ベルベデール城東(富山県 高岡市 城東 1丁目1-3)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルベデール城東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルベデール城東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルベデール城東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルベデール城東の周辺エリア(高岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルベデール城東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | アパガーデンシティー城東 富山県 高岡市 城東 1丁目2-14 | 越中中川駅 徒歩6分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 83m | グランシエロ中川 富山県 高岡市 東中川町 1-29 | 越中中川駅 徒歩3分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 842m | 信開ドムス広小路 富山県 高岡市 広小路 2-6 | 広小路駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1120m | アパガーデンハイツ高岡 富山県 高岡市 向野町 3丁目62-1 | 市民病院前駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1124m | 信開トピア定塚 富山県 高岡市 定塚町 7-15 | 高岡駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1160m | アパガーデンコート高岡 富山県 高岡市 向野町 4丁目1-3 | 市民病院前駅 徒歩3分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1196m | 信開ガーデンコート高岡2番館 富山県 高岡市 向野町 4丁目1-1 | 市民病院前駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1211m | 信開レジデンスイン高岡 富山県 高岡市 本町 1-5 | 急患医療センター前駅 徒歩2分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1236m | アパガーデンヒルズ大手町 富山県 高岡市 大手町 12-44 | 坂下町駅 徒歩4分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1279m | アパガーデンピア高岡 富山県 高岡市 あわら町 17-6 | 広小路駅 徒歩6分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1304m | 信開ドムス野村 富山県 高岡市 野村 1521-1 | 旭ケ丘駅 徒歩16分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1510m | グランラドゥーノ 富山県 高岡市 駅南 1丁目3-5 | 高岡駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1833m | Dグランセ高岡八丁道 富山県 高岡市 駅南 3丁目12-13 | 高岡駅 徒歩9分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1898m | 信開グラビス高岡 富山県 高岡市 問屋町 262-1 | 高岡駅 徒歩23分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1935m | レジデンス新成 富山県 高岡市 新成町 3-11 | 志貴野中学校前駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2012m | アーバンシティ高岡駅南 富山県 高岡市 駅南 5丁目11-14 | 高岡駅 徒歩6分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2100m | 信開クレベール高岡 富山県 高岡市 出来田 92-1 | 新高岡駅 徒歩29分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2103m | サーパス京田 富山県 高岡市 京田 4 | 高岡駅 徒歩14分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2153m | 信開ドムス駅南 富山県 高岡市 東上関 306-2 | 高岡駅 徒歩11分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2251m | ライオンズマンション高岡中島町 富山県 高岡市 中島町 1-1 | 片原町駅 徒歩11分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2478m | サンシャイン清水 富山県 高岡市 清水町 3丁目6-6 | 高岡駅 徒歩13分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 5650m | オカモトコーポレーションアパート 富山県 射水市 本町 1丁目8-14 | 庄川口駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 5907m | アパガーデンパレスなかしん 富山県 射水市 中新湊 17-1 | 中新湊駅 徒歩6分 | 10階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 9702m | サンライズ海浜公園 富山県 氷見市 柳田 863-1 | 島尾駅 徒歩15分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 13650m | アパガーデンコート砺波 富山県 砺波市 春日町 1-4 | 砺波駅 徒歩8分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 14013m | 信開ベルシー砺波 富山県 砺波市 一番町 1-17 | 砺波駅 徒歩4分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 14093m | アパガーデンズ砺波駅前 富山県 砺波市 表町 1-10 | 砺波駅 徒歩2分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 14733m | HUハイツ 富山県 富山市 安養坊 793-2 | 大学前駅 徒歩12分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 15208m | ルミエール五福 富山県 富山市 五福 5260-1 | 大学前駅 徒歩12分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 15279m | サンライズカルティエパーク 富山県 富山市 五福 1922-4 | 大学前駅 徒歩1分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 15438m | サンライズ五福公園 富山県 富山市 五福 2251-1 | 大学前駅 徒歩2分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 15673m | サーパス新富山 富山県 富山市 鵯島 1643 | 富山トヨペット本社前駅 徒歩6分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 15693m | サーパス五福 富山県 富山市 鵯島 1741-1 | 富山トヨペット本社前駅 徒歩5分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 15878m | サンライズ水墨公園 富山県 富山市 鵯島 973-4 | 富山トヨペット本社前駅 徒歩3分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 16503m | 信開ドムス松川 富山県 富山市 安野屋町 1丁目8-3 | 安野屋駅 徒歩5分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 16526m | ダイアパレス安野屋 富山県 富山市 安野屋町 3丁目4-30 | 安野屋駅 徒歩5分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 16593m | シティハウス磯部町 富山県 富山市 磯部町 1丁目7-1 | 安野屋駅 徒歩7分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16596m | Dグランセ磯部町 富山県 富山市 磯部町 1丁目9-22 | 安野屋駅 徒歩9分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 16643m | Dグランセ磯部さくら通り 富山県 富山市 磯部町 1丁目9-13 | 安野屋駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 16662m | アパガーデンハイツ富山駅前 富山県 富山市 明輪町 1 | 富山駅 徒歩6分 | 14階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
城東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく高岡市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高岡市は富山県全体の傾向を反映しています。
城東1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -6.32% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -6.15% |
| 2040 年 | 13.6 万人 | -5.78% |
| 2035 年 | 14.4 万人 | -5.26% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -4.10% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.2 万人 | -5.49% |
| 2045 年 | 80.6 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 85.2 万人 | -5.11% |
| 2035 年 | 89.8 万人 | -4.73% |
| 2030 年 | 94.2 万人 | -4.38% |
| 2025 年 | 98.6 万人 | -4.75% |
| 2020 年 | 103.5 万人 | - |
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