Name: ベルディオ三鷹レジデンス
SKU: ベルディオ三鷹レジデンス
Price: 766000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルディオ三鷹レジデンス(東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (94.0㎡) の 7,364 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)、最も低い部屋は 829号室 (68.4㎡) の 5,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.3%)です。

ベルディオ三鷹レジデンス価格相場・家賃相場

76.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,744 円/㎡

(平均値)

17.0 年

28.5 円/㎡

三鷹駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下連雀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルディオ三鷹レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルディオ三鷹レジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	360部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南浦小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：管理人常駐、ゲストルーム、防犯カメラ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR中央線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分 JR JR総武線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ベルディオ三鷹レジデンス(8フロア、342戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	94.00㎡ (4LDK)	5,868万円	7,364万円	12.2万	2.0%
102	75.37㎡ (3LDK)	4,528万円	5,780万円	13.0万	2.7%
104	75.59㎡ (3LDK)	4,418万円	5,799万円	13.0万	2.7%
105	75.23㎡ (3LDK)	4,418万円	5,769万円	13.0万	2.7%
106	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,584万円	13.0万	2.8%
107	83.47㎡ (4LDK)	4,778万円	6,461万円	12.9万	2.4%
108	83.20㎡ (4LDK)	4,758万円	6,438万円	12.9万	2.4%
109	70.86㎡ (3LDK)	3,978万円	5,406万円	12.9万	2.9%
110	85.81㎡ (4LDK)	5,278万円	6,660万円	12.8万	2.3%
111	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	5,584万円	13.0万	2.8%
112	73.14㎡ (3LDK)	4,168万円	5,595万円	13.0万	2.8%
113	75.23㎡ (3LDK)	4,328万円	5,769万円	13.0万	2.7%
114	73.98㎡ (3LDK)	4,258万円	5,665万円	13.0万	2.8%
115	73.26㎡ (3LDK)	4,218万円	5,605万円	13.0万	2.8%
116	75.67㎡ (3LDK)	4,358万円	5,805万円	13.0万	2.7%
117	75.59㎡ (3LDK)	4,348万円	5,799万円	13.0万	2.7%
118	75.75㎡ (3LDK)	4,358万円	5,812万円	13.0万	2.7%
119	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,584万円	13.0万	2.8%
120	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,584万円	13.0万	2.8%
121	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	6,613万円	12.8万	2.3%
122	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	5,207万円	12.9万	3.0%
123	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,207万円	12.9万	3.0%
124	71.82㎡ (3LDK)	3,728万円	5,486万円	13.0万	2.8%
125	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	5,699万円	13.0万	2.7%
126	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	5,699万円	13.0万	2.7%
127	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,490万円	13.0万	2.8%
128	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	5,207万円	12.9万	3.0%
129	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,207万円	12.9万	3.0%
131	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,486万円	13.0万	2.8%
132	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,490万円	13.0万	2.8%
134	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,490万円	13.0万	2.8%
135	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,486万円	13.0万	2.8%
136	72.00㎡ (3LDK)	3,758万円	5,500万円	13.0万	2.8%
137	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,490万円	13.0万	2.8%
138	71.90㎡ (3LDK)	3,708万円	5,492万円	13.0万	2.8%
139	84.55㎡ (4LDK)	4,668万円	6,553万円	12.8万	2.3%
141	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,492万円	13.0万	2.8%
142	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,492万円	13.0万	2.8%
143	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,492万円	13.0万	2.8%
144	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,492万円	13.0万	2.8%
