ベルグラン3(千葉県 船橋市 前貝塚町 312-1)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルグラン3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルグラン3(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.49㎡ (1LDK) | - | 2,414万円 | 8.5万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.06㎡ (2LDK) | - | 3,174万円 | 9.7万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルグラン3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前貝塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルグラン3の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルグラン3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 181m | パールウイングIII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-12 | 塚田駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 182m | パール・ウイング3 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-12 | 塚田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 196m | パールウィングII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-8 | 馬込沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 196m | パール・ウィング2 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-8 | 塚田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 214m | パール・ウィング1 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-7 | 馬込沢駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 215m | パール・ウィング 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-7 | 馬込沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 215m | パールウィングI 千葉県 船橋市 上山町 2丁目491-7 | 馬込沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 366m | スズキシティハイツ2 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-7 | 船橋法典駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 366m | エトワールトキタ 千葉県 船橋市 上山町 2丁目367-32 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 366m | シティハイツSUZUKIII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-7 | 塚田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 370m | スズキシティハイツ3 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-9 | 船橋法典駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 370m | シティハイツSUZUKI 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-9 | 西船橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 370m | シティハイツSUZUKIIII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-9 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 380m | シャーロットタウン2 千葉県 船橋市 上山町 2丁目463-7 | 馬込沢駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 381m | シャーロットタウンII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目463-7 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 385m | スズキシティハイツ 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-6 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 387m | シティハイツSUZUKI 1 千葉県 船橋市 上山町 2丁目368-6 | 西船橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 418m | シャーロットタウン1 千葉県 船橋市 上山町 2丁目462-1 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 424m | シャーロットタウン 千葉県 船橋市 上山町 2丁目462-1 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 424m | シャーロットタウン I 千葉県 船橋市 上山町 2丁目462-1 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 479m | シティアサヒI 千葉県 船橋市 旭町 3丁目1-24 | 塚田駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 479m | シティアサヒ1 千葉県 船橋市 旭町 3丁目1-24 | 塚田駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 554m | トライアングル 千葉県 船橋市 旭町 3丁目2-37 | 塚田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 583m | フェニックス 千葉県 船橋市 旭町 3丁目2-46 | 塚田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 583m | サンビレッジ上山C 千葉県 船橋市 上山町 3丁目536 | 馬込沢駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 607m | シングルandダブルプラスワン 千葉県 船橋市 上山町 2丁目410-1 | 船橋法典駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 614m | サンビレッジ上山A 千葉県 船橋市 上山町 3丁目536 | 馬込沢駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 628m | S・AND・W1 千葉県 船橋市 上山町 2丁目410 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 645m | ボヌール 千葉県 船橋市 旭町 1丁目5-30 | 塚田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 687m | リブリWestField 千葉県 船橋市 上山町 2丁目387-2 | 船橋法典駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 688m | リブリ・上山町 千葉県 船橋市 上山町 2丁目387 | 船橋法典駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 730m | LEAF 千葉県 船橋市 上山町 2丁目276-49 | 西船橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 730m | レジナス浜田 千葉県 船橋市 上山町 2丁目276-49 | 船橋法典駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 731m | アサヒ・クレスト 千葉県 船橋市 旭町 3丁目14-7 | 馬込沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 786m | リトルハピネスナカムラ 千葉県 船橋市 上山町 3丁目615-1 | 西船橋駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 786m | リトルハピネス中村 千葉県 船橋市 上山町 3丁目615-1 | 馬込沢駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 794m | イルテジェンテ2 千葉県 船橋市 上山町 2丁目279-1 | 船橋法典駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 794m | イルテジェンテII 千葉県 船橋市 上山町 2丁目279-1 | 船橋法典駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 795m | レジデンス藤原 千葉県 船橋市 藤原 3丁目2-40 | 船橋法典駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 802m | グリーンフィールドII 千葉県 船橋市 藤原 5丁目7-56 | 馬込沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
前貝塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前貝塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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