ベルハイム(東京都 狛江市 西野川 4丁目25-2)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルハイム 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
37.9
12.0 円/㎡
柴崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム
住所東京都 狛江市 西野川 4丁目25-2
建築年1987年
構造木造
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 12分
京王 京王線 国領駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイムの価格相場、家賃相場は西野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイムの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西野川 中古マンション価格相場 推移・動向 西野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m リバーサイドハイツB棟
東京都 狛江市 西野川 4丁目27-10
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
42m グリーンパレス狛江
東京都 狛江市 西野川 4丁目26-1
柴崎駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
50m コンポート
東京都 狛江市 西野川 4丁目25-11
柴崎駅
徒歩12分

木造 1991年
53m リバーサイドハイツA棟
東京都 狛江市 西野川 4丁目27-2
国領駅
徒歩15分

木造 1989年
53m リバーサイドハイツ A
東京都 狛江市 西野川 4丁目27-2
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
64m ハイムシャリー
東京都 調布市 国領町 8丁目14-23
柴崎駅
徒歩12分

木造 1985年
69m ルーブル国領
東京都 調布市 国領町 8丁目15-15
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
73m ウエストハイムコクリョー
東京都 狛江市 西野川 4丁目22-5
柴崎駅
徒歩12分

木造 1989年
75m ハイツ美乃輪
東京都 狛江市 西野川 4丁目22-2
柴崎駅
徒歩13分

木造 1997年
83m ハウス一美
東京都 調布市 国領町 8丁目15-1
柴崎駅
徒歩10分

木造 1975年
86m パルム狛江
東京都 狛江市 西野川 4丁目24-14
柴崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
101m ブルーハイツ
東京都 調布市 国領町 8丁目14-32
柴崎駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
102m シオカワ荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目23-13
柴崎駅
徒歩11分
2階建
5部屋
木造 1968年
105m Kハウス
東京都 狛江市 西野川 4丁目23-13
柴崎駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
124m ニューフラット
東京都 狛江市 西野川 4丁目9-19
柴崎駅
徒歩12分

木造 1985年
126m メイプル西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目9-4
柴崎駅
徒歩14分

木造 1994年
127m コーポ桑原
東京都 狛江市 西野川 4丁目23-16
柴崎駅
徒歩14分

木造 1982年
132m 小黒荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目23-11
柴崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
141m メイプル80
東京都 狛江市 西野川 4丁目9-12
柴崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
155m 西野川ハイツ
東京都 狛江市 西野川 4丁目9-22
柴崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
160m 西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目19-21
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
160m GK荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目19-21
柴崎駅
徒歩11分
2階建
2部屋
木造 1970年
161m Mフラッツ
東京都 狛江市 西野川 4丁目19-22
狛江駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
186m 明和ハウス
東京都 狛江市 西野川 4丁目11-13
国領駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
219m コーポマツキ
東京都 狛江市 西野川 4丁目16-10
柴崎駅
徒歩11分
2階建
3部屋
木造 1970年
222m 狛江荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-5
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1974年
228m ハウスミキ
東京都 調布市 菊野台 2丁目53-7
柴崎駅
徒歩8分

木造 1993年
230m メゾン西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目33-6
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
238m メゾン西野川 II
東京都 狛江市 西野川 4丁目33-8
柴崎駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
239m ベルローズ柴崎
東京都 狛江市 西野川 4丁目33-7
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
239m メゾン西野川2
東京都 狛江市 西野川 4丁目33-8
柴崎駅
徒歩12分

木造 1992年
241m 須田荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目3-5
柴崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
242m 鈴木コーポ
東京都 狛江市 西野川 3丁目12-6
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
250m TSハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目53-17
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
250m 富永ハイツ
東京都 狛江市 西野川 4丁目11-1
柴崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
252m 国領コーポA棟
東京都 調布市 国領町 8丁目7-6
柴崎駅
徒歩10分

木造 1976年
253m 国領コーポA
東京都 調布市 国領町 8丁目7-6
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1977年
253m 国領コーポB
東京都 調布市 国領町 8丁目7-6
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
260m パークサイド堀井
東京都 狛江市 西野川 4丁目13-3
柴崎駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
261m コーポ重田
東京都 狛江市 西野川 4丁目16-12
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西野川 $kind_labe人口推移 西野川における人口推移・動向を調べることができます

西野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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