ベルレール都賀(千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目20-1)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルレール都賀』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルレール都賀(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.32㎡ (3LDK) | - | 907万円 | 6.4万 | 8.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 64.95㎡ (3LDK) | - | 1,020万円 | 6.4万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルレール都賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルレール都賀の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルレール都賀の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | リヴェールコート 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目19-3 | 都賀駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 59m | サンベスク都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目25-5 | 都賀駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 66m | 壹鵠館 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目22-8 | 都賀駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 119m | 平八ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目22-1 | 都賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 142m | ロージュマン都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目12-1 | 都賀駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 142m | ヴィラグレイス 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目22-9 | 都賀駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 145m | 戸村第二ハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目17-5 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 147m | 戸村第2ハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目17-5 | 都賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 149m | COMODO AMAJI 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目21-3 | 都賀駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 151m | コモドアマジ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目21-3 | 都賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| 152m | 都賀新盛堂ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目22-8 | 都賀駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 153m | コーポ喜多原 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目17-8 | 都賀駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 160m | エミネンス都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目13-11 | 都賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 187m | 第一裕政ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-1 | 都賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 187m | キャトルセゾン都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目13-8 | 都賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 192m | パークサイドアサヒ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目12-15 | 都賀駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 193m | サンライズ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-4 | 都賀駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 197m | ファーストレジデンス 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-14 | 千葉駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 198m | つがやよいマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目23-4 | 都賀駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 199m | やよいマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目23-4 | 都賀駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 199m | ファーストレジデンス大宝ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-14 | 都賀駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| 199m | 戸村第1ハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-9 | 都賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 199m | 戸村マンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目16-9 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1976年 |
| 215m | エクセレントシティ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目14-4 | 都賀駅 徒歩5分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2007年 |
| 215m | AICHI都賀I 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目9-1 | 都賀駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 216m | アイチ都賀1 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目9-1 | 都賀駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 217m | ダイヤパレスステーション都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-16 | 都賀駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 219m | ラ・アベニール都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目23-1 | 都賀駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 260m | 都賀MTビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目24-1 | 都賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 265m | リブレ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-16 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 268m | CITY18 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-15 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 272m | 第三ふるやハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目7-12 | 都賀駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 280m | LIVELY都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目2-2 | 都賀駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2014年 |
| 282m | CITY6 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-28 | 都賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 293m | 真野ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目10-2 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1975年 |
| 298m | 武川マンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-2 | 都賀駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 298m | ロージュマン3 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目10-3 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 299m | 第2ふるやハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目7-8 | 都賀駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 300m | 第二ふるやハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目7-8 | 都賀駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 302m | ハイレーゼ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目5-8 | 都賀駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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