145	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,492万円	13.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.00㎡ (4LDK)	5,808万円	7,364万円	12.2万	2.0%
202	75.37㎡ (3LDK)	4,548万円	5,780万円	13.0万	2.7%
203	75.75㎡ (3LDK)	4,468万円	5,812万円	13.0万	2.7%
204	75.59㎡ (3LDK)	4,508万円	5,799万円	13.0万	2.7%
205	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	5,769万円	13.0万	2.7%
206	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,584万円	13.0万	2.8%
207	83.47㎡ (4LDK)	4,788万円	6,461万円	12.9万	2.4%
208	83.20㎡ (4LDK)	4,768万円	6,438万円	12.9万	2.4%
209	70.86㎡ (3LDK)	3,938万円	5,406万円	12.9万	2.9%
210	85.81㎡ (4LDK)	5,198万円	6,660万円	12.8万	2.3%
211	73.01㎡ (3LDK)	4,078万円	5,584万円	13.0万	2.8%
212	73.14㎡ (3LDK)	4,088万円	5,595万円	13.0万	2.8%
213	75.23㎡ (3LDK)	4,248万円	5,769万円	13.0万	2.7%
214	73.98㎡ (3LDK)	4,178万円	5,665万円	13.0万	2.8%
215	73.26㎡ (3LDK)	4,138万円	5,605万円	13.0万	2.8%
216	75.67㎡ (3LDK)	4,278万円	5,805万円	13.0万	2.7%
217	75.59㎡ (3LDK)	4,268万円	5,799万円	13.0万	2.7%
218	75.75㎡ (3LDK)	4,278万円	5,812万円	13.0万	2.7%
220	73.01㎡ (3LDK)	4,088万円	5,584万円	13.0万	2.8%
221	85.25㎡ (4LDK)	4,948万円	6,613万円	12.8万	2.3%
222	68.44㎡ (3LDK)	3,388万円	5,207万円	12.9万	3.0%
223	68.44㎡ (3LDK)	3,448万円	5,207万円	12.9万	3.0%
224	71.82㎡ (3LDK)	3,688万円	5,486万円	13.0万	2.8%
225	74.39㎡ (3LDK)	3,838万円	5,699万円	13.0万	2.7%
226	74.39㎡ (3LDK)	3,888万円	5,699万円	13.0万	2.7%
227	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,490万円	13.0万	2.8%
228	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,207万円	12.9万	3.0%
230	71.87㎡ (3LDK)	3,628万円	5,490万円	13.0万	2.8%
231	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,486万円	13.0万	2.8%
232	71.87㎡ (3LDK)	3,668万円	5,490万円	13.0万	2.8%
233	71.82㎡ (3LDK)	3,658万円	5,486万円	13.0万	2.8%
234	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,490万円	13.0万	2.8%
235	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,486万円	13.0万	2.8%
236	72.00㎡ (3LDK)	3,688万円	5,500万円	13.0万	2.8%
237	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,490万円	13.0万	2.8%
239	84.55㎡ (4LDK)	4,598万円	6,553万円	12.8万	2.3%
240	84.06㎡ (4LDK)	4,498万円	6,511万円	12.8万	2.4%
241	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,492万円	13.0万	2.8%
242	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,492万円	13.0万	2.8%
243	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,492万円	13.0万	2.8%
244	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,492万円	13.0万	2.8%
245	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,492万円	13.0万	2.8%
246	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,492万円	13.0万	2.8%
248	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,492万円	13.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.00㎡ (4LDK)	5,858万円	7,364万円	12.2万	2.0%
302	75.37㎡ (3LDK)	4,598万円	5,780万円	13.0万	2.7%
303	75.75㎡ (3LDK)	4,588万円	5,812万円	13.0万	2.7%
304	75.59㎡ (3LDK)	4,588万円	5,799万円	13.0万	2.7%
305	75.23㎡ (3LDK)	4,528万円	5,769万円	13.0万	2.7%
306	73.01㎡ (3LDK)	4,368万円	5,584万円	13.0万	2.8%
307	83.47㎡ (4LDK)	4,868万円	6,461万円	12.9万	2.4%
308	83.20㎡ (4LDK)	4,878万円	6,438万円	12.9万	2.4%
309	70.86㎡ (3LDK)	4,098万円	5,406万円	12.9万	2.9%
310	85.81㎡ (4LDK)	5,248万円	6,660万円	12.8万	2.3%
311	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	5,584万円	13.0万	2.8%
312	73.14㎡ (3LDK)	4,138万円	5,595万円	13.0万	2.8%
313	75.23㎡ (3LDK)	4,298万円	5,769万円	13.0万	2.7%
314	73.98㎡ (3LDK)	4,228万円	5,665万円	13.0万	2.8%
315	73.26㎡ (3LDK)	4,188万円	5,605万円	13.0万	2.8%
316	75.67㎡ (3LDK)	4,328万円	5,805万円	13.0万	2.7%
317	75.59㎡ (3LDK)	4,318万円	5,799万円	13.0万	2.7%
319	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	5,584万円	13.0万	2.8%
320	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	5,584万円	13.0万	2.8%
321	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	6,613万円	12.8万	2.3%
