ベルメゾン上原(東京都 渋谷区 上原 2丁目4-4)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルメゾン上原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルメゾン上原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.76㎡ (1K) | - | 3,319万円 | 11.5万 | 4.2% |
| 102 | 29.45㎡ (1K) | - | 3,150万円 | 11.0万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルメゾン上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上原 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルメゾン上原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | ヒルトップ上原A 東京都 渋谷区 上原 2丁目5-27 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 57m | ヒルトップ上原C 東京都 渋谷区 上原 2丁目5-2 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 157m | 富ケ谷小川ビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目41-12 | 代々木上原駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 173m | スワハウス 東京都 渋谷区 上原 1丁目16-13 | 代々木上原駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1990年 |
| 195m | グレース上原 東京都 渋谷区 上原 1丁目24-4 | 代々木上原駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 273m | ソレイユ上原 東京都 渋谷区 上原 1丁目28-3 | 代々木上原駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 281m | パレス代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目1-8 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | その他 | 1988年 |
| 407m | 和興ビル 東京都 渋谷区 元代々木町 14-3 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | その他 | 1974年 |
| 437m | スペーシア大山町 東京都 渋谷区 大山町 46-5 | 代々木上原駅 徒歩2分 | | その他 | 1996年 |
| 503m | スタジオアオイ 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目48-2 | 代々木公園駅 徒歩3分 | | その他 | 1989年 |
| 543m | グリーン・ボア 東京都 渋谷区 西原 3丁目27-13 | 代々木上原駅 徒歩6分 | | その他 | 1990年 |
| 572m | ハイム池田 東京都 渋谷区 上原 2丁目33-9 | 代々木上原駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 575m | オーティビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目46-9 | 代々木公園駅 徒歩3分 | | その他 | 1996年 |
| 658m | エスコート上原 東京都 渋谷区 上原 3丁目24-4 | 東北沢駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 670m | 日吉ビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目42-1 | 代々木八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 1972年 |
| 709m | ポポラリタ代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15 | 代々木上原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 722m | 元代々木フォレスト 東京都 渋谷区 元代々木町 49-3 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | その他 | 2012年 |
| 770m | LaMaisonT.T.C.代々木上原 東京都 渋谷区 西原 2丁目5-3 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 861m | 代々木パークハイツ 東京都 渋谷区 代々木 5丁目36-5 | 代々木八幡駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 978m | タウンコート初台 東京都 渋谷区 初台 2丁目28-15 | 初台駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1018m | ハイム小林 東京都 渋谷区 西原 1丁目20-2 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1994年 |
| 1020m | メゾン駒場東大前 東京都 目黒区 駒場 1丁目32-15 | 駒場東大前駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1064m | メゾングレースリカ 東京都 世田谷区 北沢 1丁目29-18 | 池ノ上駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 1122m | メゾン・ド・フルール 東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1 | 笹塚駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| 1142m | コーポ・ドメール3 東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-16 | 池ノ上駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1147m | UR都市機構幡ケ谷市街地住宅 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目31-7 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | 8階建 215部屋 | その他 | 1966年 |
| 1151m | 佐野ハウス 東京都 世田谷区 北沢 5丁目25-18 | 代々木上原駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 1230m | サンライズ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7 | 幡ケ谷駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1970年 |
| 1268m | コーポ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-10 | 笹塚駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1982年 |
| 1279m | ケイオービル 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1993年 |
| 1280m | ハイムエントピア1 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-8 | 笹塚駅 徒歩5分 | | その他 | 1996年 |
| 1300m | ヴィラ・コスモ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-5 | 笹塚駅 徒歩4分 | | その他 | 1993年 |
| 1342m | 久米荘 東京都 目黒区 駒場 1丁目21-15 | 駒場東大前駅 徒歩5分 | | その他 | 1977年 |
| 1378m | ヴァリ初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5 | 初台駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1418m | SKビル 東京都 渋谷区 円山町 1-3 | 神泉駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 1428m | ドルチェ京王1 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-5 | 笹塚駅 徒歩2分 | | その他 | 1992年 |
| 1468m | メゾンクレールちくま 東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-20 | 笹塚駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1498m | Mハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-1 | 笹塚駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1986年 |
| 1515m | ARK 東京都 世田谷区 代沢 2丁目20-11 | 池ノ上駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1517m | エスポワール初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目38-1 | 初台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
上原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
上原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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