ホーユウコンフォルト天王寺東(大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目2-6)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホーユウコンフォルト天王寺東 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
34.1
6.0 円/㎡
寺田町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーユウコンフォルト天王寺東の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーユウコンフォルト天王寺東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーユウコンフォルト天王寺東
住所大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目2-6
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数17部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社日本建設
管理会社和光建物総合管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 寺田町駅  徒歩 6分
JR JR大阪環状線 天王寺駅  徒歩 12分
JR JR大阪環状線 桃谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーユウコンフォルト天王寺東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーユウコンフォルト天王寺東の価格相場、家賃相場は天王寺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーユウコンフォルト天王寺東の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向 天王寺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーユウコンフォルト天王寺東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m エスリード寺田町
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目7-16
寺田町駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
290m アクアプレイス四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目7-12
寺田町駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
475m ヴェルビュ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 10-1
天王寺駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
580m シャルマンコーポ寺田町
大阪府 大阪市 生野区 生野西 4丁目1-38
寺田町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
587m ステイツ夕陽ヶ丘真法院町
大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町 10-9
桃谷駅
徒歩8分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
835m ディアステージ夕陽丘ソシエール
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目1-1
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
856m メイツ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目6-1
寺田町駅
徒歩6分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
857m セントポリア四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 9丁目3-12
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩4分
20階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
914m ハイマート夕陽ヶ丘2番館
大阪府 大阪市 天王寺区 伶人町 3-6
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
915m グランドムール夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 伶人町 3-22
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
1060m ライオンズマンション堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目11-4
桃谷駅
徒歩6分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
1129m プラウド阿倍野ノースガーデン
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目8-17
河堀口駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
1267m ヴェルビュ上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1丁目6-18
鶴橋駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1413m ザ上本町タワー
大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町 6-12
大阪上本町駅
徒歩10分
37階建
267部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1423m シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目10-8
河堀口駅
徒歩8分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1440m ヴェルドール河堀口2
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目12
河堀口駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1455m OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)
大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町
鶴橋駅
徒歩4分
14階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1477m アンビエントフレア美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目12-14
河堀口駅
徒歩8分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1488m ライオンズマンション上本町第3
大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 6-13
大阪上本町駅
徒歩6分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1500m パークタワーあべのグランエア
大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 3丁目2-36
阿倍野駅
徒歩5分
27階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1655m リッツ難波パークサイド
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 1丁目10-14
難波駅
徒歩8分
15階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
1762m ベルアーバニティ東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 3丁目14-23
北田辺駅
徒歩8分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1863m ブラームス上本町
大阪府 大阪市 中央区 上汐 2丁目2-6
谷町九丁目駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
1871m エステムコート上本町アルティスクエア
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 5丁目4-17
谷町九丁目駅
徒歩4分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1881m グリーンプラザ高津
大阪府 大阪市 中央区 日本橋 2丁目15-18
日本橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1887m エスリード上本町
大阪府 大阪市 中央区 東平 2丁目2-26
谷町九丁目駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1910m シャリエ日本橋高津
大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目1-6
日本橋駅
徒歩5分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1954m ファミール高津タワー
大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目3-17
谷町九丁目駅
徒歩4分
20階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1973m 朝日プラザ新今宮
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目5-10
新今宮駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
2014m グランピア真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 15-10
鶴橋駅
徒歩6分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
2057m シャルム日商
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目7-1
大国町駅
徒歩2分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2071m エグゼ難波南
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目8-9
大国町駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
2158m ジュネーゼグラン上本町
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目3-13
谷町九丁目駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
2175m レジュールアッシュ上町台
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目2-14
谷町九丁目駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2186m コスモ阿倍野丸山通
大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 2丁目4-10
北天下茶屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2186m 桃ヶ池公園パークホームズ
大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 1丁目4-10
文の里駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2189m ファインフラッツ玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2丁目11-12
鶴橋駅
徒歩5分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
2220m ノバカネイチ阿倍野2番館
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 2丁目7-19
東天下茶屋駅
徒歩5分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2241m CityLifeディナスティ日本橋
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目9-7
日本橋駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2279m ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府 大阪市 中央区 中寺 1丁目3-23
谷町六丁目駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。

天王寺区 $kind_labe人口推移 天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

天王寺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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