322	68.44㎡ (3LDK)	3,428万円	5,207万円	12.9万	3.0%
323	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,207万円	12.9万	3.0%
324	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,486万円	13.0万	2.8%
325	74.39㎡ (3LDK)	3,938万円	5,699万円	13.0万	2.7%
326	74.39㎡ (3LDK)	4,038万円	5,699万円	13.0万	2.7%
327	71.87㎡ (3LDK)	3,898万円	5,490万円	13.0万	2.8%
328	68.44㎡ (3LDK)	3,548万円	5,207万円	12.9万	3.0%
329	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,207万円	12.9万	3.0%
330	71.87㎡ (3LDK)	3,678万円	5,490万円	13.0万	2.8%
331	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,486万円	13.0万	2.8%
332	71.87㎡ (3LDK)	3,728万円	5,490万円	13.0万	2.8%
333	71.82㎡ (3LDK)	3,718万円	5,486万円	13.0万	2.8%
334	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,490万円	13.0万	2.8%
335	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,486万円	13.0万	2.8%
336	72.00㎡ (3LDK)	3,748万円	5,500万円	13.0万	2.8%
337	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,490万円	13.0万	2.8%
339	84.55㎡ (4LDK)	4,658万円	6,553万円	12.8万	2.3%
340	84.06㎡ (4LDK)	4,608万円	6,511万円	12.8万	2.4%
341	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,492万円	13.0万	2.8%
342	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,492万円	13.0万	2.8%
343	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,492万円	13.0万	2.8%
344	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,492万円	13.0万	2.8%
345	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,492万円	13.0万	2.8%
346	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,492万円	13.0万	2.8%
347	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,492万円	13.0万	2.8%
348	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,492万円	13.0万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.00㎡ (4LDK)	5,898万円	7,364万円	12.2万	2.0%
402	75.37㎡ (3LDK)	4,638万円	5,780万円	13.0万	2.7%
403	75.75㎡ (3LDK)	4,628万円	5,812万円	13.0万	2.7%
404	75.59㎡ (3LDK)	4,648万円	5,799万円	13.0万	2.7%
405	75.23㎡ (3LDK)	4,628万円	5,769万円	13.0万	2.7%
406	73.01㎡ (3LDK)	4,478万円	5,584万円	13.0万	2.8%
407	83.47㎡ (4LDK)	4,948万円	6,461万円	12.9万	2.4%
408	83.20㎡ (4LDK)	4,958万円	6,438万円	12.9万	2.4%
409	70.86㎡ (3LDK)	4,178万円	5,406万円	12.9万	2.9%
410	85.81㎡ (4LDK)	5,298万円	6,660万円	12.8万	2.3%
411	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,584万円	13.0万	2.8%
412	73.14㎡ (3LDK)	4,178万円	5,595万円	13.0万	2.8%
413	75.23㎡ (3LDK)	4,338万円	5,769万円	13.0万	2.7%
414	73.98㎡ (3LDK)	4,268万円	5,665万円	13.0万	2.8%
415	73.26㎡ (3LDK)	4,228万円	5,605万円	13.0万	2.8%
416	75.67㎡ (3LDK)	4,368万円	5,805万円	13.0万	2.7%
417	75.59㎡ (3LDK)	4,358万円	5,799万円	13.0万	2.7%
418	75.75㎡ (3LDK)	4,368万円	5,812万円	13.0万	2.7%
419	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	5,584万円	13.0万	2.8%
420	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	5,584万円	13.0万	2.8%
422	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	5,207万円	12.9万	3.0%
423	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,207万円	12.9万	3.0%
424	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,486万円	13.0万	2.8%
425	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	5,699万円	13.0万	2.7%
426	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	5,699万円	13.0万	2.7%
427	71.87㎡ (3LDK)	3,938万円	5,490万円	13.0万	2.8%
428	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	5,207万円	12.9万	3.0%
429	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,207万円	12.9万	3.0%
430	71.87㎡ (3LDK)	3,718万円	5,490万円	13.0万	2.8%
431	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,486万円	13.0万	2.8%
432	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,490万円	13.0万	2.8%
433	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,486万円	13.0万	2.8%
434	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,490万円	13.0万	2.8%
