野町 1丁目16-5 | 市川大野駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 372m | ナッシュビル 千葉県 市川市 大野町 1丁目16-3 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 398m | KE5番館 千葉県 松戸市 高塚新田 612-27 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 402m | ファインヒル 千葉県 市川市 大野町 1丁目563-38 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 408m | 下貝塚テラスハウス 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24 | 京成八幡駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 412m | メゾンドサンシャイン 千葉県 市川市 大野町 1丁目460-5 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 414m | 文明荘 千葉県 市川市 大野町 1丁目563 | 市川大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 416m | 下貝塚テラス 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24 | 市川大野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 445m | ソレーユ 千葉県 市川市 大野町 1丁目45 | 市川大野駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 463m | ピアハウス高塚 千葉県 松戸市 高塚新田 606-3 | 市川大野駅 徒歩22分 | | 木造 | 2000年 |
| 469m | ペアーガーデン2 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-2 | 市川大野駅 徒歩23分 | | 木造 | 1996年 |
| 470m | ペアガーデンII 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-2 | 京成八幡駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 472m | サンウェイガーデン 千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-11 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 480m | ペアーガーデン3 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-3 | 市川大野駅 徒歩44分 | | 木造 | 1997年 |
| 483m | ペアガーデンIII 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-3 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 515m | メゾン・ド・ビュー・シゲジュ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-16 | 市川大野駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 529m | ペアガーデン 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 529m | ペアガーデンV 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6 | 市川大野駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 531m | ペアーガーデン5 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
| 531m | グリーンヒルズ 千葉県 市川市 曽谷 2丁目26-13 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 553m | キャロットハイツ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-12 | 市川大野駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 553m | ポプラハイツ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-12 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 554m | ロフティパピヨン 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-13 | 本八幡駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 628m | 第2大野ハイツ 千葉県 市川市 南大野 1丁目35-15 | 市川大野駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 630m | ピルムヒルズ 千葉県 市川市 大野町 1丁目81 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 641m | コーポ橘 千葉県 市川市 南大野 1丁目35-11 | 市川大野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 678m | 第2クローバーハイツ 千葉県 市川市 下貝塚 1丁目11-15 | 市川大野駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 679m | パークヒルズ 千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-18 | 本八幡駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 700m | ポケットハウス 千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-24 | 京成八幡駅 徒歩59分 | | 木造 | 1986年 |
| 705m | 市川ルーラルタウン弐番館 千葉県 市川市 大野町 2丁目982-2 | 市川大野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 712m | クローバー石井 千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-25 | 本八幡駅 徒歩77分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
高塚新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
高塚新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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