ホワイトウィング小比企(東京都 八王子市 小比企町 1860-3)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトウィング小比企 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,425 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
山田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトウィング小比企の価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトウィング小比企の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトウィング小比企
住所東京都 八王子市 小比企町 1860-3
建築年1987年
構造鉄骨造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトウィング小比企の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小比企町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトウィング小比企の価格相場、家賃相場は小比企町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトウィング小比企の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向 小比企町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトウィング小比企の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m アネックスみのり
東京都 八王子市 小比企町 2810
京王片倉駅
徒歩31分

鉄骨造 1986年
283m フラワーメゾン
東京都 八王子市 小比企町 1696-2
山田駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
290m ピュア坂下
東京都 八王子市 小比企町 1552-1
山田駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
312m エステートイソマ
東京都 八王子市 小比企町 538-22
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
333m YKマンション
東京都 八王子市 椚田町 344
めじろ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
335m イソマ第2ハイツ
東京都 八王子市 山田町 1685-4
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
345m ハイムグリーンパレス
東京都 八王子市 小比企町 1647-1
山田駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
395m スカイヒルズF&M
東京都 八王子市 椚田町 509-2
めじろ台駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
410m ハイムエスポワール
東京都 八王子市 小比企町 536-27
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
413m ブライトハウス串田B
東京都 八王子市 椚田町 512-5
山田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
419m 大塚ビル
東京都 八王子市 山田町 1689-7
山田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
422m コーポブルースカイ
東京都 八王子市 小比企町 532-12
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
427m 神谷原グリーンハイツ
東京都 八王子市 椚田町 515-2
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
430m ブライトハウス串田A
東京都 八王子市 椚田町 512-5
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
442m フローリッシュ常盤
東京都 八王子市 椚田町 515-8
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
454m ハイツ興亜第2
東京都 八王子市 山田町 1691-10
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
467m カーナハイツ
東京都 八王子市 小比企町 536-1
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
482m TI.ハイツ
東京都 八王子市 小比企町 557-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
487m グリーンヒルコーポ
東京都 八王子市 小比企町 533-22
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
487m サンライズコーポ
東京都 八王子市 小比企町 532-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
528m エフケイビル
東京都 八王子市 椚田町 527-1
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
564m ハウス中村
東京都 八王子市 小比企町 491-1
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
567m エレガンテイソマ
東京都 八王子市 小比企町 490-1
山田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
568m ロワールハイム
東京都 八王子市 小比企町 513-1
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
569m M.T小山
東京都 八王子市 椚田町 534-13
めじろ台駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
570m 椚田シャンブル
東京都 八王子市 椚田町 522-9
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
607m メヌエットイソマ
東京都 八王子市 小比企町 492-2
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
635m グリーンネスめじろ台
東京都 八王子市 山田町 1677-24
山田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
638m ドミール山田B
東京都 八王子市 小比企町 482
山田駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
652m ドミール山田A
東京都 八王子市 小比企町 482-3
山田駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
658m グランデール椚田
東京都 八王子市 椚田町 533-15
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
662m 井蔦コーポ
東京都 八王子市 山田町 1674-3
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
668m プエンテアルト2
東京都 八王子市 小比企町 498
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
672m サニーヒルいそま
東京都 八王子市 小比企町 480-1
山田駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
677m プエンテアルト
東京都 八王子市 小比企町 498
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
721m ハイツ中井
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目65-5
八王子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
738m コーポケン
東京都 八王子市 椚田町 536-10
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
742m サンハイムめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目41-17
めじろ台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
769m コーポリバーサイド
東京都 八王子市 小比企町 1263
山田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
772m エクセレンス小坂
東京都 八王子市 小比企町 1337-9
山田駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小比企町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

小比企町 $kind_labe人口推移 小比企町における人口推移・動向を調べることができます

小比企町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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