435	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,486万円	13.0万	2.8%
436	72.00㎡ (3LDK)	3,808万円	5,500万円	13.0万	2.8%
437	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,490万円	13.0万	2.8%
440	84.06㎡ (4LDK)	4,678万円	6,511万円	12.8万	2.4%
441	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
442	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
443	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
444	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
445	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
446	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,492万円	13.0万	2.8%
447	71.90㎡ (3LDK)	3,808万円	5,492万円	13.0万	2.8%
448	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,492万円	13.0万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.00㎡ (4LDK)	5,928万円	7,364万円	12.2万	2.0%
502	75.37㎡ (3LDK)	4,658万円	5,780万円	13.0万	2.7%
503	75.75㎡ (3LDK)	4,648万円	5,812万円	13.0万	2.7%
504	75.59㎡ (3LDK)	4,668万円	5,799万円	13.0万	2.7%
505	75.23㎡ (3LDK)	4,648万円	5,769万円	13.0万	2.7%
506	73.01㎡ (3LDK)	4,518万円	5,584万円	13.0万	2.8%
507	83.47㎡ (4LDK)	5,008万円	6,461万円	12.9万	2.4%
508	83.20㎡ (4LDK)	4,998万円	6,438万円	12.9万	2.4%
509	70.86㎡ (3LDK)	4,228万円	5,406万円	12.9万	2.9%
510	85.81㎡ (4LDK)	5,328万円	6,660万円	12.8万	2.3%
511	73.01㎡ (3LDK)	4,188万円	5,584万円	13.0万	2.8%
513	75.23㎡ (3LDK)	4,358万円	5,769万円	13.0万	2.7%
514	73.98㎡ (3LDK)	4,288万円	5,665万円	13.0万	2.8%
515	73.26㎡ (3LDK)	4,248万円	5,605万円	13.0万	2.8%
516	75.67㎡ (3LDK)	4,388万円	5,805万円	13.0万	2.7%
517	75.59㎡ (3LDK)	4,378万円	5,799万円	13.0万	2.7%
518	75.75㎡ (3LDK)	4,388万円	5,812万円	13.0万	2.7%
519	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	5,584万円	13.0万	2.8%
520	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	5,584万円	13.0万	2.8%
521	85.25㎡ (4LDK)	5,278万円	6,613万円	12.8万	2.3%
522	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,207万円	12.9万	3.0%
523	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	5,207万円	12.9万	3.0%
524	71.82㎡ (3LDK)	3,848万円	5,486万円	13.0万	2.8%
525	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,699万円	13.0万	2.7%
526	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,699万円	13.0万	2.7%
527	71.87㎡ (3LDK)	3,958万円	5,490万円	13.0万	2.8%
528	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	5,207万円	12.9万	3.0%
529	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	5,207万円	12.9万	3.0%
530	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,490万円	13.0万	2.8%
532	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,490万円	13.0万	2.8%
533	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,486万円	13.0万	2.8%
534	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,490万円	13.0万	2.8%
535	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,486万円	13.0万	2.8%
536	72.00㎡ (3LDK)	3,828万円	5,500万円	13.0万	2.8%
540	84.06㎡ (4LDK)	4,708万円	6,511万円	12.8万	2.4%
541	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,492万円	13.0万	2.8%
542	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,492万円	13.0万	2.8%
543	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,492万円	13.0万	2.8%
544	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,492万円	13.0万	2.8%
545	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,492万円	13.0万	2.8%
546	71.90㎡ (3LDK)	3,938万円	5,492万円	13.0万	2.8%
547	71.90㎡ (3LDK)	3,898万円	5,492万円	13.0万	2.8%
548	71.90㎡ (3LDK)	3,788万円	5,492万円	13.0万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.00㎡ (4LDK)	5,958万円	7,364万円	12.2万	2.0%
602	75.37㎡ (3LDK)	4,678万円	5,780万円	13.0万	2.7%
603	75.75㎡ (3LDK)	4,668万円	5,812万円	13.0万	2.7%
604	75.59㎡ (3LDK)	4,688万円	5,799万円	13.0万	2.7%
605	75.23㎡ (3LDK)	4,668万円	5,769万円	13.0万	2.7%
