ベルソレイユ(東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-3)の価格相場は 88.5万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.8㎡) の 3,855 万円、最も低い部屋は 105号室 (35.5㎡) の 3,167 万円です。

ベルソレイユ 価格相場・家賃相場
88.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,519 円/㎡
(平均値)
11.9
11.0 円/㎡
布田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルソレイユ
住所東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-3
建築年2013年
構造その他
階数2階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 11分
京王 京王線 調布駅  徒歩 15分
京王 京王線 国領駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ベルソレイユ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.55㎡
(1LDK)
-3,167万円9.2万3.5%
10235.55㎡
(1LDK)
-3,167万円9.2万3.5%
10335.55㎡
(1LDK)
-3,167万円9.2万3.5%
10435.55㎡
(1LDK)
-3,167万円9.2万3.5%
10535.55㎡
(1LDK)
-3,167万円9.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.80㎡
(1LDK)
-3,855万円10.7万3.3%
20243.80㎡
(1LDK)
-3,855万円10.7万3.3%
20343.80㎡
(1LDK)
-3,855万円10.7万3.3%
20443.80㎡
(1LDK)
-3,855万円10.7万3.3%
20543.80㎡
(1LDK)
-3,855万円10.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は調布ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルソレイユの価格相場、家賃相場は調布ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルソレイユの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 調布ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m アビタシオンアッピ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
219m ヴィラ・グランシャリオ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目28-3
布田駅
徒歩13分
2階建
その他 2008年
295m ストゥリーム・ビラ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
450m CASA-N
東京都 調布市 布田 2丁目27-20
調布駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
457m フルハウス
東京都 調布市 布田 1丁目23-2
狛江駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
517m 布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目5-3
調布駅
徒歩3分
4階建
その他 2013年
565m 調布市・布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目22-4
調布駅
徒歩4分
4階建
その他 2013年
576m 調布ケ丘メゾン
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目15-11
調布駅
徒歩13分
2階建
その他 2005年
581m 嶋田ビル
東京都 調布市 布田 2丁目34-1
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
607m 調布KSビル
東京都 調布市 布田 1丁目46-1
調布駅
徒歩1分
8階建
その他 1993年
635m 小谷田ビル
東京都 調布市 国領町 1丁目9-3
布田駅
徒歩3分
5階建
その他 1988年
640m ロマネス調布
東京都 調布市 国領町 1丁目19-8
布田駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
692m アビタシオン クラビージョ
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目1-6
調布駅
徒歩19分
3階建
その他 2015年
781m アビタシオンボニータ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目40-3
調布駅
徒歩15分
3階建
その他 2008年
786m エステートY
東京都 調布市 布田 3丁目39-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
828m パークコートN
東京都 調布市 国領町 1丁目46-5
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 1999年
835m ヘーベルメゾンヴィラ調布
東京都 調布市 布田 4丁目11-7
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
836m ウェスティン・ドルフ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-11
調布駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
859m レオパレス調布
東京都 調布市 布田 4丁目10-3
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
871m 石原マンション
東京都 調布市 国領町 1丁目40-3
国領駅
徒歩2分
2階建
その他 1986年
907m MAISON MITSUI
東京都 調布市 国領町 5丁目10-21
布田駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
929m BELL NOTE
東京都 調布市 布田 4丁目14-4
調布駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
931m 北浦石坂コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目42-9
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
949m カーサフィオーレ
東京都 調布市 国領町 5丁目3-3
布田駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
964m リトルフィールド
東京都 調布市 布田 3丁目51-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
972m マロンノーズ深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9
調布駅
徒歩62分

その他 2004年
1026m エクセランARAI
東京都 調布市 小島町 2丁目17-4
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
1048m メゾン山喜
東京都 調布市 布田 4丁目23-3
調布駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1085m 第二富士見コーポ
東京都 調布市 小島町 2丁目27-9
調布駅
徒歩7分
2階建
8部屋
その他 1973年
1117m ヒューマンプラザ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-31
国領駅
徒歩2分
4階建
その他 2003年
1126m グラン・ソレイユ
東京都 調布市 布田 6丁目39-1
布田駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
1146m AVANTI調布
東京都 調布市 下石原 1丁目22-6
調布駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1148m グランドール調布
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目32-1
調布駅
徒歩50分
2階建
その他 1992年
1240m CREST
東京都 調布市 小島町 3丁目62-1
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
1249m グリーンヒルISE
東京都 調布市 小島町 2丁目10-6
調布駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
1299m メゾン柊
東京都 調布市 布田 6丁目57-4
布田駅
徒歩10分
3階建
その他 2013年
1355m ピア・エンゼル
東京都 調布市 国領町 4丁目36-28
国領駅
徒歩4分
3階建
その他 1996年
1391m サンモール調布
東京都 調布市 国領町 4丁目22-6
国領駅
徒歩6分
5階建
その他 1990年
1412m サンパレス布田
東京都 調布市 布田 6丁目16-1
調布駅
徒歩11分

その他 1987年
1415m ODENSE桜
東京都 調布市 下石原 1丁目32-39
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

調布ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

調布ケ丘 $kind_labe人口推移 調布ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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