ベルセ(東京都 武蔵村山市 榎 3丁目37-3)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルセ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
立川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルセの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルセの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルセ
住所東京都 武蔵村山市 榎 3丁目37-3
建築年2013年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、オール電化、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 34分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 38分
JR JR中央線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルセ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.00㎡
(1LDK)
-764万円5.1万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.00㎡
(1LDK)
-764万円5.1万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルセの価格相場、家賃相場は榎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルセの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
榎 中古マンション価格相場 推移・動向 榎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

榎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m アレーズ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目39-1
箱根ケ崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
321m グランド・ソレイユ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
464m プルミエ
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目3-2
武蔵砂川駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1978年
548m ハイムミモザ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目109-3
武蔵砂川駅
徒歩39分
2階建
鉄骨造 1994年
548m ドミール・オクズミ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目50-1
上北台駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1991年
580m サンパレスマンション
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目98-3
上北台駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
607m DHマンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目80-6
武蔵砂川駅
徒歩80分

鉄骨造 1989年
625m ロイヤルエステート山田
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目21-1
上北台駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1994年
627m 楓ハイツ
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
649m アーバンドエル21A
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
649m アーバンドエル21B
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
667m フェリーチェ21
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目66-7
武蔵砂川駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
670m サンアベニュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目1-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
687m ハウスコンフォート
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目79-1
武蔵砂川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1986年
786m KRKコーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目8-6
昭島駅
徒歩64分
3階建
鉄骨造 1984年
806m グリーンハイム92
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-1
国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
817m エントピア・1
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩86分

鉄骨造 1994年
819m エントピア I
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
819m エントピアアイ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
918m パレス欅
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目20-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
966m コーポ川崎
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
994m 東早ビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-4
立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
1110m ラビアンサクラ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目44-2
桜街道駅
徒歩22分

鉄骨造 1974年
1116m メゾンエクセル
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目29-1
上北台駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
1155m グランシャリオ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目100-13
武蔵砂川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
1176m ヴィヴァーチェ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目20-4
桜街道駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
1178m コーポ山房2
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
箱根ケ崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
1179m コーポ山房II
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
立川駅
徒歩113分
2階建
鉄骨造 1991年
1207m グラドゥアーレII
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目139-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
1209m グラドゥアーレ2
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目139-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
1220m ストークハイム
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目102-2
武蔵砂川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
1223m レオパレスヴァン
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目54-1
上北台駅
徒歩42分

鉄骨造 2000年
1268m 渡辺マンション
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目2-1
上北台駅
徒歩43分

鉄骨造 1991年
1276m ルピナ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目12-1
桜街道駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2006年
1332m ルーチェ三ッ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目26-7
立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1997年
1334m 麻生ビル
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目121
上北台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1347m 山崎コーポ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目8-4
西武立川駅
徒歩30分

鉄骨造 1985年
1368m レオパレスインフィールド
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目9-1
立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
1374m メゾンプリモ
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目3-3
昭島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1374m メゾン学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目27-2
玉川上水駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

榎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

榎 $kind_labe人口推移 榎における人口推移・動向を調べることができます

榎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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