606	73.01㎡ (3LDK)	4,538万円	5,584万円	13.0万	2.8%
607	83.47㎡ (4LDK)	5,048万円	6,461万円	12.9万	2.4%
608	83.20㎡ (4LDK)	5,058万円	6,438万円	12.9万	2.4%
609	70.86㎡ (3LDK)	4,288万円	5,406万円	12.9万	2.9%
610	85.81㎡ (4LDK)	5,358万円	6,660万円	12.8万	2.3%
611	73.01㎡ (3LDK)	4,208万円	5,584万円	13.0万	2.8%
612	73.14㎡ (3LDK)	4,218万円	5,595万円	13.0万	2.8%
613	75.23㎡ (3LDK)	4,378万円	5,769万円	13.0万	2.7%
614	73.98㎡ (3LDK)	4,308万円	5,665万円	13.0万	2.8%
615	73.26㎡ (3LDK)	4,268万円	5,605万円	13.0万	2.8%
616	75.67㎡ (3LDK)	4,408万円	5,805万円	13.0万	2.7%
617	75.59㎡ (3LDK)	4,398万円	5,799万円	13.0万	2.7%
618	75.75㎡ (3LDK)	4,408万円	5,812万円	13.0万	2.7%
619	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	5,584万円	13.0万	2.8%
620	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	5,584万円	13.0万	2.8%
621	85.25㎡ (4LDK)	5,308万円	6,613万円	12.8万	2.3%
622	68.44㎡ (3LDK)	3,518万円	5,207万円	12.9万	3.0%
623	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	5,207万円	12.9万	3.0%
625	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	5,699万円	13.0万	2.7%
626	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	5,699万円	13.0万	2.7%
627	71.87㎡ (3LDK)	3,978万円	5,490万円	13.0万	2.8%
628	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	5,207万円	12.9万	3.0%
629	68.44㎡ (3LDK)	3,578万円	5,207万円	12.9万	3.0%
632	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,490万円	13.0万	2.8%
633	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,486万円	13.0万	2.8%
634	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,490万円	13.0万	2.8%
635	71.82㎡ (3LDK)	3,838万円	5,486万円	13.0万	2.8%
636	72.00㎡ (3LDK)	3,848万円	5,500万円	13.0万	2.8%
637	72.14㎡ (3LDK)	4,158万円	5,512万円	13.0万	2.8%
641	71.90㎡ (3LDK)	4,318万円	5,492万円	13.0万	2.8%
642	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,492万円	13.0万	2.8%
643	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,492万円	13.0万	2.8%
644	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,492万円	13.0万	2.8%
645	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,492万円	13.0万	2.8%
646	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,492万円	13.0万	2.8%
647	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,492万円	13.0万	2.8%
648	71.90㎡ (3LDK)	3,828万円	5,492万円	13.0万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.00㎡ (4LDK)	5,998万円	7,364万円	12.2万	2.0%
702	75.37㎡ (3LDK)	4,708万円	5,780万円	13.0万	2.7%
703	75.75㎡ (3LDK)	4,698万円	5,812万円	13.0万	2.7%
704	75.59㎡ (3LDK)	4,718万円	5,799万円	13.0万	2.7%
705	75.23㎡ (3LDK)	4,698万円	5,769万円	13.0万	2.7%
706	73.01㎡ (3LDK)	4,568万円	5,584万円	13.0万	2.8%
707	83.47㎡ (4LDK)	5,078万円	6,461万円	12.9万	2.4%
708	83.20㎡ (4LDK)	5,108万円	6,438万円	12.9万	2.4%
709	70.86㎡ (3LDK)	4,358万円	5,406万円	12.9万	2.9%
710	85.81㎡ (4LDK)	5,398万円	6,660万円	12.8万	2.3%
712	73.14㎡ (3LDK)	4,248万円	5,595万円	13.0万	2.8%
713	75.23㎡ (3LDK)	4,408万円	5,769万円	13.0万	2.7%
714	73.98㎡ (3LDK)	4,338万円	5,665万円	13.0万	2.8%
715	73.26㎡ (3LDK)	4,298万円	5,605万円	13.0万	2.8%
716	75.67㎡ (3LDK)	4,438万円	5,805万円	13.0万	2.7%
717	75.59㎡ (3LDK)	4,428万円	5,799万円	13.0万	2.7%
718	75.75㎡ (3LDK)	4,438万円	5,812万円	13.0万	2.7%
719	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	5,584万円	13.0万	2.8%
720	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	5,584万円	13.0万	2.8%
721	85.25㎡ (4LDK)	5,348万円	6,613万円	12.8万	2.3%
722	68.44㎡ (3LDK)	3,598万円	5,207万円	12.9万	3.0%
723	68.44㎡ (3LDK)	3,808万円	5,207万円	12.9万	3.0%
724	71.82㎡ (3LDK)	3,998万円	5,486万円	13.0万	2.8%
725	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	5,699万円	13.0万	2.7%
726	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	5,699万円	13.0万	2.7%
727	71.87㎡ (3LDK)	4,008万円	5,490万円	13.0万	2.8%
728	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	5,207万円	12.9万	3.0%
729	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	5,207万円	12.9万	3.0%
730	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,490万円	13.0万	2.8%
731	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,486万円	13.0万	2.8%
732	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,490万円	13.0万	2.8%
734	71.87㎡ (3LDK)	3,878万円	5,490万円	13.0万	2.8%
735	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,486万円	13.0万	2.8%
736	72.00㎡ (3LDK)	4,278万円	5,500万円	13.0万	2.8%
742	71.90㎡ (3LDK)	4,348万円	5,492万円	13.0万	2.8%
743	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,492万円	13.0万	2.8%
744	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,492万円	13.0万	2.8%
745	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,492万円	13.0万	2.8%
746	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,492万円	13.0万	2.8%
747	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,492万円	13.0万	2.8%
748	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,492万円	13.0万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.00㎡ (4LDK)	6,048万円	7,364万円	12.2万	2.0%
802	75.37㎡ (3LDK)	4,758万円	5,780万円	13.0万	2.7%
803	75.75㎡ (3LDK)	4,748万円	5,812万円	13.0万	2.7%
804	75.59㎡ (3LDK)	4,768万円	5,799万円	13.0万	2.7%
805	75.23㎡ (3LDK)	4,748万円	5,769万円	13.0万	2.7%
806	73.01㎡ (3LDK)	4,618万円	5,584万円	13.0万	2.8%
807	83.47㎡ (4LDK)	5,128万円	6,461万円	12.9万	2.4%
808	83.20㎡ (4LDK)	5,158万円	6,438万円	12.9万	2.4%
809	70.86㎡ (3LDK)	4,428万円	5,406万円	12.9万	2.9%
810	85.81㎡ (4LDK)	5,448万円	6,660万円	12.8万	2.3%
811	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,584万円	13.0万	2.8%
812	73.14㎡ (3LDK)	4,298万円	5,595万円	13.0万	2.8%
813	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	5,769万円	13.0万	2.7%
814	73.98㎡ (3LDK)	4,388万円	5,665万円	13.0万	2.8%
816	75.67㎡ (3LDK)	4,488万円	5,805万円	13.0万	2.7%
817	75.59㎡ (3LDK)	4,478万円	5,799万円	13.0万	2.7%
818	75.75㎡ (3LDK)	4,488万円	5,812万円	13.0万	2.7%
819	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	5,584万円	13.0万	2.8%
820	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	5,584万円	13.0万	2.8%
821	85.25㎡ (4LDK)	5,398万円	6,613万円	12.8万	2.3%
822	68.44㎡ (3LDK)	3,898万円	5,207万円	12.9万	3.0%
823	68.44㎡ (3LDK)	3,858万円	5,207万円	12.9万	3.0%
824	71.82㎡ (3LDK)	4,048万円	5,486万円	13.0万	2.8%
825	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	5,699万円	13.0万	2.7%
826	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	5,699万円	13.0万	2.7%
827	71.87㎡ (3LDK)	4,058万円	5,490万円	13.0万	2.8%
828	68.44㎡ (3LDK)	3,708万円	5,207万円	12.9万	3.0%
829	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	5,207万円	12.9万	3.0%
830	71.87㎡ (3LDK)	3,838万円	5,490万円	13.0万	2.8%
831	71.82㎡ (3LDK)	3,918万円	5,486万円	13.0万	2.8%
832	71.87㎡ (3LDK)	3,908万円	5,490万円	13.0万	2.8%
833	71.82㎡ (3LDK)	3,898万円	5,486万円	13.0万	2.8%
834	71.87㎡ (3LDK)	3,928万円	5,490万円	13.0万	2.8%
835	85.51㎡ (4LDK)	5,088万円	6,635万円	12.8万	2.3%
843	71.90㎡ (3LDK)	4,398万円	5,492万円	13.0万	2.8%
844	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,492万円	13.0万	2.8%
845	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,492万円	13.0万	2.8%
846	71.90㎡ (3LDK)	4,038万円	5,492万円	13.0万	2.8%
847	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,492万円	13.0万	2.8%
848	71.90㎡ (3LDK)	4,088万円	5,492万円	13.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルディオ三鷹レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルディオ三鷹レジデンスの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルディオ三鷹レジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下連雀中古マンション価格相場推移・動向下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルディオ三鷹レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1407m	シャトーエンゼル東京都三鷹市下連雀 3丁目9-4	三鷹駅徒歩7分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ベルディオ三鷹レジデンス価格相場 | 東京都